乔尼康海外房产导读
中马两国今天在马来西亚总理马哈迪和国务院总理李先生的见证从新签署了马来西亚千亿项目大马城和东海岸铁路项目，意义重大
国务院总理李先生和马来西亚总理马哈蒂尔共同见证双边合作文件签署。（图源：中国政府网）
4月25日，国务院总理李先生会见来华出席第二届“一带一路”国际合作高峰论坛的马来西亚总理马哈蒂尔。会见后，两国总理共同见证了马来西亚东海岸铁路沿线开发、恢复“马来西亚城”项目等双边合作文件的签署。
这份厚实的合作“大礼包”来之不易，值得倍加珍惜。回顾以往，马来西亚东海岸铁路项目、“马来西亚城”项目曾一度被搁置，甚至传出“项目被取消”的声音。不过，两国政府部门和企业一直就有关项目保持密切沟通，坚持友好协商，遵循相互尊重、平等互利原则，把“共商共建共享”的理念落到实处。
赴华前，马哈蒂尔宣布恢复2017年5月突然叫停的“马来西亚城”项目，中马双方企业此前也在中马两国政府部门代表见证下，签署了东海岸铁路项目有关补充协议，为恢复东海岸铁路项目铺平了道路。虽然经历了一些波折，但中马共建“一带一路”重大务实合作项目最终重启，折射出“一带一路”的巨大国际影响力和合作吸引力。
中马共建“一带一路”，为马来西亚带来重要机遇。东海岸铁路建成后，将成为马东西海岸之间的交通干线，有力促进铁路沿线商业、物流、内外贸易和国际旅游业等发展。“马来西亚城”项目能够吸引全球有影响力的金融、科技及企业机构进驻，将有利助推马来西亚经济社会发展。事实上，马哈蒂尔深谙此理。他曾表示，共建“一带一路”是伟大的倡议，潜力巨大，它不仅可以解决制约各国发展的基础设施和交通运输瓶颈问题，还能解决国家之间的发展不平衡，促进文明对话交流，有助于从根本上铲除人类面临的战乱、极端主义、恐怖主义等问题的根源。
中马共建“一带一路”，为两国关系发展注入新动力。2018年8月，马哈蒂尔接受新华社专访时表示，对华关系对马来西亚十分重要，他在上一个总理任期内（1981年—2003年）就一直致力于推动与中国的紧密关系，中国发展让马来西亚受益良多，欢迎来自中国的投资。马来西亚中资项目受阻曾招致一些有关“中马关系恶化”的消极言论，马哈蒂尔就此及时公开澄清，反复强调中马关系的重要性，并表示愿与与中国开展协商。事实证明，马哈蒂尔政府的选择是明智的。中马互为重要合作伙伴，两国关系的大方向不会轻易改变，中马关系颠覆性出轨是双方都不愿意看到的，而共建“一带一路”将为中马关系开创美好未来。
中马共建“一带一路”，为深化区域合作添砖加瓦。近6年来，东盟国家与中国在“一带一路”合作方面已经取得了丰硕成果。中国政府已经与东盟所有十个成员国政府签订了“一带一路”相关合作文件，“一带一路”倡议与东盟多国的发展战略或规划开展积极对接。以东海岸铁路项目为例，规划之初，马来西亚就考虑将该项目和中泰铁路连接，构建中国西南地区到马来西亚的陆路运输通道，“这能大大提升马来西亚的国际贸易地位，因为这条铁路可作为泛亚铁路枢纽”。2018年，在该项目被搁置期间，马哈蒂尔曾重提1995年的“泛亚铁路”计划，但当时分析人士认为，东海岸铁路项目悬而未决将影响中国投入此计划的意愿。而如今东海岸铁路项目得以恢复，它建成后，在马来西亚乃整个东南亚都会产生重要影响。
铁路网的不断完善拓宽着区域合作之路。以共建“一带一路”为机遇，中方与包括马方在内的东盟国家持续深化区域合作，特别是加快推进“区域全面经济伙伴关系协定”（RECP）谈判，将推动中国-东盟关系取得更大进展。（海外网-中国南海新闻网 姚凌）
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马六甲皇庭海湾
现房！现房！！现房！！！
马来西亚一线海景房品牌高级住宅公寓
永久产权楼盘——皇庭海湾
使用面积37平方米—75平方米
建筑面积约60平方米—120平方米
直接签署15年包租协议
每年保证租金收益固定6%——8%
租金月结稳定收益高
总价约60万——130万人民币
首付只需要35%
豪华精装修送全套家具家电家私拎包入住
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赠送每年14天高级住宅公寓皇庭海湾免费入住名额或者全马盛泰集团旗下四星级酒店14天免费入住名额（如选择包租）
投资自住养老最佳选择项目
马来西亚唯一西海岸的黄金沙滩的海边品牌高级住宅公寓
步行1分钟即达海边
临近中国政府主导的皇京港、印象马六甲、郑和城
各类高端度假设施一应俱全
永久产权准现房，目前是装修阶段，预计2019年6月份交房
豪华精装修拎包即住
