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中产新出路:马来西亚购房=海外身份+永久产权

据《中国产经新闻》报道:事实上,中国富豪人群早在10年前就完成了移民,现在移民的主要群体是中产。私营企业老板,个体经营者和企业高层管理人员所组成的中产,构成了中国海外移民的主力,并且这种趋势将越来越明显。

同时,部分国家在移民政策上做了调整变动,一系列相当有利于中国申请人的海外置业及定居政策的出台,使申请群体变得更为广泛。以东南亚一带一路的桥头堡马来西亚为例,如今只要拥有100万~200万元人民币的能力,就能获得海外身份+马来西亚房产,可谓是最多中产家庭选择的移民方案。

然而,马来西亚房产+海外身份的优势远不止这些……

1马来营商环境全球第五

在《世界银行营商环境报告》中,马来西亚的营商环境排名全球第五,潜力不容小觑。再加上截止到2017年,马来西亚约3180万人口带来的硬性住房需求,地产投资置业专家纷纷表示,马来西亚房地产市场的发展将会愈加强势。

2投资门槛低,永久产权,无遗产税

与国内仅70年的物业产权相比,马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权和99年地契产权,并且作为地上附着物的房屋具有永久性产权。由于业主是拥有土地所有权的,所以不需要每年缴纳高昂的房地产税。

此外,马来西亚房产投资门槛低,不设遗产税,财富可以世代传承,购房者可合理配置海外资产。

注:“永久地契产权”是指购房者永久拥有房子的所有权,永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权。

3被投资者低估的价值

根据全球房价指数显示,目前马来西亚房价在全球排行榜上并不靠前,但是正以每年约5%~8%的增长率大幅增长中,未来的升值空间非常可观。

对于投资者来说,马来西亚租金水平较房价排名靠前,有非常丰厚的盈利回报。根据胡润研究院研究数据显示,全球前50名投资回报率最高的城市中就有马来西亚的城市。

4「第二家园计划」

马来西亚政府为了吸引世界各国人士投资移民马来西亚,设立“第二家园计划”。因其宽松的门槛、相对较低的申请条件、快速的审批速度以及巨大的投资回报等众多利好因素,使得全球市场对它青睐有加,大批海外人士在马来开启了自己的第二人生。

同时,第二家园计划可实现“一人申请惠及三代甚至四代”,即主申请人及其子女和父母均可申请移居该国,实现三代或四代同堂,这对于想移民但顾虑父母养老问题的中产人士尤为适合。

马来西亚作为“一带一路”倡议的重要节点,是当之无愧的直接受益国,作为价值洼地的马来西亚房产逐渐为国内投资者熟知,成为中国人的置业投资新热点。

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