重磅消息！中国中铁于4月25日终于正式回归马来西亚大马城项目，为第二届“一带一路”峰会现出实质性成果。
重磅消息！中国中铁于4月25日终于正式回归马来西亚大马城项目，为第二届“一带一路”峰会现出实质性成果。
早在4月19日，马来西亚总理马哈蒂尔宣布决定重启终止两年的吉隆坡大马城项目。随后的几天，马来西亚政府多次重申这一决定，并陆续公布更多细节。
4月25日，中国中铁与马来西亚经济事务部签署“大马城”项目恢复框架协议。这意味着前几天马来西亚总理马哈蒂尔高调官宣的重启吉隆坡“大马城”项目此言不虚。
马来西亚大马城项目可谓是一波三折，几多坎坷。今天，小优给大家说说马来西亚大马城项目，揭秘这一神秘项目的前世今生。
一、中铁入主超级项目
“大马城”项目其实是马来西亚吉隆坡的一个规模巨大的超级房地产开发项目，地块位于吉隆坡旧军用机场，距离著名的“双子塔”大厦约7公里的位置，是吉隆坡中心区域单一最大、未开发的完整地块，占地面积约200万平方米，总建筑面积约840万平方米，开发期限为15至20年。
除了是未来的公共交通枢纽，大马城将会建造地下城和1万间可负担房屋，开发总值达到1400亿令吉。
以前，大马城项目及地块开发权属于马来西亚一马发展公司，后来这家公司转让股权引入投资者。自2015年大马城项目招标以来，经过40余家公司两轮竞标，2015年12月31日，中国中铁和马来西亚依海控股有限公司组成联营体，以出价最高，方案最优成为最后赢家，成功中标并与马来西亚一马发展公司签署《股权买卖协议》，以196亿元人民币成功收购了一马公司旗下大马城项目60%股权。
▲大马城项目规划模型一角
中铁入主“大马城”项目后，立即大刀阔斧推进项目规划设计，拟将这个项目建成具有全球吸引力的东南亚高端国际金融经济中心，吸引中国、马来西亚和东南亚各国的大企业将集团总部进驻新区。
中国中铁投资建设大马城还有一个目的，就是剑指当时规划中的新马高铁，因为新马高铁吉隆坡站就将建在大马城项目内。因此，中国中铁投资建设大马城，不仅能够获得房地产开发的效益，还能扩大在马来西亚的影响力，为承接新马高铁奠定基础。
▲中企为马来西亚制造的动车组
此后，中国中铁积极推进项目进展，2016年3月21日中国中铁总裁在吉隆坡宣布“大马城”项目正式启动，并成立中铁股份有限公司第一个区域集团─亚太区域集团公司，成为首个落户大马城的世界500强企业。
二、万达杀出高价搅局
就在中国中铁的大马城正在积极推进之时，半路杀出个程咬金。有媒体报道，王健林向马来西亚抛出中国中铁的两倍报价，请马来西亚方面把中国中铁联营公司控股的大马城开发权交给万达。这个消息的准确性无法确定，但后来的事实好像证明了这一传言。
马来西亚政府于2017年5月3日宣布，取消中铁联营公司的大马城股权股份受让协议。10天之后的5月13日，马来西亚总理纳吉布率政府代表团访问万达集团总部会见王健林。5月14日，王健林在“一带一路”国际合作高峰论坛接受采访时提到，“不出意外的话，今年万达要落地两个超过百亿美元级别的项目，一个是马来西亚的大马城”。
▲万达集团总部会见
当然，在马来西亚终止中国中铁联营公司协议后的两年时间内，直至今天，大马城项目并没有真正重新启动，当然也没能真正交给万达的王健林。期间曾进行了一次公开招标，但最终不了了之。
而众所周知，万达集团很快陷入了资金危机和舆论漩涡。
三、中铁成功翻盘
第二届一带一路国际合作高峰论坛于4月25日至27日在北京举行，马来西亚首相马哈蒂尔出席本次论坛。
4月24日晚间，中国中铁高层与前来中国参加第二届“一带一路”峰会的马哈蒂尔当面就恢复吉隆坡大马城项目进行了深入沟通，在第二天就结出了硕果。
时隔两年后的4月25日，中国中铁上演超人归来，与马来西亚签署“大马城”恢复协议。中铁还表示将全力推进大马城后续各项工作，力争将该项目打造成世界级精品工程。
