近些年国内房地产市场不景气，
许多投资者纷纷转战海外，
面对汹涌而来的海外投资热潮，
许多初出茅庐的投资者会疑惑——
如何选择正确的海外置业投资市场？
今天，
瑞投咨网就为大家好好理一理——
投资海外房地产六大核心！
▽▽▽
1）选择首都及交通便捷区域
△ 一个国家/地区的首都通常是最繁荣且拥有最完整的基础建设及交通网络的中心枢纽，选择该些区域更能确保房产保值及增值属性。
2）了解该区域的升值预期
△ 你选择的区域可能对未来的价格产生影响。如果该地区有积极的发展计划，如大型购物中心的兴建，轻轨的延伸，或者大型公司的迁入，都会给这一地区带来房地产市场的升值。即使是计划增加更多的道路或新建学校也是好兆头。
3）慎选开发商
△ 投资者应选择信誉佳、口碑好的大开发商，此类开发商背景、实力较为雄厚，买卖程序正规，投资者才能确保权益得到全面的保障。
4）最好亲自到当地考察
△ 投资海外房地产切忌只道听途说，具体情况还是得亲自到当地走一趟以作印证。
5）宜按投资经验选择物业价位
△ 有经验的投资者，对于物业价格及回报率都比较敏感，风险承受能力也通常较高，但投资新手未必熟悉市场实况，瑞投咨网建议投资新手循序渐进，先从面积中等、总价格较低的物业入手，待累积足够经验后，再投资其他风险稍高、但回报更高的高价或大型物业。
6）不要只顾租金回报率
△ 房产税的高低对于房地产的投资获利高低影响最大，因此要充分了解投资国家的房地产赋税及其他税务情况。
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