北京再现天价房，每平37.3万！！！

6.7平米，250万。没错它就是今天小编笔下的主人公，每平均价高达37.3万的这座房子，不，应该说是这间房子，在北京西城区铜井大院的胡同的深处一个杂草丛生的院子里。

神秘的买房者以相当于10公斤黄金的价格，买下了这个仅能放下一张床的屋子。

实景图

看到上面这个图了没有？没错，就是这一个小房间，进门后只有一个简易洗手池，水龙头已经生锈。当时这套房子法院给出的评估价仅为80万，而最终拍卖成交价却足足翻了3倍。很多人好奇这个始建于1949年，很难住人的房子究竟有什么魔力，居然拍出了均价37.6万/平的天价，不过看了下位置，嗯……贫穷限制了我的想象力。那么这个位于铜井胡同的平房还有什么特别之处？

该房位于教育资源丰富的北京市西城区，步行到天安门广场只需要十几分钟时间。

“这一片平房都在拆迁范围内，现金补贴是一平米13.5万元。”铜井胡同的一名居民说，此外还有安置房的指标，一般是一间平房给一套安置房，孩子年龄小的给一居，大一点的给两居。

此外，铜井胡同的平房对应北京第二实验小学长安校区，初中是西长安街学区。

还是学区房的问题，中国的房子已经不仅仅只有居住属性了，家长为了让孩子读好的学校，从小接受好的教育可谓是煞费苦心

那么买了这个平方孩子就能顺利上实验二小了么？并不一定，根据北京的政策，一般要7平米以上的房子才能落户。北京市住建委于2017年曾经发布通知，严控擅自将住宅平房一间分割为多间的行为。并与同年将住宅平房纳入限购管理。

这个房子还不算是最贵的，去年，曾经有家长在西城区买下了11.4平方米的房子，花了530万元，单价达到46万元/平米。为了孩子能就读北京实验二小。

“太疯狂了”，但实际上在这个市场上摸爬滚打的家长们，理智已经被消耗的差不多了。

这是一场旷日持久的战斗。血拼起跑线

有一对工薪阶层的夫妇孩子刚一岁，准备努一努力，卖掉房子再借钱，凑200万的首付买西城区的学区房。但总觉得战战兢兢，怕被生活压力压垮。夫妻两个人的月收入3万，月还贷2万多。两个人也很坦诚，以后的生活估计要靠双方老人接济。

这样值得么？他们一遍遍的问着自己，买，对不起自己。不买，对不起孩子。生活被过成了非此即彼的选择题。

结婚、生子、学区房，成了新的人生三件大事。一切为了孩子。

“教育刚需”一直是楼市主流需求之一，哪怕被漫天要价，有的家长为了下一代也不得不购买。但是，“穷极一生”购买国内学区房，真的会与你想象的美好未来憧憬相对等吗？还有其他更好的投资方式吗？

在国内，学区房是十分重要的，但是不可控因素太多也是实打实摆在眼前的。例如去年，上海的赵先生（化名）就遇到了“假”学区房，虚假广告不但让他的149万打了水漂，更是陷入了无止境的维权官司之中；国内学区划分常有变动，说不定哪天你购买的学区房就不属于名校学区划分区域了……

那么，我们还有其他更好的投资方式吗？既能让孩子享受名校顶尖教育资源，又能让自己付出的金钱有所回报，达到投资升值的目的！为此，小编进行了一番思想斗争，得出结论——全球资产配置才是一条康庄大道。

说实话，当你还在为子女上学弄得焦头烂额的时候，当你还在为几万块一平米的小破学区房四处求人拉关系的时候，高净值人士早已放眼海外，在海外房产投资这块搞得“风生水起”了！

根据调查显示，高净值人群平均海外金融投资额为398 万元人民币，其中以200~500万的人群占比最多。分散风险、子女教育和移民是高净值人群海外金融投资的三大主要原因。置业区域上，学区以52%的高占比排名第一，其次是市中心（23%）、华人区（17%）。

（数据来源胡润百富《2017 中国高净值客户海外置业展望》）

中国父母们又会选择哪些国家进行全球资产配置呢？与大家心目中的想法一致，根据HSBC发布的最新全球教育报告显示，美国仍是最受欢迎的出国留学目的地，顶级的教育质量与多民族的交流环境，难怪父母们不惜一掷千金赴美置业只为孩子营造更好的留学环境。

但是，大家却忽略了欧美国家留学签证都需要资金担保，很多学生往往因为无法提供资金担保，使留学之路戛然而止；并且，由于外国人在海外投资房产导致该国房价居高不下，许多国家都出台了多项炒房政策，投资红利空间十分有限。

既然这样，我们还有选择余地吗——马来西亚！马来西亚近十年来发展势头迅猛，吸引了整个亚洲乃至世界的关注，马来西亚承袭英联邦的医疗体系和教育水平也得到了世人的广泛认可。而吉隆坡作为马来西亚的首都，遍布着世界级标准的知名国际学校，国际学校提供的国际教程也可为孩子以后留学欧美海外知名学府做到无缝的衔接（拥有IB课程、A-Level课程等成绩可申请欧美知名学府，成绩双向承认）。

