乔尼康海外房产导读
10年前，移民海外的中国人大多以“移居”为目的，看重的是移居到更好的生活环境、教育系统、医疗体系以及发展机会。而现在的新移民，大多数都是为了子女，这也是新移民的最大诉求！
国内外的生活、教育和价值理念都不相同，当人们越多打开自己的视野去看看外面的世界，才发现自己原来孩子成长环境的差异会有那么大的区别。
于是，越来越多的人，放弃了自己熟悉的土地和生活的圈子而举家搬迁。
促使父母们考虑为子女移民的因素有哪些？
自然环境
雾霾之毒，无处可躲，孩子们像困兽般被关在家里，出门玩个滑板车，都要提前看看天气预报。对于麻木的成年人，雾霾基本毫无影响，他们的注意力只是从电脑转移到手机，再从手机转移到电脑的区别。
子女教育
孩子们玩耍的空间已经被无限地压缩，从小被畸形地陷入高压的学习氛围，没处能玩，想消耗孩子们无限旺盛的精力就只能读书了。不管孩子喜不喜欢，不管有用没用、钢琴、绘画……只要能占时间和陶冶情操就好。
父母们都想为孩子找一所愉快教育的学校，但结果往往不尽如人意，填鸭式的教育会破坏孩子天生的求知欲和学习动力，更成为学校和老师追求排名和声望的牺牲品。
教育只有遵循孩子内在的成长速度，点燃他们的学习热情比传授知识更重要。
◆◆国外小学的普通画面◆◆
A. 孩子在学校里无论成绩好坏，都会得到老师相同的关注和尊重；
B. 学校给孩子充分的体育活动；
C. 学习任务轻松，让孩子放学后，有充分的时间和精力去做自己喜欢做的事情，发展个性；
D. 更好的情况是，老师愿意放下身段，平等地对待孩子，引导孩子自己寻找答案，即便这种方法比直接传授慢好多也不介意。
但这个标准在国内是很难实现的，所谓的名校，精英学校说到底与成绩和升学率紧密挂钩的，孩子在校的压力不言而喻。
多元化发展
在国外，除了学业以外，老师们非常注重孩子的性格培养，体育能力以及其他各种生活体验。老师总在创造各种让孩子锻炼协作能力和领导能力的机会，甚至在教育局对学校的educational report的考评上的比重都很大。
也有一些新移民表示，移民的目的主要是子女教育，考虑到需融入当地社会等问题，父母并不打算长期在国外生活，因此首先考虑子女能接受良好教育、政策优惠的国家。又能兼顾财产保值，分散投资的风险等多因素。
新移民坚信，购置海外房产，保值升值
三大理由让越来越多的中国人在海外购置房产及投资
（1）子女升学及留学教育
（2）全家移民退休养老及多身份多选择的考量
（3）分散投资风险，资产保值升值及传承
不少新移民觉得移民就像拿个境外”户口”，到国外往返方便一点，有什么问题在海外也有个落脚点。将来年纪大了，凭”户口”能拿到福利待遇也很不错。
移民也成为了曲线融资的一个捷径。俏江南董事长张兰为企业上市而移民岛国是一个有力的佐证。不得不承认，中国的企业是享受不到外资企业的待遇的；所以，张兰才要移民。
由于法人代表国籍变更后，有望获得税收、用地、用工等政策便利，甚至融资渠道也更加多样化。移民对企业主的诱惑力越来越大，尤其是在经济下滑的时期，靠移民争得一口喘息的机会显得尤为重要。
如今，在国内存银行、买房、炒股，这些已经逐渐不能满足中国高净值人群对资产安全配置的规划。人们对于分散投资风险、财富保值增值的需求越发强烈，全球资产配置已成大势所趋。
据统计，在过去的四年里，中国高净值人群在境外投资的比例几乎增长了一倍，特别是那些可投资资产高达1个亿的超高净值人群，他们拥有境外资产的比例已经达到了57%。按照这种趋势，以后没有海外资产配置的富人会很少。
乔尼康海外房产也多次强调过，马来西亚是中小产阶层移民最便利且最舒适的选择，生活成本低廉，国际学校及大学资源优质，可保障从小升大高枕无忧！面对大吉隆坡计划腾飞在即，抓紧时间来大马吧！亿万富翁们早已开始布局，我们只有6小时内的距离，迈开一小步，前进一大步！
世 界 那 么 大，我 只 想 带 你 去 大 马
乔尼康海外房产具有十年的专业办理马来西亚第二家园计划的丰富经验，现推出客户成功购买马来西亚房产免费帮客户申请马来西亚第二家园计划，免费名额有限，先到显得。
三天两夜马来西亚超级豪华房产考察体验游
马来西亚豪华考察游，北京、广州、成都、上海出发，3天2晚，名额有限，报名请从速。
路线：国内—吉隆坡—马六甲—吉隆坡—国内
