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取消低价预售房,房价又双叒叕变相涨了!

关键信息一:

国内房产市场不适合入市了

广东省房协9月21号发布了关于商品房预售证的调整通知,通篇核心点在于:取消预售、取消分期预售、实施现售。相当于降低了房产增值,前置了房产价格,减缩了增值空间。

简单来说,比如过去,你可以通过预售渠道,以100万的价格买到一套房产,等房子两年后交房,价值涨到了300万,这两年里你通过房产本身的增值净赚200万;然而现在,只能购房现房,没有预售价格,你只能等交房后以300万的价格购入房产,这200万的财富增值也随之消失了。

关键信息二:

国内房产租金不增反降

首都北京连续出台对于租房市场的管控政策,下架小产权房源的同时,政府在1个月内将7万套房源一次性投入市场,并且在未来2个月内,还会有12万套房源释放,来调节租金房产市场,稳定租金。

表面看市场调控是利国利民的好政策,租赁市场紧俏了,但实际是公租房抢占了市场,与公租房竞争租赁市场,优势全无,以租养贷的美好时代一去不复返,且手中的房产更难租赁了。

从以上两个关键信息可以看出,国内房产无论从购置环节还是后续的租赁环节都被限行了。同时,国内房产价格高居不下,有价无市,转手难,大量房产界的热钱将全部转战海外市场,所以说,越早进入海房市场,收益越优厚,我们环球大多数客户海外投资优先选择的是马来西亚。

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