# 马来西亚买房 #
数据显示，2018年中国海外置业目标国家中，马来西亚是主要目的地之一。在马来西亚投资置业，已经成为不少国内中产阶级“分散风险、资产保值升值”的主要手段了。
这几年，许多投资者陆陆续续开始收房，对于房东来讲，在马来西亚整体楼市不断向好的大环境下，及早将房子租出去才是最重要的，毕竟空置的每一天都是损失！
那么，在马来西亚，如何让你的房子更快出租出去呢？
壹 | 选好地段
在马来西亚，地段的重要性无需再强调。如果你准备买房投资，请务必先研究好地段，否则等你一切都办好了就来不及了。要知道，一座房子唯有地段属性是挪不走的。在买房之前，你需要考虑如下问题——
（1）房屋周围是否交通便利，靠近主路，火车站，地铁或公交；
（2）房屋所在地区的就业率情况？这与租客流量直接挂钩；
（3）房屋是否靠近大商场，例如吉隆坡的柏威年购物中心、双威太子广场和阳光广场……这些大型商场直接都带动了周围社区的繁荣！
贰 | 合理设置房租
虽然说人人都希望将房子以最多的租金出租出去，但租客其实对一个房屋的应有租价是有心理预估的，不同档次的房屋吸引着不同的群体。
一些好的房子，比如像吉隆坡SO索菲特公寓一样，有五星级酒店品牌做支持，即便是房租高，许多租客特别是高端商务类型的群体，也愿意花大价钱为其带来的舒适居住体验买单。
在设置房租时，房东一定要仔细对照租房市场上的同类型房屋，进行比较。房子不见得一定要设计豪华，但一定要设计合理，居住舒适。一套用心打理，设计独特，房租合理的房子能产生其品牌价值，在市场上脱颖而出，更加迅速地吸引来租客。
叁 | 寻找好的合作代理
在马来西亚，房产经纪人是房屋买卖和出租过程中非常重要的合作伙伴，好的经纪人能节省房主许多精力，为其争取到最大的利益。当然了，也有许多开发商直接提供包租服务，后续的一系列出租问题迎刃而解。
在高端租房市场，房东切忌随便指派一打代理出租房屋，这是糟糕的做法，差劲的代理可能会为了把你的房子租出去，更容易压价竞争，导致你的房租收益缩水。
所以房东不要盲目把房子塞给一堆代理，而是要仔细比较，选取少而精的那么几个进行操作。最好先询问他们的客户群信息，在手房源数量以及最近一年的房屋出租等情况再做打算！
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