许多国内的投资者在进行马来西亚房产投资时，由于对马来西亚现状及未来规划不太清楚，导致了对各大项目的了解相当有限。
下面就为大家普及以下应该注意的点。
首先我们都知道，每个国家都会有对未来的规划和重点发展的城市。那么马来西亚未来建设的重点是什么呢？这些规划对马来房产市场又有什么利好呢？这些规划所影响的范围具体到哪里？
符合国家发展规划的项目地区最靠谱
在马来，政府早就在2010年推出了“全国转型计划（ETP）”，计划吸引4400亿外来投资、创造超过330万的就业机会、提高人均收入达到15000美金，从而改造马来西亚在2020年成为高收入国家。而这个计划最重要的部分就是针对马来西亚首都吉隆坡——“大吉隆坡计划”。
我们纵观亚洲的各大国家就会发现，所有国家的首都永远都是最先发展起来的。国家首都作为政府投入最大的地点，同时也肯定是房地产翘楚的必争之地。
值得一提的是，在“大吉隆坡计划”中的敦拉萨国际金融中心，预计十年免税政策吸引众多世界500强企业入驻，华为等众多我国知名企业目前也已签约确定入驻。此举必将飞速提高吉隆坡房产的需求量，带动房价的飞速提升。
正是因为以上这些因素，吉隆坡可以说是马来西亚置业投资的最佳选择。而吉隆坡中以双子塔、在建的敦拉萨国际金融区、新中心地标KL118为支点的黄金三角区区域可以说是全马来西亚未来房价增幅最可预期的地方。而由于国家利好的发展规划，也将带动马来其他城市地区的房产需求与房价增长。
了解房产规则是前提
同时我们需要知道，马来西亚房产拥有与国内房产许多的不同点：
1、所有房产没有公摊面积。
2、无房税/地税，同时也没有遗产税。
3、资金账户监管，投资者资金不经中介与开发商的手。
4、期房按照工程建设进度付款。
5、房屋精装修或拎包入住。
6、随房一般附送停车位。
7、交易费用很低，签约开始五年后买房仅5%增值税
期房付款方式，减少资金占有压力
完全不同于国内的付款方式，马来西亚的期房有着独特的付款模式，即按照工程进度分阶段付款。举例来说，第一年只有首付10%的资金成本；第二年也只需支付10%（地基工程完工）；第三和第四年总共只有20%的支付压力（还是分段支付）；余下的60%将由银行贷款支付（这里是按外国人购房平均贷款额度最低数60%举例的）。分四年支付本来就很低的房款，这样的门槛对于大多数上班族来说都足以承受。
投资者对于风险与收益的评估与接受程度各不相同，但是所有投资着都应刷猪能以少量资金撬动稳定的高收益的机会。马来西亚房产市场是一块正在飞速发展的圣地，其首都吉隆坡的房市更是可见的宝地。
周边项目
1时代八号
项目位于距双子塔700米距柏威年200米的绝佳地段，高于KLCC平均海拔56英尺，上风上水风水宝地，由马来知名本土开发商I-BERHAD集团开发，周边配套设施完善，酒店式公寓居住出租更方便。
吉隆坡KLCC黄金三角，风水宝地
距离世界地标双子塔东南700米
距离亚洲第一购物目的地柏威年200米
投资爆品 — 观景美宅
自住尚品 — 奢适华宅
2雅居乐•天汇
位于吉隆坡市中心黄金三角的核心地段 ，武吉免登路与敦拉萨路交界处，未来吉隆坡经济贸易中心，直线1公里内尽享无限繁华。位于六十楼的空中花园将提供个开放的景观视线，让住户们可以眺望吉隆坡双子塔及吉隆坡塔，邻近MRT及四通八达的路段也体现项目的卓越地点。
繁华CBD中心 尽享高端配套
热带雨林园林风格
投资爆品A2
58m² 1+1房高实用率
户型方正 动静分离
双钥匙D1户型
双份收益 投资精品
3雅益轩
雅益轩是由中国中铁集团承建，毗邻世界各国大使馆，其中韩国大使馆距离雅益轩项目仅100米距离，环境安静治安有保障，周边知名学府、医院环绕，户主更送三年国际学校学费，属于学区房投资爆品。
上流住宅，紧邻都市
出行方便，生活配套完善
53项完善设施，18580平方米休闲与特色空中花园
投资自住精品C户型
投资精品A2户型
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