随着中国地产大亨以及各大知名企业在东南亚置业设厂，众多投资者发现了这块价值洼地，纷纷将目光转至东南亚国家。
但为什么要在东南亚进行置业，又有哪些人适合在东南亚投资呢？
1
有留学需求的人群
【利用房子租金或者升值，来补贴留学费用】
马来西亚拥有一流的国际教育资源，其教育质量在全球都有着领先地位。
有好多学校几乎可以直接跳板到欧美各大学校，卓越的教育资源让很多中国家长看到了潜在的价值，也成为了很多中国学生所选择的留学旺地。
中国人对子女的教育十分重视，有经济实力的人更倾向于让孩子到国外留学深造。
海外留学费用无疑是一笔巨大的开销，留学的住宿问题也会是家长要考虑的问题，这就让很多具有一定财富积累和投资意识的中国家庭，通过在马来西亚置业的方式，来平衡留学收支。
通过投资房产，不仅能够获得一个舒适的居住环境，还能够利用房子分租及升值来补回留学所花费的费用。
这样的方式对有留学需求的人来说，无疑是一个非常明智的选择。
2
有投资需求的人群
【看重性价比和回报】
中马双方本身就有着源远流长的友好关系，如今在一带一路战略的实施下，让更多中国投资者看到了马来西亚房产的投资前景。
大量投资者的涌入，除了这样的外在原因，另一方面还来自于政府的欢迎态度和各个城市优越的投资环境。
高度发达的旅游业，各具特色的各大旅游城市，让置业的性价比和投资回报率远超于国内房产市场。
近几年，马来西亚在以飞快的速度进行新建筑物和基础设施的建设，房价也随之一路上扬。数据显示，十几年来，马来西亚房价上涨了127%，年均增长8.4%。在这些问题上综合其他因素，对于有意抢占马来西亚这块“黄金宝地”的中国投资者而言，乔尼康海外房产推荐大家购买包租15年，年租金收益8%的拎包入住楼盘“皇庭海湾”
如果您有意置业马来西亚，欢迎联系乔尼康海外房产！我们有最优质的海外置业服务专家，将为您提供最全面的一站式海外置业服务！
“轻移民时代” 已经来临！
马来西亚第二家园
马来西亚第二家园计划是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项长期政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚长期居住和投资。
马来西亚第二家园项目自实施以来，以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居，为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径，也成了马来西亚旅游业一道独有的风景线。
马来西亚第二家园（MM2H）计划并非移民，而是一种长期有效签证，办理完后，仍然是中国国籍，子女可在马来西亚就读初中/高中/小学之报考中国入学试，子女在中国大陆读书可以享受加分等政策。
中国一直排在马来西亚第二家园计划项目10大来源之首。紧随其后的是孟加拉、英国、日本、新加坡等国家和地区。除英国之外，处于前10位的均为亚洲国家或地区。
【乔尼康海外房产】皇庭海湾1号项目详情：
有一种豪宅，叫普通人也买的起,还能让孩子优先就读国际学校——豪华精装修拎包入住的永久产权一线海景房 皇庭海湾
乔尼康海外房产推荐马来西亚一线海景房皇庭海湾
马六甲皇庭海湾
马来西亚一线海景房品牌高级住宅公寓
永久产权楼盘——皇庭海湾
使用面积37平方米—75平方米
建筑面积约60平方米—120平方米
直接签署15年包租协议
每年保证租金收益8%
租金月结稳定收益高
总价约60万——130万人民币
首付只需要35%
豪华精装修送全套家具家电家私拎包入住
赠送免费停车位
赠送第二家园移民身份办理
赠送每年14天高级住宅公寓皇庭海湾免费入住名额或者全马盛泰集团旗下四星级酒店14天免费入住名额（如选择包租）
投资自住养老最佳选择项目
马来西亚唯一西海岸的黄金沙滩的海边品牌高级住宅公寓
步行1分钟即达海边
临近中国政府主导的皇京港、印象马六甲、郑和城
各类高端度假设施一应俱全
永久产权准现房，目前是装修阶段，预计2019年6月份交房
豪华精装修拎包即住
包租15年保证每年租金收益为8%
好消息：从即日起凡是购买本项目前20名的业主赠送第二家园移民身份办理名额，先买先得！
举例说明：
马来西亚一线海景房品牌高级住宅公寓皇庭海湾
