【干货解析】那些关于“酒店式公寓”的秘密…

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酒店式公寓

酒店设施与家庭特色相融合

创造出繁华都市新兴生活方式

近几年来,随着国内房地产投资屡屡受挫(限购、限贷、限售),海外投资置业热潮兴起。这其中,除了国人广为熟知的普通住宅类公寓,还有一类公寓受到了大众的追捧——酒店式公寓。

酒店式公寓,又称服务式公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,指该物业的建筑结构形式类似于酒店,而负责管理的物业公司提供酒店式服务,如客房打扫、洗衣等,同时室内配有全套的家具及厨房设备。

(来源:百度百科▲)

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酒店式公寓最早源于欧洲,是当时旅游区租给旅客供其临时休息的物业,由专门管理公司统一管理,既有酒店的性质,又有相当于个人“临时住宅”的特色。1976年第一批真正意义上的时权酒店(Time Share Hotel)在法国阿尔卑斯山脉地区兴起,并很快在欧洲其他地区流行,这是服务式公寓的雏形。

讲了这么多,藏在“酒店式公寓”中的秘密,大家又清楚多少呢?

1758c11f15d8de88e0503d27ddba24068.png星级酒店标准生活服务

有别于普通类住宅公寓,酒店式公寓最大的特点是为住户提供附带的尊贵礼宾、客房、家政维修、全天候安保等一般完善贴心的服务,在服务标准上、服务理念上与酒店相同,其软硬件配套也是完全按照酒店标准来配置。

而星级酒店式公寓更甚,以更高、更好、更极致的星级服务标准服务住户,符合现代商务精英人士精致生活理念需求,体验前所未有的惬意都市生活!

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2758c11f15d8de88e0503d27ddba24068.png可投资周期长,回报可观

严格意义上,投资酒店式公寓必须选择最核心黄金地段的房产,此等条件下,周边浓厚的商业氛围,集聚的奢华酒店、高级写字楼、跨国企业、繁华购物中心等都为酒店式公寓提供了源源不断的客源保证,高端精英人士倾向于选择配套完善、贴心服务的酒店式公寓。

市场需求大,租金回报自然就上去了,再加上区域的不断深化发展,酒店式公寓的可投资周期被大大延长,升值潜力无法限量。

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3758c11f15d8de88e0503d27ddba24068.png面积小,月供少,总价低

对于普通类住宅公寓动辄150—200平方米的大户型来说,酒店式公寓显然亲民得多。其面积一般以60-80平方米为主,适合单身人士居住或者两/三口之家作为过渡居住。

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由于面积小,总价上也相应较低,这也是市面上小户型单位一经推出,火速售罄的主要原因。另外我们还要考虑到月供,以马来西亚吉隆坡双子塔旁五星酒店式公寓——8 kia peng(时代8号)公寓为例,首付20%,按工程进度付款,大大减少了住户的付款压力,同时享受时时刻刻的房产增值,投资五星级酒店式公寓,何乐而不为?


时代8号公馆(8Kia peng)

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KLCC核心最高之地 上风上水 风水宝地

世界豪宅,多居半山,项目地处繁华中央最高处,是上风上水的风水宝地,天然形成绝佳的景观地带,这里有君临天下之感,更可将吉隆坡的市区景观尽收眼底,极目四顾繁华与生态景观完美融合,西北双子塔与中央公园,南有敦拉萨国际金融中心,西面KL118拔地而起,东南皇家雪兰莪高尔夫球场城市绿肺,繁城万象,皆纳于胸。

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项目地处城市之心,吉隆坡KLCC中央商务区核心地段,世界五百强企业总部咫尺之遥,享尽城市便利资源;两大商圈辐射,距离双子塔700米,距离武吉免登柏威年购物中心200米,社会名流以及许多领事馆的居所也都聚集于此,绝版地段,不容错过。

周 边 配 套

亚洲第一购物目的地:

双子塔、武吉免登两大商圈辐射,步行到武吉免登柏威年只要2分钟。

全球最佳医疗旅游目的地:

全球最佳医疗旅游医院-太子阁医疗中心于项目东侧500米,同善、鹰阁、吉隆坡中央医院10分钟即可到达。

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亚洲最高性价比国际教育:

东侧300米伊顿国际学校,飞优、Kinsley、Epsom国际学校等优质教育资源环伺;吉隆坡有42家英联邦教育标准的优质国际学校,数量是北京4倍,学费仅为北京的1/4,相比国内的国际学校具备入学门槛低,师资教育水平高,费用低廉、欧美认可等特点。

城市交通便利:

步行到地铁康莱站仅需2分钟,3站可达未来交通枢纽大马城站,换乘隆新高铁;驱车至吉隆坡国际机场仅需50分钟;4-6小时畅达国内大部分城市。

生态景观资源丰富:

城市双肺KLCC中央公园、皇家雪兰莪高尔夫俱乐部。

其他配套:

距敦拉萨国际金融中心1000米;距中国大使馆1500米,距全球第二高楼KL118大楼2500米。

样板间展示

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户型详解

投资爆品 — 观景美宅

城市稀缺低总价产品:69㎡压线投资佳品

瞰景华宅:直望双子塔,观城市繁华景致

宽敞通透:厨-餐-客,三区一线设计开放通透

高实用率:两室-两厅-两卫

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投资爆品 — 阳光美宅

双面采光:71㎡更多阳光进入,明卫设计

主卧私密:房间最深处,私密度高

动静分区:动、静分区,互不打扰

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自住尚品 — 奢适华宅

奢侈享受:92㎡宽奢两居

三面采光:双明卫设计

动静分区:动、静分区,动线清晰

瞰景华宅:直望双子塔,观城市繁华景致

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