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注：由于是第二家园、精品楼盘、国际学校超豪华体验考察游，所以全程不安排任何购物环节，如需购物朋友们可以一起商量时间
马六甲皇庭海湾
现房！现房！！现房！！！
马来西亚一线海景房品牌高级住宅公寓
永久产权楼盘——皇庭海湾
使用面积37平方米—75平方米
建筑面积约60平方米—120平方米
直接签署15年包租协议
每年保证租金收益固定6%——8%
租金月结稳定收益高
总价约60万——130万人民币
首付只需要35%
豪华精装修送全套家具家电家私拎包入住
赠送免费停车位
赠送第二家园移民身份办理
赠送每年14天高级住宅公寓皇庭海湾免费入住名额或者全马盛泰集团旗下四星级酒店14天免费入住名额（如选择包租）
投资自住养老最佳选择项目
马来西亚唯一西海岸的黄金沙滩的海边品牌高级住宅公寓
步行1分钟即达海边
临近中国政府主导的皇京港、印象马六甲、郑和城
各类高端度假设施一应俱全
永久产权准现房，目前是装修阶段，预计2019年6月份交房
豪华精装修拎包即住
包租15年保证每年租金收益为6%——8%
好消息：从即日起凡是购买本项目前20名的业主赠送第二家园移民身份办理名额，先买先得！
2019年4月份外观现场工程进度
2019年4月份外观现场工程进度
2019年4月份内部房间现场工程进度
2019年4月份内部房间现场工程进度
2019年4月份内部房间现场工程进度
2019年4月份内部房间现场工程进度
2019年4月份内部房间现场工程进度
2019年4月份内部房间现场工程进度
12月份现场工程进度
12月份现场工程进度
10月份现场工程进度
10月份现场工程进度
9月份领导出席封顶仪式现场工程进度
9月份领导出席封顶仪式现场工程进度
举例说明：
马来西亚一线海景房品牌高级住宅公寓皇庭海湾
户型：B1户型（2室2卫1厅1厨）
面积：使用面积63平方米，建筑面积约100平方米
总价：约100万人民币
首付：约35万人民币
租金收益：15年租金收益102万元，完全回本（业主和开发商直接签署15年包租协议，每年租金收益6%——8%）
租金结算：季结
房价涨幅：马来西亚房价每年涨幅约15%-45%之间
装修情况：豪华精装修，送全套家具家电家私完全实现拎包入住
产权：永久产权
乔尼康海外福利：送第二家园移民身份免费办理、送永久车位、如包租送每3年重新装修一遍，送每年14天高级住宅公寓皇庭海湾免费入住名额或者全马盛泰集团旗下四星级酒店14天免费入住名额
限购：每人限购一套
（B1户型，2室1厅2卫1厨）
总价：约60万人民币到110万人民币之间
面积：使用面积约37平方米到72平方米之间
项目特点：总价便宜（60万人民币起），租金收益稳定高（包租15年，每年租金收益6%——8%），房价涨幅又快又高（每年房价涨幅约15%-45%），当时见收益，准现房
抢购热线：010-84834883
18500799555（赵辉）
18519295266（赵辉）
18500031430（赵峰）
地址：北京市朝阳区亚运村金泉广场A座1601室
选择皇庭海湾的12个理由
1. 位于国际旅游度假胜地－马六甲；
2. 毗邻中国政府投资的皇京港，与张艺谋的＜印象马六甲＞比邻而居；
3. 地处马六甲西海岸，建立在政府唯一保留的海滩上；
4. 绝无仅有的一线海景房；
5. 马来西亚品牌高级住宅公寓，包括全部家具、家电；
6. 永久地契（Free Hold），可以世世代代传承下去；
7. 总价约60万人民币起，首付只需要35%，让你可望更可及；
8. 赠送一个免费停车位；
9. 业主和开发商直接签署15年包租协议，每年保证8%的租金投资回报；
10.赠送第二家园的办理，全家移居马来西亚；
11.免购房律师费；
12.每年有14天免费入住同型房屋的优惠；
13.房价每年增幅约15%-45%之间；
14.稀缺100套包租15年房源，先到先得。
皇庭海湾周边
基本信息 Information
项目名称：皇庭海湾一号（Regalia Beachfront Residence）
项目地址：马来西亚马六甲西海岸
Lot 1260, Jalan Lama Balik Bukit,Mukim Tangga Batu,76400 Melaka Tengah, Melaka.
