近些年国内房地产市场不景气，许多投资者纷纷转战海外。面对汹涌而来的海外投资热潮，许多初出茅庐的投资者会疑惑——如何选择正确的海外置业投资市场？今天，小编就为大家好好理一理——投资海外房地产的八大核心考察要素。
1明确购房目的
海外置业切忌盲目投资
投资？生活？教育？医疗？
明白自己想要什么
才能有的放矢，避免盲目
2考察当地投资环境
一个国家的投资环境包括很多，
比如当地的政治经济环境，
比如货币对人民币的汇率波动。
3考察当地近年房产涨幅
成熟市场房产已相当稳定，升值空间较小
快速发展中的城市，反而升值空间巨大
比如马来西亚的首都——吉隆坡
4熟悉当地的买房政策
境外买房之前要关注该国的买房政策，
是否有当地居民身份存在政策差异？
5尽量选择大的开发商
海外投资，安全最重要
开发商开发过哪些项目、
开发商与政府间的关系如何
都需要细致考察
6文化风土也很重要
当地的风俗、语言、时差等
生活因素也需考虑在内
7产权如何要清楚
有些海外地产是永久产权，
有些则不然。
购房前须了解该国的土地政策。
8需缴纳税费
不少海外国家的房价本身可能并不高，
但购房、持有、出售环节的成本很高。
比如投资加拿大房产的税费就很高。
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吉隆坡优质房产推荐雅居乐·天汇
名称：
Agile Bukit Bintang雅居乐天汇
开发商：
Agile Property
性质：
永久产权
类型：
3栋37-60层超高层塔楼围合而成
土地面积：
15216平方米
总单位：
1567户
梯户比：
A栋3梯7户、B栋6梯14户、C栋6梯15户
位置：
吉隆坡市中心黄金三角的核心地段
主户型：
1+1房58㎡，2房83.2㎡，3房105.8㎡
交付日期：
2023年
物业设施：
更衣室， 健身房，游戏室，会议室，图书馆，祈祷室，就餐区，休恬区，泳池， 儿童池，健身区，儿童游乐场，烧烤区，晨运跑道等。
项目周边全景
全球十佳DP建筑事务所
联袂打造地标级建筑
DPArchitects是一家新加坡建筑公司,位居全球十佳建筑设计之列，本次为雅居乐·天汇倾心打造吉隆坡地标级建筑，以塑造城市环境的建筑理念，定制现代时尚轻奢的设计风格。
DP代表作
1.新加坡大学
60层超200米摩天住宅
时尚玻璃幕窗瞰360°美景
雅居乐·天汇由3栋37-60层超高层塔楼围合而成；首层商业街，60层天际花园俯瞰吉隆坡全景；10层裙楼顶部设置户外休闲区，泳池、健身区、阅览室等设施丰富身心；外立面时尚玻璃幕窗，北看双子塔繁华夜景，东揽高尔夫绿意葱葱。
楼层及户型分布
近双子塔方向全景
60层360全景
45层360全景
45层180全景
40层360全景
热带雨林园林风格
自然与繁华交相呼应
项目因地适宜打造热带雨林主题园林，小区内种植数十种丰富树种，满目绿意；2-10层裙楼外立面铺设绿植，成为闹市中最靓丽的风景线；人车分流设计，严密安保系统，打造静谧私人空间。
58-105㎡精装户型
项目主力户型为58-105㎡精装户型，户型方正，高实用率，动静分离。
A2-1户型58.1㎡1+1房
高实用率；户型方正；动静分离；望双子塔繁华景象（部分户型 ）
C2-1户型83.20㎡2房2厅2卫
主卧套间设计(附卫生间+衣帽间)；户型方正，动静分离；高实用率；东北向朝皇家雪兰莪高尔夫（部分户型）
D1双钥匙户型105.80㎡3房2厅3卫
双钥匙设计(均附卫生间+衣帽间)；户型方正，动静分离；高实用率；西北向朝双子塔（部分户型）
交楼标准
完善的
周边配套
学校：Stella Maris 中学(2.5KM)，南开小学（3.7KM）
医院：太子阁医院(0.14KM)，同善医院(3.7KM)
交通：单轨列车站Bukit Bintang(1.4KM)，单轨列车站KLCC(2.4KM）
休闲：独立广场(6.6KM)，吉隆坡塔(2.2KM)
中国最具实力
房地产开发商之一
雅居乐
雅居乐集团控股有限公司是一家以房地产开发为主营业务，同时在生活服务、环保、教育、建设、酒店等产业多元发展的综合性集团。公司创立于1992年， 2005年于香港联交所主板上市，品牌享誉全国，并荣获“中国驰名商标”。作为中国地产品牌10强之一，荣获2017最具价值企业产品价值奖，杰出国内房地产服务发展商服务奖，并被评为福布斯亚洲50最佳，亚太区最佳上市企业，中国十大最佳投资者关系。
从来不缺少倾慕者，却只钟情于远见者。
雅居乐·天汇
环球马来西亚
• 来自中国业内规模最大、业务范围最广、项目服务最全的出入境服务机构；
• 拥有国内最权威、最专业的移民咨询团队；
• 与马来西亚和中国知名房地产商合作；
• 房源众多，别墅、公寓选择多样；
• 每月推出环球专属新马考察团
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