X

三大维度分析之马来西亚置业投资

马来西亚

置业 / 投资

最近几年来,中国人到马来西亚,尤其是首都吉隆坡买房投资已经到达了一个[新高度]。房产增值价值、投资回报、未来房价上升预期等因素让投资者为之惊喜。

但投资海外房地产却不是一件简单的事,看一个国家、一座城市的房地产市场是否值得投资,需要从短期、中期和长期三个维度进行考量。

PART 1

短期:政策倾斜

● [一带一路]倡议关键节点 

在一带一路倡议中,马来西亚实为名副其实的核心国——一带一路倡议让东盟与中国的关系紧密联系在一起,而马来西亚作为东盟国家中经济发展最好、最快的国家之一,在该倡议中扮演了举足轻重的作用。

据悉,各个大型工程项目正在紧锣密鼓的进行中:马来西亚“东海岸铁路”项目(East Coast Rail Link)、“马六甲皇京港”项目(Melaka Gateway)等,涵盖了电信、汽车、高科技、制造、服务业等各个领域。

跟着[一带一路倡议]发展,马来西亚或将快速迎来新的一轮房价上涨。

● 大吉隆坡计划 

为让首都吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市,并同时成为世界经济成长率最高城市前20名,大马政府早在2010年9月宣布推出经济转型计划(ETP),将以1720亿令吉打造[大吉隆坡]。

如此伟大宏愿政策让吉隆坡的首都价值进一步凸显,相信会带来不错的房价反应。

PART 2

中期:供需关系

除国家经济发展因素外,吉隆坡房价能够一直上涨的主要原因之一,是核心地段土地非常紧缺。

自2010年开始,马来西亚的房价实现了跳跃式的增长,至2014年,首都吉隆坡的房价上涨了17.18%,成为了亚洲房价增长幅度最大的城市,远甩其他包括台北、香港和上海等超大城市。

这样的房地产盛景也造成了吉隆坡寸土寸金,尤其是以城市地标双子塔为中心的地段,土地更为稀缺,土地的上涨也将带动公寓价格的上涨。

PART 3

长期:人口红利

东南亚目前拥有大约6.48亿人口,70%的人口年龄在40岁及以下,劳动力非常旺盛。除了越来越多的海外养老人士,马来西亚的本土人口结构也具有明显的[东南亚特色]——青壮年占人口比例较大、净流入人口多,对于购房、租住需要大。

另外,相较其他东南亚城市,吉隆坡拥有更为完善的基础设施建设,城市化程度高,是许多国际知名公司的海外进驻目的地之一,比如阿里巴巴集团在吉隆坡孟沙南区开设全国办事处,作为马来西亚企业迈入数码经济的一站式解决方案的中心。这也带来了丰富的外籍人士的涌入,对于高端公寓的居住需要也在不断上涨,相信会带动吉隆坡公寓市场的快速发展。

SO索菲特公寓

SO索菲特五星级酒店公寓

吉隆坡双子塔旁稀缺小户型

限量版珍藏单位140万马币起


亚洲最高住宅类无边泳池

赠送雅高集团最高级别白金卡


>>>

咨询热线:400-065-1880

更多折扣优惠等你来拿~


来源 | 瑞投咨网(ID:regishome)

图片 | 部分整理自网络、瑞投咨网

免责声明:

1、文章部分图片来源于百度等常用搜索引擎,我方非相关图片的原创作者,也不对相关图片内容享有任何权利 ;

2、我方重申:所有转载的文章、图片、音频视频文件等资料知识产权归该权利人所有,但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜,若转载图片可能存在引用不当或版权争议因素,请相关权利方及时通知我们,以便我方迅速删除相关图文内容,避免给双方造成不必要的损失; 

3、因文章中文字和图片之间亦无必然联系,仅供读者参考 。

联系国内咨询热线:400-065-1880  

海外咨询热线:+86-755-83559506

官方微信公众号:regishome

点击查看往期精彩内容

数据  亚洲第二!吉隆坡品牌公寓溢价69%,它们靠什么?

豪宅  藏在“酒店式公寓”中的秘密…

买房故事  一个普通上班族的漫漫理财路,最后一次终于选对!

投资心得  昂贵的房价往往最真实…

投资心得  关于年轻人的第一套海外投资房

前景  吉隆坡的房子还能买吗?YES or NO?

投资心得  精辟!没时间研究海外房产,其实看完这5条投资心得即可

前景  吉隆坡你快高攀不起了,确定还不下手?

第二家园 【科普】办理马来西亚第二家园计划的十大优势,你知道多少?

第二家园  大数据:中国人成为“马来西亚第二家园计划”下购房主力军!

前景  “穷极一生”购买国内学区房,不如利用“跳板”投资未来!

趋势  大马政府拟对外国人征收更高的房产印花税!你的房子要涨价啦……

数据  当你还在拼死拼活攒首付,人家已经在国外买了房!

豪宅  嘉峰名邸 | 吉隆坡第一豪宅,臻品高定华府系列单位,惊艳全城!

买房故事  真实讲述——李女士的马来西亚房产投资经历!

租金回报  马来西亚房产投资优势显著,租金世界排名第九

 

戳戳戳!!!

toutiao: