办公楼大租户！科技公司不只改变生活！

Oxley Towers KLCC 办公楼2017十二月2-3日宜：投资忌：收取

日期：2017年12月2-3日

时间：10：00—18：00

地点：上海索菲特海伦宾馆4楼海吟厅

咨询热线：400-065-1880

21世纪的日常生活离不开科技，科技巨头如苹果、脸书、谷歌更是全球数一数二的跨国大企业，市值数以亿万计，麾下员工遍布世界各地。

科技的发达不只改变人们生活，连带商业房地产的格局也开始经历剧变。不少房地产专家认为，科技公司将崛起成为全球办公楼的大租户。有的科技公司雄心勃勃，不甘只是成为一般租户，甚至将版图扩展至房地产的城镇发展领域。

仲量联行（JLL）亚太区域研究董事克里斯托弗克劳森发布的一份报告中指出，科技公司现在已晋身成为亚太区最重要的租户。

“全球目前共有22家涉足金融科技的‘独角兽公司’（市值高于10亿美元的初创公司），而其中有7家就在亚太区国家内。”克里斯托弗也补充，电子商务领域极大地贡献办公楼租赁市场的需求，在近期内预计仍会继续加倍增长。

另外，他点出，过去数年，有越来越多的科技公司加入黄金地段的甲级办公楼市场。

“就好比金融服务公司与证券交易所总是聚堆一般，科技企业也在形成自己的圈子。”

克里斯托弗指出，吸引和留着人才是科技公司成功的关键，而员工则非常注重办公地点，因此甲级办公楼和位于黄金地段的商业公园成为了科技金融公司选址时的首选。

吉隆坡——新兴科技金融中心

吉隆坡是马来西亚的首都，是马来西亚三个直辖区之一，其地理位置在于雪兰莪州之中，马来西亚半岛中央偏西海岸。2007年，吉隆坡人口达190万，城市总面积243平方公里，是马来西亚政治、经济、金融、科技、工业、商业和文化中心。

它是一座新旧辉映、东方色彩与西方文明有机融合的新兴国际大都市。也是一个具有独特魅力的城市，充满多元文化的气息，这里有着多种语言可供沟通。风俗传统别具特色，全方位凸现了马来西亚独特魅力。

吉隆坡市内设有越来越多的伊斯兰金融机构，如世界上最大的伊斯兰银行，Al-Rajhi银行。道琼公司也与吉隆坡证券交易所合作，创立马来西亚指数股票型基金，提升马来西亚在东南亚的商业金融地位。许多本地和跨国金融、会计和资讯科技公司也相继在吉隆坡设立总部。

另外，受到科技、媒体和电讯领域的推动，以及预期更多中国公司进驻吉隆坡市场，这些跨国企业对于甲级写字楼的需求是十分强劲的，这有助于提振吉隆坡优质办公楼的租金。国际知名产业顾问公司莱坊（Knight Frank）认为，随着吉隆坡提供便利的经商环境及有利的员工成本，政府不断优化交通基础设施，吉隆坡优质办公楼租金预计在未来3年将增长2.5%。

Oxley Towers KLCC办公楼

Oxley Towers KLCC办公楼位于马来西亚首都吉隆坡市中心，距离吉隆坡标志性建筑双子塔一步之遥。项目包括了一座豪华五星甲级办公楼，仅提供274席珍稀写字楼单位，户型54㎡—1010㎡空间自由组合，29层高俯瞰吉隆坡美景，超大空间满足多样商务需求。

项目占据了马来西亚金融、商贸、现代服务业等高端产业聚集之地（花旗银行、中国银行、洲际酒店、四季酒店、文华东方酒店、澳大利亚高级专员公署等），资源集中度高，即项目处于资金流、人流、物流、信息流汇聚之地，商机勃发，极具投资和办公价值！

更值得一提的是，Oxley Towers KLCC办公楼作为双子塔旁核心商务区唯一在售五星甲级办公楼，实属稀缺！周边办公楼诸如双子塔、The Intermark或者是明年竣工的The exchange 106（现已被马来西亚证券交易所租下一半单位！），皆为开发商持有且“只租不售”，其中暗含的投资价值不言而喻。尤其是吉隆坡日益增长的办公需求与写字楼供应不足的状态下，拥有产权的写字楼更是少之又少，商圈内在售的更是只此一家——Oxley Towers KLCC 写字楼，“钱”景无限！现已被预订多套单位！赶紧下手！