包租15年保证每年租金收益为6%——8%
好消息：从即日起凡是购买本项目前20名的业主赠送第二家园移民身份办理名额，先买先得！
2019年4月份外观现场工程进度
2019年4月份内部房间现场工程进度
2019年4月份内部房间现场工程进度
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12月份现场工程进度
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10月份现场工程进度
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9月份领导出席封顶仪式现场工程进度
9月份领导出席封顶仪式现场工程进度
举例说明：
马来西亚一线海景房品牌高级住宅公寓皇庭海湾
户型：B1户型（2室2卫1厅1厨）
面积：使用面积63平方米，建筑面积约100平方米
总价：约100万人民币
首付：约35万人民币
租金收益：15年租金收益102万元，完全回本（业主和开发商直接签署15年包租协议，每年租金收益6%——8%）
租金结算：季结
房价涨幅：马来西亚房价每年涨幅约15%-45%之间
装修情况：豪华精装修，送全套家具家电家私完全实现拎包入住
产权：永久产权
乔尼康海外福利：送第二家园移民身份免费办理、送永久车位、如包租送每3年重新装修一遍，送每年14天高级住宅公寓皇庭海湾免费入住名额或者全马盛泰集团旗下四星级酒店14天免费入住名额
限购：每人限购一套
（B1户型，2室1厅2卫1厨）
总价：约60万人民币到110万人民币之间
面积：使用面积约37平方米到72平方米之间
项目特点：总价便宜（60万人民币起），租金收益稳定高（包租15年，每年租金收益6%——8%），房价涨幅又快又高（每年房价涨幅约15%-45%），当时见收益，准现房
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地址：北京市朝阳区亚运村金泉广场A座1601室
选择皇庭海湾的12个理由
1. 位于国际旅游度假胜地－马六甲；
2. 毗邻中国政府投资的皇京港，与张艺谋的＜印象马六甲＞比邻而居；
3. 地处马六甲西海岸，建立在政府唯一保留的海滩上；
4. 绝无仅有的一线海景房；
5. 马来西亚品牌高级住宅公寓，包括全部家具、家电；
6. 永久地契（Free Hold），可以世世代代传承下去；
7. 总价约60万人民币起，首付只需要35%，让你可望更可及；
8. 赠送一个免费停车位；
9. 业主和开发商直接签署15年包租协议，每年保证8%的租金投资回报；
10.赠送第二家园的办理，全家移居马来西亚；
11.免购房律师费；
12.每年有14天免费入住同型房屋的优惠；
13.房价每年增幅约15%-45%之间；
14.稀缺100套包租15年房源，先到先得。
皇庭海湾周边
基本信息 Information
项目名称：皇庭海湾一号（Regalia Beachfront Residence）
项目地址：马来西亚马六甲西海岸
Lot 1260, Jalan Lama Balik Bukit,Mukim Tangga Batu,76400 Melaka Tengah, Melaka.
项目类型：2幢品牌高级住宅公寓+1幢商业品牌五星级酒店
价格：总价¥54万元人民币起
土地面积：25000㎡
产权：永久产权
装修状况：精装修，含家具家电，拎包入住
停车位：免费赠送一个停车位
租金回报：包租15年，年租金收益8%
福利：送第二家园移民身份办理，送每年14天高级住宅皇庭海湾免费入住名额或者全马盛泰集团旗下四星级酒店14天免费入住名额
皇庭海湾位于马六甲西海岸，在马六甲州政府的大力支持下， 建立在政府唯一保留的海滩上，建成后将会是马六甲唯一的带海滨浴场的度假胜地。整体上包括两幢品牌高级住宅公寓，一个五星级酒店，一个大型综合性的水上公园，及公司管理下的海滨休闲娱乐区。
在过去15年以来，大多数的住宅都建在马六甲老市区，但是滨海高级住宅公寓和度假酒店少之又少，带海滨浴场和水上娱乐中心的品牌高级住宅公寓和酒店更是绝无仅有。在州政府大力的支持下，皇庭海湾得以把品牌高级住宅公寓和品牌商业五星级酒店建在这片政府保留的唯一海滩。
▲ 细腻的沙滩-马来西亚政府唯一保留的海滩
▲ 葱郁的树林
▲ 大傍晚的垂钓
▲ 大型水上娱乐
▲ 丰富多彩的水上活动
皇庭海湾周边配套设施
距离张艺谋的＜印象马六甲＞约 8公里
距离中国政府投资的马六甲皇京港约10公里
距离郑和城不到10分钟路程
