关于年轻人的第一套海外投资房

开始写这篇文章之前，已经预料到有些人会喷小编——年轻人海外买房投资，开什么国际玩笑？一个连国内房子都买不起的穷光蛋，有什么条件或者资格去海外买房投资呢？

这你就大错特错了！90后购房大军正在逐渐取代70/80后，成为国内房地产市场的主力军，着实怒刷了一波“存在感”。根据去年某大型地产集团的实际成交数据显示，当前楼市中，购房者主要集中在25岁至35岁之间，他们占所有购房者的50%以上。从所购房屋的面积和价格段看，也以刚需自住类产品为主。

80后不禁哀嚎：现在年轻人都这么有钱吗？工资这么高了足以付首付供房贷了？小编只能送你三个字：太天真！

前段时间央行货币政策委员会委员樊纲“六个钱包买房”的说法，在社会上引起轩然大波，甚至登上新浪微博热搜排名第一的宝座。网友纷纷批判该说法下买房“啃老”行为的错误道德观。

然而，你有没有认真想过，这确实反映出当下年轻人买房的实际情况，撇去道德层次上的东西，我们可以得出三个结论：

1、国内一线城市房价高不可攀，年轻人购房难；2、在家庭的财力支持下，年轻人自住性需求购房可以得到实现；3、在大量掏空家庭财富情况下，以投资为目的购房行为举步维艰。

以上结论，看似矛盾，细究上来其实不难理解。一二线城市聚集着大量充满梦想的创业年轻人群体，“成家立业”这句人生箴言也不是白叫的，年轻人早早在家庭的支持下购置自己的第一处房产，只求“安身立命”。

接下来，如果你想另外购置一处房产作为投资增值用，可能情况会变得比较艰难了，毕竟家底都被掏空了，手头那几十万、一两百万“小钱”在一线城市又有什么用处呢？

确实，这点钱在国内一二线城市根本起不了什么大作用，但如果换一种方式进入“房市”，比如说海外投资房产，特别东南亚这块区域首都城市投资房产，倒是另一番景象。

东南亚国家中，除新加坡外，其余国家尚处于发展阶段。虽然它们发展程度有分高低，但该十国却拥有同一个房地产特点——房价低！

低房价意味着什么？年轻人海外投资房产可负担性小，优化资产投资组合。要知道，年轻人海外投资房产开始得越早，也就能更早攀上房地产的阶梯。这在国际房地产界大佬身上体现得淋漓尽致。

难能可贵的是，目前以马来西亚和柬埔寨领跑的国家经济稳定并高速发展中，首都城市房地产增值潜力无限看好，更显投资魅力。此时，如果以低于国内一二线城市房价水平购入一套东南亚首都城市房产，未来该区域成长起来房产带来的红利将是惊人的。

那年轻人如何找到适合自己的第一套海外投资房呢？

位置选择

年轻人手头资金无法跟经验丰富的“投资客”们相并论，在位置选择上一定要优中择优，同时视自身实际情况而定，像新加坡那种动辄九万、十万的房价你去碰，不就是拿鸡蛋砸石头吗。

而前面提到的马来西亚和柬埔寨可以说是目前世界上为数不多适合年轻人投资的房产价值洼地，特别是首都核心地段——吉隆坡和金边，汇聚了全国上下最优质资源，将来也是第一批成长起来的房产增值获利区域。

考虑“可租性”

既然是投资房，一定要考虑到当地的房屋“可租性”问题，说明白点就是人口与需求问题。东南亚国家不必阐述了，人口红利与住房需求一直很大，并且大环境下，许多知名制造业与加工业把它们的工厂转移至东南亚地区，为的是廉价而丰富的劳动力，同时还能吸引更多的人口前来此区域。如此源源不断的人口与需求，才是房屋增值的确切保证。

爱好选择

如果说这套海外房产平时既要用来出租投资，又想偶尔度假休闲之用，那么自己的爱好选择其实也可以当做参考派上点用处，毕竟年轻人一向是“活在当下”嘛！例如本月初刚开盘的位于马来西亚首都吉隆坡的全球首座SO索菲特公寓，摒弃传统五星级品牌酒店公寓的风格，打造时下年轻人“个性、潮流、时尚”风，力求做最具特色的酒店品牌公寓！亲民的价格、豪华城市配套以及高端服务水准，这些都是可靠的房产价值保证！投资SO索菲特公寓，不失为是一个新的选择！