【有料】未来智慧城市模板-马来西亚美迪尼特区

马来西亚是个神奇的国度，她包容万象，又独具一格。

有些人看到了槟城美丽的寺庙，他们说，这蕴藏着马来西亚的历史。

有些人看到了吉隆坡耸立的双子塔，他们说，这闪耀着马来西亚的辉煌。

还有些人看到了沙巴清澈的海水，他们说，这展现出马来西亚的安逸。

而在马来西亚的最南端，与新加坡一水之隔的柔佛州，有这么一片地方，她代表着现代人对生活品质的追求，她满足了人们对未来城市的构想，这里，就是新山的美迪尼特区。

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美迪尼特区，是马来西亚新山市西面的一片面积为10平方公里的狭长地块。2006年，马来西亚政府牵头与当地开发商联合成立了美迪尼依斯干达发展公司，并且开始开发美迪尼特区这一片新兴城市区域。

美迪尼特区的总体规划完全打破了现有城市的规划格局，把这片地区分为了五个小区域，每一个小区域都自成一体，分别承担着生活区，住宅区，办公区，商贸区，和健康城的职能。在美迪尼特区，开发商把人们生活所需要的一切都揉进了这不到片小小的地块，但是一切又显得井然有序。无论是工作，生活，医疗，教育还是度假，美迪尼特区都做出了梦幻般的协调。在这里生活，不会有吉隆坡这种国际大都市的紧张感，却能够拥有小城市所享受不到的各类资源。

美迪尼特区——教育

首先说教育，教育可以说是现代生活中最稀缺的资源。完善的教育配套不但可以帮助提升当地房价，还可以吸引更多高层次的人才。在美迪尼特区，原本稀缺的教育资源却触手可得，美迪尼特区周边，拥有马拉西亚最大的教育综合体依斯干达教育城，在这里，孩子可以享受从出生到大学的完整教育体系。在初级教育层面，美迪尼附近坐落着著名国际学校英国马尔堡学院，来自新加坡的莱佛士教育集团旗下的莱佛士美国学校，以及马来西亚本地开发商双威集团的双威国际学校。在高等教育层面，依斯干达教育城中拥有莱佛士美国大学，新加坡管理发展学院，多媒体大学，南安普顿大学，纽卡索大学等高等学府。

美迪尼特区——医疗

在医疗保健方面，美迪尼特区周边也有许多优质的医疗资源，如鹰阁医院，还有新加坡淡马锡保健医院等。居住在美迪尼的住户可以享受家门口的医疗服务。当然，除了治病，保健也是十分重要的，在美迪尼特区，“养生保健”这个理念也被充分的融入。在区域内，有双威集团建设的保健度假村，还有红树林生态公园。在区域附近，还有波瑞莎高尔夫球场和浩然山庄高尔夫球场等休闲设施。

美迪尼特区——生活

除了医疗和教育，美迪尼特区还有许多地区所没有一个优势，那就丰富的娱乐设施。全亚洲第二座乐高主题乐园就坐落在美迪尼特区，同时，马来西亚最大的影视城，松木大马影城也落户美迪尼。未来，这些充满现代化气息的景点将为这个地区带来充足的游客。该地区的酒店和酒店式公寓业务也将在这些游客的带动下发展起来。美迪尼的本地居民们也将能够享受到丰富的娱乐方式。

美迪尼特区——房产政策

最后，马来西亚政府对美迪尼特区的发展倾注了许多心血，对于该地区的房地产发展也是非常大力的支持。尤其是对于外国人在该地区买房的政策相对大马的其他地区非常宽松。在美迪尼特区，外国人购房没有最低价格的限制，而且，在2020年前，出售房产也不需要缴纳盈利税，而在马来西亚其他地区，购房五年内出售，盈利部分需要缴纳30%的盈利税。