尽管此次中国中铁与马方签署的仍然是“大马城”项目恢复的框架协议，还有很多具体事项需要进一步商谈，但从目前马来西亚已经陆续恢复的东部铁路等中资在马项目的情况看，“大马城”这一重大中马合作项目属于实质性重启，相信近日即可重新动工。
预祝中铁大马城，重启顺利、马到成功！
四、大马城项目重启意义重大
马哈蒂尔指出，政府之前搁置大马城项目，如今改变初衷是因为相信这个项目有利于国家经济及城市发展，预计可带来约1400亿林吉特的外国直接投资和总开发值。
大马城项目经济规模非常大，对于马来西亚的经济指标可以较快地起到提振的作用。从长远来看，大马城项目也能为马来西亚带来经济和社会两方面的收益。
在2018年，中国和马来西亚双边贸易额达1086.3亿美元，同比增长了13%。其中我国进口632.3亿美元，出口454亿美元，连续10年成为马来西亚最大贸易伙伴。
而今随着东铁、大马城等一系列项目的重启，中马双方关系将更加密切。不难看出，大马政府是鼓励中国人来马投资经商的。对于普通投资者来说，房产无疑是最为稳健和简单的一种，目前马来西亚的房价还暂处于价格洼地，正是入手好时机！
由于吉隆坡房价全球排名99位，仍处于价值洼地之中；同时马来西亚过去5年房产成交量几乎翻倍，房地产价格涨幅位列全球前十，所以越来越多的中国朋友选择投资到吉隆坡的房地产市场当中。
乔尼康海外推荐由马来西亚国宝级运动员李宗伟倾情代言吉隆坡市中心核心地段具有五星度假村豪宅之称的城景苑（Lavile），李宗伟作为马来西亚的骄傲，李宗伟的每个代言都需要马来西亚政府的严格认证，可以说城景苑lavile是受马来西亚国家认可的绝佳之选楼盘项目。而且城景苑lavile地处MRT（地铁）及LRT（轻铁）交汇之处，坐拥交通之利。紧临两个千亿级大项目大马城和敦拉萨金融中心，如此好房，真是不容错过！
开发商：Orando Realty Sdn Bhd
楼盘名称: 城景苑(Lavile)
楼盘地址: Taman Maluri Cheras (永旺广场旁）
物业类别：高级公寓
建筑类别：高层
开发面积：3.79 英亩
产权年限：永久产权
建筑概念：豪华休闲住宅”APPA”亚太房地产5星奖状
户数: 1278套服务式公寓单位
管理费：马币0.35/平方尺
交房时间：大约2020年年底
吉隆坡市中心五星级度假村豪宅楼盘–城景苑（Lavile），毗邻马鲁里永旺（AEON）购物中心，在如此发展成熟的地段竟然还能觅得一块绝佳的地皮，平地一声雷般地建起五星级豪宅城景苑，这是过去数十年来没有人敢相信的事情。
城景苑-是吉隆坡城市中心的五星级度假村，五个泳池，其中一个无边际泳池，正对双子塔无敌城市风景，全球唯一以李宗伟命名的羽毛球馆，会所，健身房，业主全部免费使用。楼下直接进入MRT地铁和LRT轻轨站，一站到宜家，两站到敦拉萨金融中心，三站到柏威年星光大道。商业配套不仅有华人社区环绕，还有四大商场：永旺吉之岛、宜家、MyTown购物中心、双威伟乐城等。
城景苑入户花园直接衔接马鲁里永旺（AEON）购物中心
更难得的是，城景苑（Lavile）的豪华程度与精心规划也超出人们的想象，从外观、建材、管理、保安到每个细节，都有令人惊喜的特点和优势，仅仅用“酒店式公寓”已不足以概括。
Orando控股有限公司董事经理拿督黄伟俊接受本报专访时指出：要做到旗下的产业，不仅是几座建筑物，同时也具备“优越的品质、身份的象征和永久保值增值”这三大功能。
城景苑即2栋楼高49层的公寓大楼，共740个单位，至今已销售80%，虽每套总价刚过百万马币，在吉隆坡是名副其实的豪宅，购买者却大部分是马来西亚本地买家，实属不易。
首期工程进展顺利，料2020年竣工，而全面发展成熟则预计在2021年。
豪华的大厅设计，跟五星级酒店毫无差异
优越品质·五星级酒店水准
黄伟俊表示，城景苑的“优越品质”体现在公寓的每一个角落和功能。
这里的住户非富即贵，最注重的当然是保安。