户型：B1户型（2室2卫1厅1厨）
面积：使用面积63平方米，建筑面积约100平方米
总价：约100万人民币
租金收益：一年租金收益8万元（业主和开发商直接签署15年包租协议，每年租金收益8%）
15年租金收益：120万元
月租金收益：6666元/月（签署完买卖协议并付清房款后第二个月开始开发商每月25日把租金打到业主指定银行卡上面）
房价涨幅：马来西亚房价每年涨幅约15%-45%之间
装修情况：豪华精装修，送全套家具家电家私完全实现拎包入住
产权：永久产权
乔尼康海外福利：送第二家园移民身份免费办理、送永久车位、如包租送每3年重新装修一遍，送每年14天高级住宅公寓皇庭海湾免费入住名额或者全马盛泰集团旗下四星级酒店14天免费入住名额
限购：每人限购一套
（B1户型，2室1厅2卫1厨）
总价：约60万人民币到110万人民币之间
面积：使用面积约37平方米到72平方米之间
项目特点：总价便宜（60万人民币起），租金收益稳定高（包租15年，每年租金收益8%），房价涨幅又快又高（每年房价涨幅约15%-45%），当时见收益（签署买卖协议第二个月25日就可以收到租金）
如果按照每年房价涨幅15%计算在加上每年租金收益8%，那么一年的收益是24%，整套房子四年回本还免费得一套房产，投资楼盘绝对不能错过！
抢购热线：010-84834883
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18500031430（赵峰）
地址：北京市朝阳区亚运村金泉广场A座1601室
选择皇庭海湾的12个理由
1. 位于国际旅游度假胜地－马六甲；
2. 毗邻中国政府投资的皇京港，与张艺谋的＜印象马六甲＞比邻而居；
3. 地处马六甲西海岸，建立在政府唯一保留的海滩上；
4. 绝无仅有的一线海景房；
5. 马来西亚品牌高级住宅公寓，包括全部家具、家电；
6. 永久地契（Free Hold），可以世世代代传承下去；
7. 总价约60万人民币起，让你可望更可及；
8. 赠送一个免费停车位；
9. 业主和开发商直接签署15年包租协议，每年保证8%的租金投资回报；
10.第二家园，全家移居马来西亚；
11.免购房律师费；
12.每年有14天免费入住同型房屋的优惠；
13.房价每年增幅约15%-45%之间；
14.稀缺100套包租15年房源，先到先得。
皇庭海湾周边
基本信息 Information
项目名称：皇庭海湾一号（Regalia Beachfront Residence）
项目地址：马来西亚马六甲西海岸
Lot 1260, Jalan Lama Balik Bukit,Mukim Tangga Batu,76400 Melaka Tengah, Melaka.
项目类型：2幢品牌高级住宅公寓+1幢商业品牌五星级酒店
价格：总价¥54万元人民币起
土地面积：25000㎡
产权：永久产权
装修状况：精装修，含家具家电，拎包入住
停车位：免费赠送一个停车位
租金回报：包租15年，年租金收益8%
福利：送每年14天高级住宅皇庭海湾免费入住名额或者全马盛泰集团旗下四星级酒店14天免费入住名额
皇庭海湾位于马六甲西海岸，在马六甲州政府的大力支持下， 建立在政府唯一保留的海滩上，建成后将会是马六甲唯一的带海滨浴场的度假胜地。整体上包括两幢品牌高级住宅公寓，一个五星级酒店，一个大型综合性的水上公园，及公司管理下的海滨休闲娱乐区。
在过去15年以来，大多数的住宅都建在马六甲老市区，但是滨海高级住宅公寓和度假酒店少之又少，带海滨浴场和水上娱乐中心的品牌高级住宅公寓和酒店更是绝无仅有。在州政府大力的支持下，皇庭海湾得以把品牌高级住宅公寓和品牌商业五星级酒店建在这片政府保留的唯一海滩。
▲ 细腻的沙滩-马来西亚政府唯一保留的海滩
▲ 葱郁的树林
▲ 大傍晚的垂钓
▲ 大型水上娱乐
▲ 丰富多彩的水上活动
皇庭海湾周边配套设施
距离张艺谋的＜印象马六甲＞约 8公里
距离中国政府投资的马六甲皇京港约10公里
距离郑和城不到10分钟路程
距离马六甲老市中心约20分钟车程
距离马六甲高铁站约20分钟车程
距离马六甲机场的车行时间是约35分钟
距离马来西亚首都吉隆坡约1.5小时车程
距离新加坡约1.5小时车程
10 分钟车程丨Sugai Udang 休闲公园，马六甲热带果园
