上个月月底，小编也过了一次好久没过的暑假，随着富力项目考察团一起去到新加坡和马来西亚实地去了解富力公主湾项目。实实在在的感受到了在这里往来新马是多么的方便。
站在楼上，眺望对面新加坡，高楼鳞次栉比，景色格外迷人。发现脚下的柔佛海峡根本就没有展厅售楼部宣传的1056米那么宽，感觉连800米都不到，有人开玩笑说，完全可以游过去，哈哈哈
喜欢看海景的M先生，当场认购了套内面积76.92平米的两房，该户型自带封闭式厨房。我问他为啥要买这套房子，他却说是给儿子买的，未来儿子准备去新加坡工作，在这里买个房子未来方便。娶媳妇也住得下，哈哈哈。
所以说，有钱就是任性！其实这次同行的客户都已经再国内的展厅看好了户型，已经有了自己喜欢的房子和朝向，过来这边不过是想要实际看一下项目现场，看售楼部有没有夸大宣传。
比如P先生在了解到对面新加坡的公寓要8万元一平米，而相隔800米的富力公主湾精装房、送车位（价值35万左右，月租六七百元）、套内面积一次性付款，最低每平米2.2万就可以买到。比如套内71.29平方（相当于国内90平方），一次性付款总价144万元，减去车库30万，减去装修10万元，相当于国内90个平米104万元，1.2万元一个平方，这个价格在深圳是根本买不到房子的！！！就更别提什么海景房了
想想深圳和香港，想想上海，你错过了10年前的深圳、不能再错过今天的马来西亚新山富力公主湾。
W先生是生意人，一眼就看中了这个绝佳地段，与新加坡一桥之隔，均价只要2万，正值价值洼地。他说，想象一下10年后，富力公主湾的房子也涨到8万一平米，而对面新加坡可能15到20万一平米，就像今天的深圳和香港，而你今天买的才2.2万平米，越想越激动喔！
海外置业首选保值、增值，最好先有稳定的租金收益。富力公主湾临近新马地铁站600米，走富力业主专用CIQ人行天桥（遮阳、遮雨），5-8分钟到达地铁口和新马第一关口。一期交房1300多套，很多人已经入住，多数业主把房子租给了在对面新加坡打工的马来西亚人、外国人，白天过关口去上班挣新元，晚上回来睡觉吃饭用马币（新币约是马币的2.7倍，马币是人民币的1.7倍）。
新加坡工资、物价都是马来西亚新山的三倍以上，所以每天有35万新山人通过第一关口到新加坡去讨生活。买了富力公主湾的房子首选是出租、出租、出租！重要的事情说三遍。 一期已交房因为商业地产还没有运营、配套还不完善，但租金已经相当不错了。一室月租1700-1800马币，合人民币2700-3000元；两室月租2500-2800元马币，合人民币4500-5000元。以72平米总价130万元作参考，月租金就算4500元，年租金54000元，除144万元，26年收回投资，这还不算房子本身的增值部分。新山市房租平均回报率为6%，国内房租平均回报率2.6%，随随便便高出3%以上。小编也有朋友再深圳买房子，福田区边缘的二手房价格也要五六万一平米，一房40多平米的市场价也要300万左右，月租4500，年租金54000，55年才可以收回投资！租客差不多每年一换，还经常拖欠物管费，唉，说多了都是泪！
买富力公主湾的房子，首选看口岸！ 距离人均GDP高达6万美元、人均月收入4万的新加坡只有800米。其次是看人流！每天35万人过关口去打工，公主湾一二期只有6600套房子，有五十分之一的人流，就保证了你的房子能够以较高的价格租出去，月月有收入啊。
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