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如何投资赚钱?世界富豪们的秘密绝招都在这了!

本文数据来源于莱坊财富报告,文中所有货币金额已经换算成人民币。

2018上半年全球经济上行,在经济全面复苏的环境下,全球的超级富豪的增长幅度比去年高了10%。

有钱人掌握着世界的资源,获得的是世界最前沿的信息,跟着他们走,肯定不会错。

今天就给各位盘点2018年,全球的有钱人都在做什么?

1

全球富豪变化趋势

什么叫富豪,兜里有多少钱才敢叫富豪?

世界统一的标准为:

入门级富豪——净资产超过500万美元,折合人民币3千万以上。

标准富豪——净资产超过5000万美元,折合人民币3亿以上。

亿万富豪——净资产超过5亿美元,折合人民币30亿以上。

净资产超过3千万人民币的入门级富豪在过去一年,总人数达到253万,预计在2022年达到361万。

净资产超过3亿人民币的标准富豪人数已达到近13万人,比去年人数增加了10%,他们的总财富之和为170万亿人民币。

而资产超过30亿的超级富豪,全球有6030个,亚洲占到了56%,北美占到了35%。

北美(美国,加拿大)仍然是全球最富的地方,世界34%的超级富豪都在这里。


由于特朗普的税改政策,将公司所得税税率下调至21%,将资金转入境内的公司征收仅15.5%的超低税率,吸引美元回流,对经济产生刺激。未来五年,美国的超级富豪人数预计将增长38%。

亚洲经济趋势非常良好!富豪人数增长了37%,达到35,880人。

由于中国的经济转型,大力发展高科技,新能源等产业,加上体量庞大的人口红利,未来五年中国的超级富豪人数将增长一倍以上。

亚洲其他国家富豪增速为:

日本(51%)、印度(+71%)、印度尼西亚(+66%),马来西亚(+65%)。

而且,由于马来西亚正在快速进行城市化和基建,加强对外贸易沟通和金融业。预计马来西亚未来五年富豪人数增长率,将是全球第一!

欧洲由于政治事件频发,央行推迟货币紧缩执行,实行缩减量化宽松政策,导致富豪人数增长缓慢,只有10%,净资产达5,000万美元或以上的富豪人数为35,180人,排在第三。

当然,富豪下降的国家,最明显的是俄罗斯(-37%),和南美(-22%)。

2

全球资金流向

资金流动是影响世界财富市场的重要因素。

但是!中国和俄罗斯是全球的资金外流最严重的国家!

下图是各国的资金流动情况。单位为65亿人民币。

以上可以看出,美元因其国际货币的属性,全球流动量非常大,无论是资金流入和流出,皆是第一。

而中国的资金流出全球排在第四。

尽管政府部门努力遏制资金外流,但在2017年,内地投资者在香港的存款额上升了1200亿。

因为香港是人民币离岸中心,所以来自内地的资金的巨量涌入,使得香港的资金流入排在第五位。

目前政府允许公民每年最多外汇50,000美元的额度,有迹象表明监管机构打算降低该限额。

预测中国接下来打算进一步收紧政策,实行更严格的金融管制!


想要海外置业投资的国人,可要研判政策动向,把握好机会。


3

世界富豪都去哪移民?

对于不少国家来说,投资移民是一个巨大的财源,甚至是支柱性产业。

比如一些欧洲国家和加勒比海国家,很多时候投资移民带来的收入,占国家GDP的三分之一。

现在世界很多国家也开始进行富豪争夺战。

即使是经济良好成熟的国家,也在不断推行投资移民政策抢夺富豪,就好像现在中国各城市推行的抢人大战一样。

世界富豪因为要进行自己全球资产配置和商业投资活动,所以第二国护照需求非常大,并且不断增长。

全球34%的富豪持有第二国护照,29%打算购买,21%考虑永久移民。

以下是移民各个国家要花的初级成本,想要移民的做到心里有数▼

4

有钱人都投资什么?

