国内的公摊面积一直是我们购房业主比较心疼的部分，特别是以北上广深为代表的中国高房价的城市，随便公摊个几十平，一两百万就没了
而且国内对于“公摊”一直没有明确的法律法规对其做出明确的约束，导致很多再国内购房的客户经常吃这种亏。市面上关于公摊纠纷的新闻也屡见不鲜，比如：
公摊面积大乱象：买100平得48平？
公摊计入精装修成售房“潜规则”
“均价6万至6.2万元/平方米，含精装修费用。”8月底，面对记者关于北京丰台区某新楼盘的咨询，销售人员十分肯定地表示，“公摊部分也计入精装收费，现在北京市面上基本都这样操作。”
风井、管道井、设备间……这些公共设施也要收取精装费？近两年来，四川成都、湖北武汉、湖南长沙、陕西西安、江苏南京等多地业主由于不满公摊面积计入精装修费用的“潜规则”而进行维权，相关视频、照片通过微博、微信广泛传播。
相关维权行为引起地方房管部门注意
成都市城乡建设委员会开发处副处长何学军认为，“公摊纳入精装修计价”的说法存在误读，实际是开发商确定装修总价后倒推出的单价，但因购房合同多按建筑面积计价，因而看起来公摊部分也均担了价格。
东原地产董事长罗韶颖则认为，维权的背后是购房者对高房价的抱怨，“里面复杂的买卖、成本计价方式，老百姓一般弄不明白”。
公摊面积计算“水太深”
据媒体报道，山东省高密市曾出现一处名为“贵宾首府”的“神盘”，多部门联合验收文件显示公摊系数高达52.35%，被称作“史上最牛公摊面积”。
面对业主维权，工作人员十分硬气：“法律对公摊上限没有规定，你们100年都退不了房！”
广东省惠州市房屋测绘所吴永辉说，实际操作中，公摊面积成为买房中最不透明的一项，一些房地产商借机欺诈，面积计算问题成为业主与开发商的矛盾焦点。
新华每日电讯记者调研了解到，国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积，国内对此虽无统一规定，实际操作中却普遍采用建筑面积计价。
但时至今日，都没有法律法规对“公摊面积”做出明确约束。
北京大学房地产研究中心主任楼建波表示，《房产测量规范》提到的公摊面积计算方式在《住宅设计规范》中无相应体现，致使国内报批、设计、施工每个环节都不是特别清楚公摊如何计算，只能等着房子盖出来，测绘部门最终来测公摊大小，导致出现不少乱象。
至于公摊测绘里的“猫腻”，吴永辉表示，测绘单位一般按照“谁使用，谁分摊”原则计算公摊面积，基本交由开发商指认，而业主不具备专业知识，双方信息严重不对等。
大家看完了国内如此混乱的公摊之下，我们来看一下马来的无公摊究竟能让客户赚多少钱？下面我们就来算一笔帐，一般我们国内的公摊比例大约在20%~25左右，而马来是无公摊。
我们就拿马来富力公主湾为例：富力公主湾100平米的房子，都是使用面积，相当于国内的120平，按照均价2.2万来计算，相差了40多万人民币有木有！！！
新山热门房产推介
马来西亚·新山—富力公主湾
买房,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。下面小编要为你介绍距离新加坡独一无二的楼盘——富力公主湾
富力公主湾项目雄踞伊斯干达经济特区中央商务区，离新加坡仅1056米。项目旁新柔RTS地铁全长4公里，一站直达新加坡, 只需5分钟，预计于2024年前投入运行。富力公主湾业主专属CIQ通关连桥经已开放使用，步行5分钟即可到达新马关口，无缝衔接新加坡交通网。
1994年启用以来，新马第一通道（新柔长堤）的人流量和车流量逐年增加，目前日均通关人流量已经突破35万人次，新加坡兀兰关卡以及新山CIQ关卡也几经扩建,项目的区位价值和增值空间更加突显。
2016年12月，纳吉布总理出席依区10周年庆时指出，依区持续受国内外投资者的强稳支持，创造了70万个就业机会。截至目前，已有包括微软、淡马锡、西门子、三菱、松下、达能、宜家、希捷、好时等世界名企进驻特区外，依斯干达特区已吸引富力、华为、阿里巴巴、中兴、小米等大批中国企业进驻。
富力公主湾首先引入HOPSCA理念，汇集了五星级酒店、超甲级写字楼、滨海花园长廊、滨海商业中心、奢华天际会所、时尚国际公寓等多元顶尖业态于一体，业主享受一站式购物、娱乐、餐饮、文化、商务便利。
马来西亚是全球公认的宜居地带，风光秀美，常年介于21°C-32°C之间，常年无雾霾。四季如夏，终年无严寒，雨季旱季交替，抬头可见的都是蓝天白云，低头满目皆是洁白沙滩、蔚蓝大海。富力公主湾配有1.8公里的滨海私家观景花园长廊，海洋美景、椰林摇曳、海风轻拂、迷人沙滩尽收眼底，让您完美领略国际都会滨海的自然闲情和新马风情。
A-LOOK、sm+cy、YFS、VOIR等多家国际时尚品牌均与富力公主湾签署了战略合作协议，在2017年，包括以上品牌在内的300多家知名商家将陆续进驻富力公主湾滨海风情商业街，将提供教育、娱乐、休闲、办公等一体化的多元业态服务，共同打造国际时尚滨海商业中心，让业主与游客一站式体验全新的新马吃喝购享之旅！
富力公主湾项目周边拥有多家优质中小学及知名大学学府，能让业主轻松解决子女教育问题。
富力公主湾项目所在的依斯干达特区是马来西亚政府将大力打造的医疗旅游重点区域，距离项目10-30分钟车程内，配套有多家优质医疗机构，包括隶属私人医疗集团的鹰阁医院、哥伦比亚亚洲医院、隶属马来西亚三大医疗集团之一的KPJ柔佛专科医院、立康专科医院、新加坡康生医院，以及新加坡规模最大、历史最久的公立医院——新加坡中央医院等。
2017年7月11日，马来西亚新山首座富力公主湾新山歌剧院正式揭幕。献礼新山，致敬艺术，富力地产顺势而为，在其新山最大滨海综合体项目—富力公主湾承建新山首座歌剧院，为新马文化艺术再添地标建筑。
富力公主湾作为新马第一关的城市地标项目，打造室内面积超过4500平米，室外园景活动区域超过20000平米的全新山最大的天际会所，配备天际泳池、超大运动场所，功能丰富的休闲娱乐空间，阅览室、咖啡厅等，让业主享受高品质的休闲生活。
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