项目类型：2幢品牌高级住宅公寓+1幢商业品牌五星级酒店
价格：总价约60万元人民币起
土地面积：25000㎡
产权：永久产权
装修状况：精装修，含家具家电，拎包入住
停车位：免费赠送一个停车位
租金回报：包租15年，年租金收益8%
福利：送第二家园移民身份办理，送每年14天高级住宅皇庭海湾免费入住名额或者全马盛泰集团旗下四星级酒店14天免费入住名额
皇庭海湾位于马六甲西海岸，在马六甲州政府的大力支持下， 建立在政府唯一保留的海滩上，建成后将会是马六甲唯一的带海滨浴场的度假胜地。整体上包括两幢品牌高级住宅公寓，一个五星级酒店，一个大型综合性的水上公园，及公司管理下的海滨休闲娱乐区。
在过去15年以来，大多数的住宅都建在马六甲老市区，但是滨海高级住宅公寓和度假酒店少之又少，带海滨浴场和水上娱乐中心的品牌高级住宅公寓和酒店更是绝无仅有。在州政府大力的支持下，皇庭海湾得以把品牌高级住宅公寓和品牌商业五星级酒店建在这片政府保留的唯一海滩。
▲ 细腻的沙滩-马来西亚政府唯一保留的海滩
▲ 葱郁的树林
▲ 大傍晚的垂钓
▲ 大型水上娱乐
▲ 丰富多彩的水上活动
皇庭海湾周边配套设施
距离张艺谋的＜印象马六甲＞约 8公里
距离中国政府投资的马六甲皇京港约10公里
距离郑和城不到10分钟路程
距离马六甲老市中心约20分钟车程
距离马六甲高铁站约20分钟车程
距离马六甲机场的车行时间是约35分钟
距离马来西亚首都吉隆坡约1.5小时车程
距离新加坡约1.5小时车程
10 分钟车程丨Sugai Udang 休闲公园，马六甲热带果园
20 分钟车程丨迷你大马和亚洲花园、动物园、鳄鱼公园、文化艺术公园、蝴蝶公园
30 分钟车程丨Orna 高球场、Ayer Keroh 高球场、Tiara Melaka 高球场、A’famosa 乐园
附近丨政店耗巨资兴建的大型恐龙园、综合性商业中心（郑和城）、海滨公路、马六甲古教堂、鸡场街、莫登村、马六甲河游艇、马六甲皇宫、郑和博物院、Boon Siew综合性医院以及东方医院等等。
皇庭海湾自带配套设施
皇庭海湾由马来西亚著名发展商盛泰集团匠心巨制
涵盖零售商铺、高级会所、多功能会议室
另设健身房、烧烤区、跑步道
无边际游泳池和戏水池、日光浴平台
以及园艺布景露天花园 & 儿童游乐场
亲密无间的亲子时光
浪漫优雅的情侣空间
▲ 大型水上娱乐
▲ 无边际游泳池
▲现代化的接待大厅
▲火热的宴会厅
▲风情的海边餐厅
▲风情的海边餐厅
▲劲酷的“夜色酒吧”
▲惬意的“天台餐厅”
▲健康的“健身房”
住在这里
能好好享受马六甲海峡城市动人的景色
品味无与伦比的度假体验
公寓安保方面也无懈可击
• 洗衣店服务 • 紧急服务 • 便利商店
• 高速光纤互联网设备 • 家务管理服务
• 商务中心 • 饮食餐厅
24小时安保系统
围墙热能红外线感应系统
闭路电视监控
时刻保障家人的隐私和安全
拥有第二家园移民身份
全家永居马来西亚
