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台湾演艺圈房产王在吉隆坡买下自己第12套房 | 马来西亚头条
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台湾演艺圈房产王在吉隆坡买下自己第12套房

她是台湾演艺圈当之无愧的房产女王,以其投资房产眼光独到,获利常超过主业,最近她在马来西亚吉隆坡市中心买下双子塔对面、165平米,市值550万人民币房产,正式插旗东南亚。其实她在台湾已有5间房、日本6间,加上大马,总共12间房产,已是亿级富婆,下半辈子根本不需要工作,「我对演艺圈是一种责任感,也让生活有重心。」

如何眼光独到投资房产?利菁说:「地点当然重要,但我更要求好租、此外善用杠杆原理,选一个房子,收的租金一定要超过每月支出,而且还要有剩,我才决定下手,慢慢付完房款后,房子是我的,租金也是我的。」

利菁副业投资有成,其实根本不必工作了

近年来台湾艺人热衷前往吉隆坡投资房产,像黄嘉千、黄国伦、寇乃馨、品冠、吴淡如、白冰冰、阮慕骅….,也带动大批台湾民众前往吉隆坡置产,尤其是双子星周边的豪宅最受青睐。

近年来马国政府斥资1720亿马币(1马币约1.6人民币)推动大吉隆坡计划,吉隆坡人口2002年由目前650万增至1,000万;尤其在吉隆坡市南边斥资260亿马币打造另一个「陆家嘴」─敦拉萨国际金融中心(Tun Razak Exchange),将吉隆坡转型为国际主要金融、贸易及服务中心,并将吉隆坡打造为全球前20个适宜居住,享有持续性经济成长之城市地位,并稳固回教金融中心的地位。

敦拉萨金融中心规划示意图

近期吉隆坡国际金融中心周边的建案也都热销,也有愈来愈多大陆民众前往置产投资,吉隆坡面积仅243平方公里,是亚洲国家面积最小的首都,只有泰国曼谷的1/7,甚至只有上海浦东面积523公里一半都不到,随着可建地的逐渐稀有,也成为房价每年上升的推手,目前吉隆坡房价单价每平方呎约3万多人民币,也是亚洲国家首都房价最低之一。

马来西亚除了日本、中东买家络驿不绝之外,更受到新加坡、香港、台湾以及大陆投资人的青睐,除了马来西亚是个没有地震、台风、海啸、核电厂的国度外,1957至2005年,连续 48年GDP平均增长6.5%,世界至今无人能及。

同时,马来西亚的最大贸易伙伴是中国,中国在东盟最大贸易伙伴也是马来西亚,阿里、腾讯等中国大企业出海第一站都选择了吉隆坡,且放眼望去,吉隆坡各大高楼都是大陆央企在负责建设,马六甲的皇京港也由中国大力建设中,以取代新加坡的转运地位。

中国与马来西亚合建马六甲海峡最大港口

马来西亚国语为马来语,国民人均收入1万美元以上,主流社会英语、华语通用,每个当地华人都能操上流利的普通话、广东话、闽南话,首都吉隆坡更有超过五成是华人。

马来西亚成为全世界投资者聚焦的房地产投资热点区域,大多数为永久产权,租金收益率也普遍在5%以上,在最受欢迎的国际房产市场排名第九,被公认为全球政治最稳定、生活费用亚州最低的国家之一,蓝天白云,空气质量更在全球排名第4位。

美国著名旅游网站Expedia公布了全球10大最佳购物天堂,吉隆坡位居亚洲第一,全球第五,次于纽约、柏林、洛杉矶、伦敦,第六至第十名为东京、新加坡、伊斯坦堡、巴黎、马德里。

马来西亚高品质和实惠的医疗服务在全球排名第三。众多异国患者,专程赴马来西亚享受廉价而又高水准的医疗保健。教育服务方面,马来西亚采用英联邦教育体系,注重素质教育,通过阅读、思考、总结、形成自己的想法,且费用低廉。

马多元种族间的互相包容,促成大马成为一个多元文化、宗教的国家,加上这里能享受世界级的顶尖街边小吃、餐厅及咖啡厅美食,及许多让人疯狂的购物中心,让许多外国人从原本喜欢旅游变成移民到这里退休。

国际生活(International Living)根据10个评比项目来评选2017年最适合国家,包括房地产价格、退休特别福利、生活成本、综合项目、娱乐与设施、医疗保健、退休的基础设施、气候、签证与住宿及保健生活。马来西亚排名全球第6,但仍凭借先进干净与人民亲切的态度,蝉联亚洲冠军宝座。其中的保健生活获得97分,是所有国家最高分,主要是提供亚洲提供最佳的医疗保健,包括大多数训练有素的医生都毕业自英国及美国,能以良好的英语沟通。

——时代8號公馆——

地处吉隆坡KLCC中央商务区核心地段

世界五百强企业总部咫尺之遥

享尽城市便利资源!

距双子塔仅700米

距武吉免登柏威年购物中心200米

距敦拉萨国际贸易中心900米!

社会名流及诸多领事馆皆聚于此

绝版地段,不容错过!

 

楼盘名称:时代8號公馆(8Kia peng)

项目位置:吉隆坡KLCC 嘉炳路8号(双子塔南700米) 

开 发 商:I-BERHAD集团 

房产类别:酒店式公寓 

产权时限:永久产权 

项目套数:442套 

车位配比: 1:1.42 (共628个) 

电梯配比:9梯12户 

物 业 费:RM0.6马币/平方尺/月 

项目楼高:50层 

层 高:3.3米 

装修标准:精装修 

项目户型:66-92㎡平层公寓、124-163㎡复式公寓

 

超低投入,首付分期8万起;

双线收益,预计6年资产翻倍

环球马来西亚

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