乔尼康海外房产导读
重磅消息！中国中铁于4月25日终于正式回归马来西亚大马城项目，为第二届“一带一路”峰会现出实质性成果。
重磅消息！中国中铁于4月25日终于正式回归马来西亚大马城项目，为第二届“一带一路”峰会现出实质性成果。
早在4月19日，马来西亚总理马哈蒂尔宣布决定重启终止两年的吉隆坡大马城项目。随后的几天，马来西亚政府多次重申这一决定，并陆续公布更多细节。
4月25日，中国中铁与马来西亚经济事务部签署“大马城”项目恢复框架协议。这意味着前几天马来西亚总理马哈蒂尔高调官宣的重启吉隆坡“大马城”项目此言不虚。
马来西亚大马城项目可谓是一波三折，几多坎坷。今天，小优给大家说说马来西亚大马城项目，揭秘这一神秘项目的前世今生。
一、中铁入主超级项目
“大马城”项目其实是马来西亚吉隆坡的一个规模巨大的超级房地产开发项目，地块位于吉隆坡旧军用机场，距离著名的“双子塔”大厦约7公里的位置，是吉隆坡中心区域单一最大、未开发的完整地块，占地面积约200万平方米，总建筑面积约840万平方米，开发期限为15至20年。
除了是未来的公共交通枢纽，大马城将会建造地下城和1万间可负担房屋，开发总值达到1400亿令吉。
以前，大马城项目及地块开发权属于马来西亚一马发展公司，后来这家公司转让股权引入投资者。自2015年大马城项目招标以来，经过40余家公司两轮竞标，2015年12月31日，中国中铁和马来西亚依海控股有限公司组成联营体，以出价最高，方案最优成为最后赢家，成功中标并与马来西亚一马发展公司签署《股权买卖协议》，以196亿元人民币成功收购了一马公司旗下大马城项目60%股权。
▲大马城项目规划模型一角
中铁入主“大马城”项目后，立即大刀阔斧推进项目规划设计，拟将这个项目建成具有全球吸引力的东南亚高端国际金融经济中心，吸引中国、马来西亚和东南亚各国的大企业将集团总部进驻新区。
中国中铁投资建设大马城还有一个目的，就是剑指当时规划中的新马高铁，因为新马高铁吉隆坡站就将建在大马城项目内。因此，中国中铁投资建设大马城，不仅能够获得房地产开发的效益，还能扩大在马来西亚的影响力，为承接新马高铁奠定基础。
▲中企为马来西亚制造的动车组
此后，中国中铁积极推进项目进展，2016年3月21日中国中铁总裁在吉隆坡宣布“大马城”项目正式启动，并成立中铁股份有限公司第一个区域集团─亚太区域集团公司，成为首个落户大马城的世界500强企业。
二、万达杀出高价搅局
就在中国中铁的大马城正在积极推进之时，半路杀出个程咬金。有媒体报道，王健林向马来西亚抛出中国中铁的两倍报价，请马来西亚方面把中国中铁联营公司控股的大马城开发权交给万达。这个消息的准确性无法确定，但后来的事实好像证明了这一传言。
马来西亚政府于2017年5月3日宣布，取消中铁联营公司的大马城股权股份受让协议。10天之后的5月13日，马来西亚总理纳吉布率政府代表团访问万达集团总部会见王健林。5月14日，王健林在“一带一路”国际合作高峰论坛接受采访时提到，“不出意外的话，今年万达要落地两个超过百亿美元级别的项目，一个是马来西亚的大马城”。
▲万达集团总部会见
当然，在马来西亚终止中国中铁联营公司协议后的两年时间内，直至今天，大马城项目并没有真正重新启动，当然也没能真正交给万达的王健林。期间曾进行了一次公开招标，但最终不了了之。
而众所周知，万达集团很快陷入了资金危机和舆论漩涡。
三、中铁成功翻盘
第二届一带一路国际合作高峰论坛于4月25日至27日在北京举行，马来西亚首相马哈蒂尔出席本次论坛。
4月24日晚间，中国中铁高层与前来中国参加第二届“一带一路”峰会的马哈蒂尔当面就恢复吉隆坡大马城项目进行了深入沟通，在第二天就结出了硕果。
时隔两年后的4月25日，中国中铁上演超人归来，与马来西亚签署“大马城”恢复协议。中铁还表示将全力推进大马城后续各项工作，力争将该项目打造成世界级精品工程。
尽管此次中国中铁与马方签署的仍然是“大马城”项目恢复的框架协议，还有很多具体事项需要进一步商谈，但从目前马来西亚已经陆续恢复的东部铁路等中资在马项目的情况看，“大马城”这一重大中马合作项目属于实质性重启，相信近日即可重新动工。
预祝中铁大马城，重启顺利、马到成功！
四、大马城项目重启意义重大
马哈蒂尔指出，政府之前搁置大马城项目，如今改变初衷是因为相信这个项目有利于国家经济及城市发展，预计可带来约1400亿林吉特的外国直接投资和总开发值。
大马城项目经济规模非常大，对于马来西亚的经济指标可以较快地起到提振的作用。从长远来看，大马城项目也能为马来西亚带来经济和社会两方面的收益。
在2018年，中国和马来西亚双边贸易额达1086.3亿美元，同比增长了13%。其中我国进口632.3亿美元，出口454亿美元，连续10年成为马来西亚最大贸易伙伴。