城景苑的访客升降机只能从监管严密的内部停车场或入户大堂乘搭，访客必须由住户带领才能进到住宅楼层；另外，停车场的升降机采用透视玻璃门，有效防止犯罪案件的发生。
公寓大堂华丽如五星级酒店，而且将聘请专职人员恭候服务。
同时，入户花园附近配备有3个大型商铺，初步计划是一间带有钢琴演奏的咖啡厅、一间享用精致西餐的豪华餐厅、一间具备卡拉OK设备的涮涮锅中式餐厅，为住户和访客提供聚会的好去处。
每个住宅单位的天花板比市场平均高20厘米，层高达到惊人的3.3米，凸显五星级酒店的奢华；在建材方面，无论是地砖或附送的橱柜，都使用欧洲优质品牌。这里休闲设施完善，以游泳池为例，就分为奥林匹克标准游泳池、浅水泳池、派对泳池、按摩池、泡泡池，5个不同特色的泳池。
9层公共设施区
10层公共设施区
奥林匹克标准游泳池，无边际泳池，游泳的同时欣赏双子塔、吉隆坡塔、敦拉萨国际金融中心，无敌城市风景
另外，城景苑（Lavile）的设施层还有悬浮健身房、儿童乐园、全球唯一的李宗伟羽毛球馆等。
身份象征·名人为邻
提及“身份象征”，拿督黄伟俊说身份不仅仅指钱财，更重要的是高贵的人格与良好的背景，并且用《孟母三迁》的故事比喻，城景苑（Lavile）致力让住在这里的小孩都与有素质的邻居交往，以便在好的榜样中成长，就如同孟母当年的苦心一样。
为了达到这个目的，黄伟俊亮出巧妙的一招，于去年犒赏大马羽坛拿督威拉李宗伟一间价值150万令吉的城景苑单位，恭贺他在里约奥运会为马来西亚夺得银牌，也表达支持大马体育。
消息传出后，许多马来西亚国内甚至海外的买家都纷纷前来咨询，并表示希望和李宗伟成为邻居，一些颇有名望的国际艺人和企业家也陆续前来购买，更加彰显了城景苑（Lavile）业主的高贵身份！
李宗伟日前已签署买卖合约，进一步确定他将住在这里居住生活。
拿督威拉李宗伟（左三）将手模移交给黄伟俊
永久保值增值·配套齐全交通便利
城景苑的入户花园有专设步行道，衔接10尺之遥的永旺（AEON）购物中心，这样的优势绝对是独一无二，因为该购物中心至今已有近30年的历史，是整个马来西亚第一家永旺购物中心，该购物中心已经深入人心，即使不是马鲁里区的居民，也会到此逛街购物或聚会休闲。
通过有遮盖的人行通道和带双向电动扶梯的过街天桥，城景苑的住户还可轻松步行至双威伟乐城购物中心（Sunway VeloCity）、宜家家居城（IKEA）和MyTown购物中心，方便程度可媲美香港的铜锣湾。
另一个更深层次的意义是，住户可以经由永旺（AEON）购物中心乘搭轻快铁（LRT）和捷运地铁（MRT）双地铁前往吉隆坡各处，包括吉隆坡中环车站再转车至吉隆坡国际机场（KLIA和KLIA2），许多人在出国时面对的交通烦恼和不便，在这里轻松变成即省时又省钱的事情。
“一旦隆新高铁建成通车，住户可以乘搭轨道交通由此转站至大马城高铁站，90分钟直抵新加坡市区。可以说，城景苑居民要去的大部分地方，不必开车就能轻松抵达，把汽车的使用量降至最低。”
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城景苑属于永久地契产业，占地4英亩，4栋大楼提供了1千多个单位，面积从70平米至160平米，售价从90万马币至300万马币不等。
开发商：Orando Realty Sdn Bhd
楼盘名称: 城景苑(Lavile)
楼盘地址: Taman Maluri Cheras (永旺广场旁）
物业类别：高级公寓
建筑类别：高层
开发面积：3.79 英亩
产权年限：永久产权
建筑概念：豪华休闲住宅”APPA”亚太房地产5星奖状
户数: 1278套服务式公寓单位
管理费：马币0.35/平方尺
交房时间：大约2020年年底
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（注：下图为乔尼康海外集团办公楼）