20 分钟车程丨迷你大马和亚洲花园、动物园、鳄鱼公园、文化艺术公园、蝴蝶公园
30 分钟车程丨Orna 高球场、Ayer Keroh 高球场、Tiara Melaka 高球场、A’famosa 乐园
附近丨政店耗巨资兴建的大型恐龙园、综合性商业中心（郑和城）、海滨公路、马六甲古教堂、鸡场街、莫登村、马六甲河游艇、马六甲皇宫、郑和博物院、Boon Siew综合性医院以及东方医院等等。
皇庭海湾自带配套设施
皇庭海湾由马来西亚著名发展商盛泰集团匠心巨制
涵盖零售商铺、高级会所、多功能会议室
另设健身房、烧烤区、跑步道
无边际游泳池和戏水池、日光浴平台
以及园艺布景露天花园 & 儿童游乐场
亲密无间的亲子时光
浪漫优雅的情侣空间
▲ 大型水上娱乐
▲ 无边际游泳池
▲现代化的接待大厅
▲火热的宴会厅
▲风情的海边餐厅
▲风情的海边餐厅
▲劲酷的“夜色酒吧”
▲惬意的“天台餐厅”
▲健康的“健身房”
住在这里
能好好享受马六甲海峡城市动人的景色
品味无与伦比的度假体验
公寓安保方面也无懈可击
• 洗衣店服务 • 紧急服务 • 便利商店
• 高速光纤互联网设备 • 家务管理服务
• 商务中心 • 饮食餐厅
24小时安保系统
围墙热能红外线感应系统
闭路电视监控
时刻保障家人的隐私和安全
拥有第二家园移民身份
全家永居马来西亚
享受马来西亚教育、医疗、养老等待遇
皇庭海湾户型
• 2 幢25层的品牌高级住宅公寓（单房户型396 套、双房户型238套、顶层套间2套）
• 5 层楼的停车场
• 1 幢品牌五星级酒店
• 1个大型水上乐园
高级住宅公寓皇庭海湾稀缺对外开放100套包租单位
户型设计高雅时尚
使用面积37㎡-75㎡不等
可满足不同家庭对住所的需求
户型介绍
A户型：使用面积37平方米
1室1厅1卫1厨
A1户型：使用面积37平方米
1室1厅1卫1厨
A2户型：使用面积37平方米
1室1厅1卫1厨
▲使用面积37平米一房客厅
▲使用面积37平米一房吧台
▲使用面积37平米一房卧室
▲使用面积37平米一房卫生间
B户型：使用面积60平方米
2室1厅2卫1厨
B1户型：使用面积63平方米
2室1厅2卫1厨
B2户型：使用面积63平方米
2室1厅2卫1厨
B3户型：使用面积63平方米
2室1厅2卫1厨
▲B户型两房客厅
▲B户型两房餐厅
▲B户型两房主卧
▲B户型两房主卧卫生间
▲B户型两房客卧
▲两房客卧卫生间
C户型：使用面积75平方米
2室1厅2卫1厨
C1户型：使用面积72平方米
2室1厅2卫1厨
C2户型：使用面积72平方米
2室1厅2卫1厨
发展商案例
盛泰集团旗下部分高级住宅公寓和高端酒店
▲高峰酒店
▲新星高原度假酒店
▲NOVA
▲富甲天下
▲麦达尼
▲马六甲 皇庭海湾
皇庭海湾包租政策
乔尼康海外置业重磅包租项目稀缺房源100套
选择皇庭海湾一号的12个理由
1. 位于国际旅游度假胜地－马六甲；
2. 毗邻中国政府投资的皇京港，与张艺谋的＜印象马六甲＞比邻而居；
3. 地处马六甲西海岸，建立在政府唯一保留的海滩上；
4. 绝无仅有的一线海景房；
5. 精装修品牌高级住宅公寓+品牌五星级酒店，包括全部家具、家电；
6. 永久地契（Free Hold），可以世世代代传承下去；
7. 总价约60万人民币起，让你可望更可及；
8. 赠送一个免费停车位；
9. 业主和开发商签署15年包租协议，每年8%的投资回报；
10.第二家园，全家移居马来西亚；
11.免购房律师费；
12.每年有14天免费入住同型房屋的优惠；
13.房价每年增幅大约15%-45%之间；
14.稀缺100套包租15年房源，先到先得。
抢购热线
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1、周一到周五一对一详细讲解说明会
2、周六大型说明会
3、周日休息，如需要了解提前预约
联系电话：010-84834883
手机：18500799555（赵辉）
手机：18519295266（赵辉）
手机：13801089649（赵辉）
手机：18500031430（赵峰）
手机：18801139725（赵峰）
说明会地址： 北京市朝阳区大屯路金泉时代A座1601室
地铁线路：地铁5/15号线“大屯路东站”A1口出即到
（注：下图为乔尼康海外集团办公楼）