并且，马来西亚的生活水平与国内发达城市不相上下，因此办理签证时不需要经济担保；办理签证的周期也很短，一般为两个月左右。办理所需材料也不复杂，签证率几乎是100%。

马来西亚学费较于其他热门留学国家也更为低廉，在马来西亚读本科，每年的学费和生活费约为5万元人民币，仅为英国的四分之一，也大大低于其他欧美国家，学生可节约留学费用50%-70%。如此低廉的留学费用，使赴海外留学不再是权贵家庭的专利，而是普通工薪家庭都能承受的大众教育消费。

不仅如此，在马来西亚置业也是一项十分可观的投资，尤其是吉隆坡热门学区的房子，是亚洲投资者最为关注的区域，用“抢”来形容丝毫不夸张。根据一项全球房产投资回报统计，吉隆坡房产曾以高达17.18%的房价涨幅，远超新加坡、香港等国家和地区，稳居亚洲第一。尽管房价涨幅如此之高，但目前吉隆坡房价却仅居于世界第99位，当之无愧房产价值低洼地带，未来投资前景不言而喻。

小编不禁要说一句：与其穷尽一生购买国内学区房，不如利用“跳板”投资未来！当然了，学会投胎才是一门技术活~

吉隆坡项目推介——中铁·雅益轩

雅益轩由马来西亚首屈一指的综合房地产开发商益马集团和中国中铁股份有限公司联合打造，马来西亚益马集团成功开创过多项亮眼项目，将完美发展足迹展现在每一个项目开发之地。而马来西亚雅益轩房建项目是中铁一局在马来西亚市场承建的第一个项目，项目的成败对其能否立足并进一步开拓马来西亚及东南亚市场具有极其重要的意义，因此在工程项目施工方面，中铁倾注更多心血和精力。马来西亚无论是在房产开发、工程建造、设计开发等任何一环节，国际品牌合作下的产品质量可以保障。

“雅益轩”项目位置虽比邻使馆区，属双子塔辐射区域，却是一个集餐饮、休闲、娱乐于一体的“闹中取静”的优选项目，也是目前吉隆坡地区唯一的大面积高端住宅区。

项目区位

周边配套

使馆区：雅益轩周边是外交使馆聚集区。周围包括中国大使馆、美国大使馆、韩国大使馆、法国大使馆、俄罗斯大使馆、及外交社区。其中韩国大使馆距离雅益轩项目仅100米距离，生活安全有保障。

知名学府：幼儿园至高中享一站式国际教育：如飞优国际学校，塞夫国际学校，吉隆坡国际学校等都是马来西亚排名前十的知名学府。

送教育：除了周边的国际学校之外，雅益轩的开发商益马集团也有属于自己的学校——益马国际学校，现在购买雅益轩，可给业主的孩子提供3年免学费的纯英式教育，时间在小学到高中期间任选三年就读，免学费，免费巴士接送老人孩子往返家与学校之间。

医疗：马来西亚最好的医院鹰阁医院距离雅益轩只有400米。鹰阁医院隶属亚洲最大的私人医疗集团，堪比5星级酒店的医疗服务，注意个人隐私，可与专家医生单独进行就诊沟通。

购物出行方便：步行5分钟就是LRT轻快铁，距大东方广场仅600米，4个站抵达地标建筑双子塔，附近还有很多高架路

项目优势

项目信息

项目位置：安邦毗邻世界各国大使馆

开发商：中铁集团益马集团

房产类别：公寓

产权时限：99年产权

项目套数：700套

电梯配比：1梯1户

物业费：7RMB/㎡

项目户型：102-208平方米

均价：2.2万人民币

总价：约224~458万人民币

项目楼高：38层

层高：3米

装修标准：精装修、送车位（1-4）

房型：2室、3室、4室

交房时间：2018年5-8月（准现房）

自身配套

项目占地面积37064 平方米，建筑面积384519 平方米，建筑最大高度为175.93m，规划性质为高档住宅、商业小区。项目主要由1层地下室、4层裙楼及5栋38层塔楼组成。裙楼地下1层至地上4层设置为停车场、配电房及商业休闲设施等。

喧嚣与忙碌是都市生活的代名词，表面来看，身处其中的人们习以为常，实则对于悠闲生活充满向往。吉隆坡双子塔及其附近区域的建筑，注重交通、地段及房屋精装修优势，但少娱乐休闲性。相比之下，雅益轩除绿林环绕，比邻金三角地带，可观赏双峰塔美景，接轨城市交通之外，集餐饮、休闲、娱乐于一体，专为高雅人士而设!打造雅益轩项目的马来西亚益马集团和中铁股份有限公司，期望通过推出高端奢华、清新雅致的“空中楼阁”，缓解都市人群的疲惫感，满足其对唯美优雅、温馨舒适生活的向往!