享受马来西亚教育、医疗、养老等待遇
皇庭海湾户型
• 2 幢25层的品牌高级住宅公寓（单房户型396 套、双房户型238套、顶层套间2套）
• 5 层楼的停车场
• 1 幢品牌五星级酒店
• 1个大型水上乐园
高级住宅公寓皇庭海湾稀缺对外开放100套包租单位
户型设计高雅时尚
使用面积37㎡-75㎡不等
可满足不同家庭对住所的需求
户型介绍
A户型：使用面积37平方米
1室1厅1卫1厨
A1户型：使用面积37平方米
1室1厅1卫1厨
A2户型：使用面积37平方米
1室1厅1卫1厨
▲使用面积37平米一房客厅
▲使用面积37平米一房吧台
▲使用面积37平米一房卧室
▲使用面积37平米一房卫生间
B户型：使用面积60平方米
2室1厅2卫1厨
B1户型：使用面积63平方米
2室1厅2卫1厨
B2户型：使用面积63平方米
2室1厅2卫1厨
B3户型：使用面积63平方米
2室1厅2卫1厨
▲B户型两房客厅
▲B户型两房餐厅
▲B户型两房主卧
▲B户型两房主卧卫生间
▲B户型两房客卧
▲两房客卧卫生间
C户型：使用面积75平方米
2室1厅2卫1厨
C1户型：使用面积72平方米
2室1厅2卫1厨
C2户型：使用面积72平方米
2室1厅2卫1厨
发展商案例
盛泰集团旗下部分高级住宅公寓和高端酒店
▲高峰酒店
▲新星高原度假酒店
▲NOVA
▲富甲天下
▲麦达尼
▲马六甲 皇庭海湾
皇庭海湾包租政策
乔尼康海外置业重磅包租项目稀缺房源100套
选择皇庭海湾一号的12个理由
1. 位于国际旅游度假胜地－马六甲；
2. 毗邻中国政府投资的皇京港，与张艺谋的＜印象马六甲＞比邻而居；
3. 地处马六甲西海岸，建立在政府唯一保留的海滩上；
4. 绝无仅有的一线海景房；
5. 精装修品牌高级住宅公寓+品牌五星级酒店，包括全部家具、家电；
6. 永久地契（Free Hold），可以世世代代传承下去；
7. 总价约60万人民币起，首付只需要35%，让你可望更可及；
8. 赠送一个免费停车位；
9. 业主和开发商签署15年包租协议，每年6%——8%的投资回报；
10.赠送第二家园的办理，全家移居马来西亚；
11.免购房律师费；
12.每年有14天免费入住同型房屋的优惠；
13.房价每年增幅大约15%-45%之间；
14.稀缺100套包租15年房源，先到先得。
抢购热线
乔尼康海外房产每天举办
1、周一到周五一对一详细讲解说明会
2、周六大型说明会
3、周日休息，如需要了解提前预约
联系电话：010-84834883
手机：18500799555（赵辉）
手机：18519295266（赵辉）
手机：13801089649（赵辉）
手机：18500031430（赵峰）
手机：18801139725（赵峰）
说明会地址：北京市朝阳区大屯路金泉时代A座1601室
地铁线路：地铁5/15号线“大屯路东站”A1口出即到
（注：下图为乔尼康海外集团办公楼）