各国富豪倾向投资的品类不尽相同。

比如亚洲78%的富豪投资股票,19%投资房地产,北美61%的富豪投资房地产,76%投资私募股权。

全球新兴国家如东南亚、非洲的房地产市场逐渐成熟,中国投资者可以配置自己的投资比例,逐步提高海外房地产投资比例。

5

全球房地产

相对于其他投资方式,在如今,房地产依然是高收益投资产品,是应对通胀的最强大最稳健的对冲工具。


而且如果投资房产,可以在2018年申请到相当低的贷款利率。

由于房地产具有收益稳定,回报率高和资本增值机会,在过去的2017年,全球商业地产交易总量达5.4万亿元。

但是在世界大环境基本面下来看,如今全世界企业和政府债务不断上升,特别是中美两大国。

预计2019年全球经济将出现大面积的通货膨胀!

现在全球债务已经是全球GDP的3倍还多,全球将面临利率上涨和货币紧缩。

想全球资产置业的你,今年可要抓紧了。


那么问题来了,全球资产配置应该如何挑选国家?


我们先看政策。

澳洲针对投资者制定了更严格的贷款政策——提高修改外国买家费用、印花税和土地税,导致住宅市场出现降温。

加拿大则针对投资温哥华和多伦多地产的外国买家,征收15%的印花税。

中国所发起的全球“一带一路”政策,对于房地产投资者而言是绝佳机遇。

如果充分利用“一带一路”的政策利好,在东南亚合适的城市投资合适的资产,无疑将获得丰厚收益!

实际上,近两年,中国人去东南亚购房已成热潮。原因主要有三:首先,中国开展全国范围的楼市调控措施,使房地产市场的交易量大幅下降,投资需求被极大抑制;与此同时,东南亚各国的房地产市场正在发展之中,房价处于低位,投资吸引力大。再者,这些地区多为旅游目的地,中国人比较熟悉,旅游还能带来租赁预期,有着高于国内房产的投资回报率。

与此同时,加拿大、英国、澳大利亚等国家都在税费等环节上加大了对外国人投资的限制,一紧一松之下,更加剧了这一趋势。

推荐关注马来西亚房产。

马来西亚位于东南亚核心地带,是中国在东盟国家中最大的贸易伙伴。数据显示,中国连续9年成为马来西亚最大贸易伙伴,连续2年是马制造业最大投资国,连续6年是马外国游客最大来源国。近两年,马来西亚以飞快的速度进行新建筑物和基础设施的建设,房价也随之一路上扬。数据显示,十几年来,马来西亚房价上涨了127%,年均增长8.4%。

而吉隆坡,作为马来西亚的政治、经济、文化、商业中心,房价则上涨了172%,年均增长11.4%,远远领先全国均价;2017年,吉隆坡的房价涨幅更是高达17.18%,成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡等城市,居亚洲之冠。投资回报率可见一斑。

为大家推荐吉隆坡核心区域的明星项目:时代8號。

时代8號12大优势——

1.   实力

开发商I-Berhad 成立于1967年,上市49年。实力打造,品质保障。

 

2.   区位

klcc核心区域。堪比北京国贸,上海陆家嘴。

 

3.   教育

伊顿国际学校,位于项目东侧300米;飞优、Kinsley、Epsom国际学校等优质教育资源环伺;学费仅为北京的1/4.

 

4.   医疗

全球最佳医疗旅游医院——太子阁医疗中心,位于项目东侧500米。同善、鹰阁、吉隆坡中央医院10分钟即可到达。

 

5.   商业

双子塔、柏威年、武吉免登三大商圈辐射。距双子塔700米,距柏威年200米。

 

6.   交通

交通枢纽地段,十条轨道交汇于此。步行到地铁康莱站仅需2分钟,3站可达未来交通枢纽大马城站。城轨直达吉隆坡国际机场仅需25分钟。

 

7.   生态

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