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工作起早贪黑，赚的不如包租公多
相信很多在一线城市工作的朋友们都深有感触：每天为了生计奔波累的像狗一样，也比不上本地人拥有几套房一个月收租赚得多。
能怎么办？你只能调整心态，不然迟早被气死。
朋友K先生前几日打电话过来诉苦，孩子的家教费用又涨了，没办法他咬咬牙，狠心把抽了十几年的烟给戒了。
老婆在耳边念叨了十几年都没办法戒掉的烟，如今贫穷帮我戒了。
K先生在电话那头略带嘲讽的笑道。
K先生就是我们常说的：隐形贫困人口。
2
买不起北上广深的房子，那你就是贫困人口
近两年，一线城市的房价持续走高，这也带动了租金的水涨船高。每个月租房子的钱也成为年轻人最大一笔开销。再加上日常社交、购物等其他开销，一个月下来好像并没有存下多少钱。
之所以“隐形贫困人口”这个词持续走热，就是戳中了当下绝大部分年轻人的痛点。虽然，“隐形贫困人口”不能等同于“贫困人口”，可你不能摆脱的一个事实是，如今最初一批90后即将三十而立，而按照联合国的划分，92年以前出生的人已经可以称为“中青年”(简称“中年”)。“人到中年不如狗”，“上有老，下有小”的生活绝不是说说而已。到时候，如果你还和现在一样四处租房住，那就真的成了“贫困人口”了。
人无远虑，必有近忧。从现在开始，你就要有意识做好理财，给自己存储购房基金了。当然对于很多在一线城市工作的年轻人来说，连年走高的房价只能将他们在本地的购房梦腰斩。再加上严苛的落户政策，城市发展接近饱和，日益严重的环境，交通拥堵问题……一系列的因素，只能让在一线城市买房成为遥不可及的梦。
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价量齐跌，高杠杆炒房梦碎
三月份开始，国家开始大范围实行限购政策，国内楼市投资市场正式告别了曾经一本万利的时代，不仅成交量缩水一半以上，众多城市的房价也纷纷开始呈现“滑铁卢”。
很多炒房客自身的收入并不足以覆盖每月贷款本息，他们通常预先准备几十万的存款作为“还款金”，这个还款金基本只要能够支撑个一两年，等房价涨了，房子出手了就可以了。但随着调控的加码，几乎全国所有城市都规定了房产的限卖时间，短则两年、长则三年甚至更长；与此同时，新房被政府限价而二手房的降价幅度超过20%。国内的房产在调控下基本已经不具备理想的流动性，回归居住本质。那些高杠杆买入、博短期升值卖出的的炒房人，坚持下去，意味着每天都要偿还高额的利息，即使租金可以抵一部分贷款，但不足1:70的租售比让购房者无论是长期持有还是割肉离场都是同样的悲惨结局。
国内楼市的“高房价”、“高杠杆”、“高库存”状态，注定了其“非良性、非理性”的发展，也注定了非理性炒房的“血本无归”。作为理性的投资者，除了避免高杠杆风险外，对于目标市场的深度研究，是进行投资行为的基础。对于，很多体验到了国内房产投资带来丰厚回报的投资人而言，在获利的同时，也加剧了他们对国内楼市风险的认知。因此，那些“历史上”的成功购房人，建议投资者房产投资时除了要规避高杠杆的金融风险外，还要特别注意流动性风险。
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何不把眼光放长远一点
面对如此形势，海外投资就顺其自然变成了投资人的首选。
马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点，“大吉隆坡计划”、“依斯干达经济特区”、“泛亚铁路”等战略更是帮助马来西亚吸引了全球投资者的目光：小米、华为，东芝，三菱等纷纷登陆马来西亚市场，经济前景一片大好。无怪乎马来西亚成功击退包括中国、新加坡在内的近80个国家，成为2017年全球最具吸引力投资地点。
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马来西亚有什么优势呢
·于泰国与新加坡交界，人口红利高，全国60%人口不到30岁。
·地产透明度、安全性等级为世界第二。
·土庞大、天然资源多，主要出产石油、棕梠、锡矿….
·六甲与槟城被联合国列入世界文化遗产州属，观光人口极为庞大。
·端的伊斯甘达特区紧邻新加坡，为政府重点发展的观光、工业城市。
·隆坡市中心的「敦拉萨金融中心TRX」，将成为回教的世界金融中心。
·隆坡将建造世界第二高的「独立遗产大楼KL118」。
·吉隆坡计划、吉隆坡捷运计划，将马来西亚打造成东盟的国际商务中心。
·吉隆坡直通新加坡的隆新高铁计划在2018年动工，届时来往吉隆坡——新加坡只需90分钟，这将吸引大量新加坡居民到物价水平相对较低的大马居住。而这些流动人口的大量增加，将带动马来西亚经济快速发展。
人口提升、经济提升、重大建设、外汇资金、金融体制….等等，还有哪些房地产会上涨的因素是马来西亚漏掉的吗？
这也是为什么海外投资的风潮是由马来西亚所带起，经过了约五年的房价初升段，现在马来西亚的房价进入了下一个五年主升段（如同2008年的北上广），预计到2025年会是房价与经济增长的最高峰。
如果你还觉得马来西亚房价很高的话，8年之后吉隆坡的房价会高到让你觉得「不可思议」。
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正确的选择：在一线工作，来马来做包租公
在国内政策不断打压下，如今我们身边很多同事早已在马来购房，用于以后自住或投资了。
他们依然在一线城市工作，用“隐形贫困人口”来自嘲，可在背后，人家早已经变身为“包租婆”。或许这就是人与人之间的差距。
“隐形贫困人口”可以让我们用来自嘲，但千万别因为错失机会成为真正的“贫困人口”。
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