今天李嘉诚终于说出了当年“撤资”内地转向马来西亚投资原因了

2018年3月16日,年近90岁的长江和记实业有限公司主席,李嘉诚正式宣布退休。

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在此之前,他已经纵横地产江湖整整60余年,连续20年都蝉联香港首富!作为香港乃至整个华人商界的传奇人物,他的商业版图遍布全球52个国家,其一举一动成为投资界的风向标,触动着大众的神经。

“低吸高抛是投资最大特点”

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如果要问李嘉诚做生意的最大特点是什么,那么“低吸高抛”绝对是他的不二标签。也就是“低价买入,高价卖出”。

1967年,当时的香港处于经济极度萧条中,李嘉诚选择了一条别人不敢走的路——抄底香港房地产行业!由此获得了巨大成功,成功登上了香港乃至亚洲的首富宝座。可以说,李嘉诚的投资眼光始终走在投资界的最前端!

 “抛售内地资产,转战海外”

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近几年来,李嘉诚对企业旗下在内地和香港的项目资产进行抛售套现,相继将上海、北京、广州、南京的诸多大宗项目售卖,在大中华区卖掉了共计800亿港元的资产,引发了“撤资”风波,转而进军海外投资市场。

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2015年,当时的欧洲处于经济危机的背景之下,李嘉诚选择大量投资价格较低的欧洲资产项目,在之后的欧洲经济复苏的路上,李嘉诚又狠狠的赚了一把。

但李嘉诚并没有放弃亚洲市场。李氏父子的商业嗅觉还触到了马来西亚!


“马来西亚成为亚洲投资重点”

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  1. 2011年,李氏父子把产业投资焦点转向马来西亚购物中心领域。当年斥资2.45亿马币,从德国产业金法兰克福资产管理公司和马来西亚当地发展商Puncakdana集团手中,收购了位于雪州阿拉白沙罗(AraDamansara)的TheCittaStripMall购物广场。

  2. 同年5月以4.5亿马币成功竞标3家购物广场。

  3. 近年又先后收购梳邦再也高峰广场(TheSummitUSJ),以总价7.1亿马币收购马六甲AeonBandaraya广场和第一满家乐(1MontKiara)。

李嘉诚的这一举动,带动了越来越多的中国人选择在大马投资置业。究竟,大马房产相较于国内房产市场有哪些投资优势呢?

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“大马房产的优势”

1投资门槛低

海外置业门槛降低,投资买房不再是富人游戏。今天的中国投资者虽有很多选择,更一些人去欧洲和美国买房投资,但是在马来西亚投资买房更经济实惠。如果你比较价钱,即便是中国和马来西亚之间,你会发现落差很大,在北京上海深圳,一套几十平的房都够在马来西亚买一套别墅了!

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2租售比高

租售比远甩北上广深,目前吉隆坡房价位居全球第99位,在一线城市中房价水平极低。但租赁市场却尤其活跃,租售比几乎是北京的三倍。一套总价100万的公寓,10余年即可收回全部成本。还可额外享受以年均11%递增的房价升值回报。

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3第二家园计划

马来西亚第二家园计划项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策,目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。无需转换国籍,有30万元的资产证明即可免签10年居住在马来西亚!各国人民通过“第二家园计划”移居马来西亚,在这里,孩子能享受到国际教育水平,老人能享受到天伦之乐般的养老生活,大人买房置业紧握吉隆坡房产市场的契机,何乐而不为?

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4华人众多,环境好马来西亚的华人多、空气清新、生活费低又靠近新加坡,也是吸引中国投资者的因素。很多人来马来西亚买房不仅仅是一笔投资,也是对自己和家人生活质量的提升。随时随地呼吸着新鲜的空气,住着舒适宽大的住房,面朝大海,春暖花开,是无数日出而作日落而息人的梦想!在马来西亚,这一切不是梦。

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5产权优势马来西亚的房产产权分为两种,一种是永久产权,另一种是99年产权。而反观国内,众所周知,我国的产权只有70年,地契不归居民所有。对比之下,还是去马来西亚买房置业更划算。

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投资潜能大,投资回酬高。业内人士指出,未来的十年里,大马的房地产还会持续走高,如果这个时候走在了时代的前端,自然就有可能成为黄金十年创造出来的“新产业大亨”

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只要市场还在,任何时候都是投资置业的好时机。前提是切勿过分投机或超荷投资。所谓的产业不景气,其实也只是软着陆、价位稍歇调琠而已。

环顾马来西亚的产业市场,从70年代发展迄今,30多年来,价位屡屡创高、从未停歇。而如果您早期投资产业,资产也乘着这股涨势早已身价倍增了吧。未来两年,甚至进入另一个10年,很多投资专家说,将是马来西亚的一个投资产业飞跃成长的黄金10年!

在这未来的黄金10年里,吉隆坡将逐步迈向国际大都会、打造成为世界20个宜居、经济成长活跃的大城市,发生翻天覆地的变化。

显而易见的是,如火如荼展开的“大吉隆坡与捷运计划”和涵括多项基建工程,包括兴建综合城市捷运系统(MRT)、全长354公里及时速高达300公里的隆新快铁(High Speed Rail)、耗资40亿令吉整治鹅唛河与巴生河的“生命之河”(River Of Life)美化河流与整治河岸计划等等。

马来西亚吉隆坡物业发展潜力巨大,与其每月花钱租屋,不如提早购买房产,乘着这个发展势头,趁低炒底,早日安享产业给你带来的丰厚增值!购买房产属长远的投资,有能力购屋者,不应犹豫踌躇,错失良机。

马来西亚正在蓬勃发展,具有投资眼光的你,是否已经准备好了呢?

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