距离马六甲老市中心约20分钟车程
距离马六甲高铁站约20分钟车程
距离马六甲机场的车行时间是约35分钟
距离马来西亚首都吉隆坡约1.5小时车程
距离新加坡约1.5小时车程
10 分钟车程丨Sugai Udang 休闲公园，马六甲热带果园
20 分钟车程丨迷你大马和亚洲花园、动物园、鳄鱼公园、文化艺术公园、蝴蝶公园
30 分钟车程丨Orna 高球场、Ayer Keroh 高球场、Tiara Melaka 高球场、A’famosa 乐园
附近丨政店耗巨资兴建的大型恐龙园、综合性商业中心（郑和城）、海滨公路、马六甲古教堂、鸡场街、莫登村、马六甲河游艇、马六甲皇宫、郑和博物院、Boon Siew综合性医院以及东方医院等等。
皇庭海湾自带配套设施
皇庭海湾由马来西亚著名发展商盛泰集团匠心巨制
涵盖零售商铺、高级会所、多功能会议室
另设健身房、烧烤区、跑步道
无边际游泳池和戏水池、日光浴平台
以及园艺布景露天花园 & 儿童游乐场
亲密无间的亲子时光
浪漫优雅的情侣空间
▲ 大型水上娱乐
▲ 无边际游泳池
▲现代化的接待大厅
▲火热的宴会厅
▲风情的海边餐厅
▲风情的海边餐厅
▲劲酷的“夜色酒吧”
▲惬意的“天台餐厅”
▲健康的“健身房”
住在这里
能好好享受马六甲海峡城市动人的景色
品味无与伦比的度假体验
公寓安保方面也无懈可击
• 洗衣店服务 • 紧急服务 • 便利商店
• 高速光纤互联网设备 • 家务管理服务
• 商务中心 • 饮食餐厅
24小时安保系统
围墙热能红外线感应系统
闭路电视监控
时刻保障家人的隐私和安全
拥有第二家园移民身份
全家永居马来西亚
享受马来西亚教育、医疗、养老等待遇
皇庭海湾户型
• 2 幢25层的品牌高级住宅公寓（单房户型396 套、双房户型238套、顶层套间2套）
• 5 层楼的停车场
• 1 幢品牌五星级酒店
• 1个大型水上乐园
高级住宅公寓皇庭海湾稀缺对外开放100套包租单位
户型设计高雅时尚
使用面积37㎡-75㎡不等
可满足不同家庭对住所的需求
户型介绍
A户型：使用面积37平方米
1室1厅1卫1厨
A1户型：使用面积37平方米
1室1厅1卫1厨
A2户型：使用面积37平方米
1室1厅1卫1厨
▲使用面积37平米一房客厅
▲使用面积37平米一房吧台
▲使用面积37平米一房卧室
▲使用面积37平米一房卫生间
B户型：使用面积60平方米
2室1厅2卫1厨
B1户型：使用面积63平方米
2室1厅2卫1厨
B2户型：使用面积63平方米
2室1厅2卫1厨
B3户型：使用面积63平方米
2室1厅2卫1厨
▲B户型两房客厅
▲B户型两房餐厅
▲B户型两房主卧
▲B户型两房主卧卫生间
▲B户型两房客卧
▲两房客卧卫生间
C户型：使用面积75平方米
2室1厅2卫1厨
C1户型：使用面积72平方米
2室1厅2卫1厨
C2户型：使用面积72平方米
2室1厅2卫1厨
发展商案例
盛泰集团旗下部分高级住宅公寓和高端酒店
▲高峰酒店
▲新星高原度假酒店
▲NOVA
▲富甲天下
▲麦达尼
▲马六甲 皇庭海湾
皇庭海湾包租政策
乔尼康海外置业重磅包租项目稀缺房源100套
选择皇庭海湾一号的12个理由
1. 位于国际旅游度假胜地－马六甲；
2. 毗邻中国政府投资的皇京港，与张艺谋的＜印象马六甲＞比邻而居；
3. 地处马六甲西海岸，建立在政府唯一保留的海滩上；
4. 绝无仅有的一线海景房；
5. 精装修品牌高级住宅公寓+品牌五星级酒店，包括全部家具、家电；
6. 永久地契（Free Hold），可以世世代代传承下去；
7. 总价约60万人民币起，首付只需要35%，让你可望更可及；
8. 赠送一个免费停车位；
9. 业主和开发商签署15年包租协议，每年6%——8%的投资回报；
10.赠送第二家园的办理，全家移居马来西亚；
11.免购房律师费；
12.每年有14天免费入住同型房屋的优惠；
13.房价每年增幅大约15%-45%之间；
14.稀缺100套包租15年房源，先到先得。
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乔尼康海外房产每天举办
1、周一到周五一对一详细讲解说明会
2、周六大型说明会
3、周日休息，如需要了解提前预约
联系电话：010-84834883
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说明会地址：北京市朝阳区大屯路金泉时代A座1601室
地铁线路：地铁5/15号线“大屯路东站”A1口出即到
（注：下图为乔尼康海外集团办公楼）