而今随着东铁、大马城等一系列项目的重启，中马双方关系将更加密切。不难看出，大马政府是鼓励中国人来马投资经商的。对于普通投资者来说，房产无疑是最为稳健和简单的一种，目前马来西亚的房价还暂处于价格洼地，正是入手好时机！
层高3.8米的超大空间设计，真正的五星之家豪宅
好消息：从即日起凡是购买本项目前20名的业主赠送第二家园移民身份办理名额，先买先得！
本项目可以银行贷款购买，完全实现以租养贷还赚钱的房产投资模式
马来西亚作为“21世纪海上丝绸之路”的重要节点国家，“一带一路”是通往东盟、中东、西亚和南亚的桥梁，吸引了不少中国企业家前往调研、考察和投资。
尤其是马来西亚“第二家园”计划推出后，随着隆新高铁、泛亚铁路以及吉隆坡第三国际机场的兴建，到吉隆坡居住、旅游的中国人更会成倍增加，住房需求显而易见。在这样的背景下，无论投资还是自住，选择购买大马房产，前景光明。
选择大马金豪的3大优势
选择大马金豪的12大理由
地段
选址吉隆坡史顿诺路（金三角区）
交通
距地铁站150m，至新加坡高铁总站7㎞
教育
咫尺著名的伊顿国际学校
医疗
六星级医疗中心相伴
商业
纵享KLCC&巴比伦两大顶级商业中心繁华
休闲
中央公园步行可及，临近皇家高尔夫球场
其他
毗邻多国大使馆&皇宫及高官府邸
品质
世界五星级标准的现代化居家体验
设施
自带空中无边泳池、游乐场等设施
服务
百年ALORIE提供极致管家服务
智能
智能化垃圾处理系统&智能化手机APP管理
资产
永久产权且无遗产税
黄金区位 繁华林立
大马金豪（The Manor）位于吉隆坡金三角地区，临近双子塔，距离CONLAY新地铁站150米，KLCC新地铁站400米，周边有各国大使馆 (美国、日本、新加坡、印尼、越南、巴基斯坦、伊拉克)，环境十分安全，适合居住。
项目毗邻阳光商场、柏威年商场、飞轮海88购物广场等大型商场，咫尺伊顿国际学校、太子阁医疗中心、吉隆坡会展中心、国油双峰塔公园、皇家高尔夫球场等，住户可纵享舒适从容的高品质生活。
匠心品牌 实力护航
Desaria Property Sdn Bhd是Desaria Group of Companies旗下房地产发展公司，Desaria Group of Companies是一个主要从事种植业、房产开发及管理的企业集团，其股东是印度尼西亚的最大上市煤矿公司PT Bayan Resources Tbk（股票代码：IDX: BYAN）的创始人。
Desaria的股东之一被誉为印尼的煤炭大王，其日常运营总经理在吉隆坡拥有近30年的建筑行业经验并从事房产开发近8年，Desaria于2007年完成马来西亚蒲种的Desaria Villa Apartment项目，正式进军马来西亚房地产市场。
顶级配套 上层生活
除了占据得天独厚的地理优势，项目设施也是择优配置，五星级的优雅大厅、可俯瞰吉隆坡城景的空中无边泳池、商务休闲兼宜的多用途会所、可与孩子共度亲子时光的游乐场、可健身美型的户外健身区和空中健身房……
项目规划：
【B1-B3层+1-8层 】停车场
【9层】公寓休闲设施：育婴室、更衣室、多用途会所、烧烤区、商务会所、游乐场、户外健身区、观景台、瑜伽休闲区
【10-46层】高端公寓
【46-47层】阁楼公寓，涵盖空中观景台露台、空中酒吧、私人功能室、化妆室、空中健身房、水疗中心、更衣室、烧烤亭、空中无边泳池、嬉水池、水疗按摩池、淋浴区
【47-48层】阁楼公寓
3层保安、 24小时闭路电视监控、安保巡逻、私家电梯大厅
第46层无边泳池
精致生活享受，俯瞰无敌城市美景
健身房
亦动亦静，每个角度自成一景
360度全景
城市繁华尽收眼底
项目建设实景呈现
独具匠心，只为打造五星级的家
管家服务 至高礼遇
在极致、舒适、得体、全方位体验的背后，是ALORIE在100余年的经营中亲力亲为用心管理的体现，专业管家呈献奢华贵宾级体验，让住户在吉隆坡拥有一个五星级的家。
ALORIE提供全方位顶级服务，只为满足住户最高标准：
1. 24小时接待和礼宾服务
2. 会议室
3. 购物服务
4. 美食外送服务
5. 智能手机运用、专享MANOR智能APP
6. 24小时安保、监控、闭路服务
7. 商务中心服务
8. 水疗SPA设施、天台及专享楼层私家会所、空中无边泳池服务
9. 客房清扫服务
10. 洗衣、干洗递送服务
智能环保 清新家居
为了让精英现代家居处处无懈可击，项目专门设置了智能垃圾处理系统，让住户的生活更清新舒适。
品质精装 省心省力
项目室内为配置全套家具的豪华装修设计，采用高质量进口地砖、意大利进口橱柜、高级衣柜，同时配备空调、烤炉、洗衣机+烘干机、冰箱、微波炉、电磁炉、吸油烟机等，精品家电齐聚，省心省力。
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（注：下图为乔尼康海外集团办公楼）
