▼
日前，全球知名房地产咨询公司莱坊调查发现，马来西亚新政府的确立振奋了市场信心，推动了购房需求的增加。今年，吉隆坡奢华公寓市场将迎来回升。
莱坊在其2018年上半年的房地产报告中指出，近期市场情绪的高涨、经济的强劲增长势头、石油价格的回升等因素表明房地产市场，包括高端市场在内，将迎来回升的可能。报告称“随着新政府明确政策的推出，市场逐渐稳定，马来西亚预计将重新成为投资者的选择。”
莱坊称，未来，吉隆坡高端公寓/酒店式公寓项目的租金将保持稳定。随着大吉隆坡计划的实施，及受益于旅游、留学等因素，入境吉隆坡的人数将进一步提升。酒店式公寓的租金回报将继续向好。
细数马来西亚房产市场优势
1房价低，首付少
如今的中国房价很多都炒到可望而不可及的地步，而购买马来西亚房产的总额远没有想象中高，首付仅需5%~20%，投资门槛较低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，使加速现金流，提高投资回报。
2易租易售，以房养贷
马来西亚房地产市场租赁非常发达，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚大多为旅游城市，其出租回报率稳定且较高。 此外，马来西亚大力发展外资，欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构，并派驻大量工作人员，形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。 以首都吉隆坡为例，黄金三角地区集聚欧美老外，入住率相当稳定，租金回报率高，非常适宜投资。距吉隆坡地标建筑双子塔，步行仅5分钟的时代8号项目，地段好，价格低，是购房的不二选择。
3永久产权，无遗产税
与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，仅少数为99年产权。业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。
另外，无遗产税也成为独有优势。 避寒胜地，消费低 马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购买马来西亚房产，可轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。马来西亚的人均GDP差不多是中国人均GDP的1.5倍，生活质量高着呢~
4完善体系，降低风险
马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，在马来西亚，房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范，有健全的法律制度，信息公开透明，开发商诚信度较高，专业律师维护业主的自身利益，最大限度降低购房者风险。 政府高层互动频繁，双边关系友好发展 中马是友好近邻，两国高度重视发展双边关系，共同致力于扩大互利合作，促进共同发展。在一带一路战略的实施下，中马双边贸易总额将不断提升。
目前，马来西亚已成为中国在东盟第一大和全球第九大贸易伙伴。 好地段胜过好装修 购买马来西亚房产的话，房屋普遍为精装修。如果只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。租客更关注地段、价格、交通和周边生活环境。相较之下，吉隆坡市中心地段更适宜投资。
优质房产项目推荐
【时代8號】
吉隆坡双子塔东南700米
尊享KLCC顶级核心地段
时代8號位于马来西亚首都吉隆坡KLCC顶级地段，与城市核心地标吉隆坡双子塔为邻。作为整个马来西亚最高端奢华的地段，该区域是所有明智的房地产投资者梦寐以求的理想之选。
时代8號80%房源朝向双子塔，景观绝佳。项目由I-Berhad开发。I-Berhad成立于1967年，1969年在马来西亚上市。老牌名企，品质保障。
✔ 现首付仅需20%起，按工程进度付款；
✔ 永久产权，无遗产税，世代相传；
✔ 双子塔、柏威年、武吉免登三大商圈辐射；
✔ 紧邻城市双肺KLCC中央公园、皇家雪兰莪高尔夫俱乐部；
✔ 80%房源面朝双子塔方向；
✔ 全精装拎包入住，礼献城市菁英。
✔ 年均综合收益17.8%（出租收益+增值收益+外汇收益）
如需了解更多，请关注公众号，或扫描二维码添加小编微信，我们期待与您沟通。
环球马来西亚
• 来自中国业内规模最大、业务范围最广、项目服务最全的出入境服务机构；
• 拥有国内最权威、最专业的移民咨询团队；
• 与马来西亚和中国知名房地产商合作；
• 房源众多，别墅、公寓选择多样；
• 每月推出环球专属新马考察团
回复关键词或代码即可获得相关资讯：
【1】马来西亚国家介绍
【2】马来西亚”雅居乐”房产
【3】马来西亚”森林城市”房产
【4】马来西亚”富力公主湾”房产
【5】马来西亚”Sejati Residences别墅”房产
【6】马来西亚”时代壹号公馆”房产
【7】马来西亚”嘉峰名邸”房产
【8】马来西亚”雅益轩”房产
【9】马来西亚”兰卡威”房产
【10】马来西亚”第二家园”计划
【11】马来西亚教育
【12】马来西亚医疗
【13】马来西亚养老
【14】马来西亚旅游
【15】马来西亚购物
【16】槟城城市介绍
【17】新山城市介绍
【18】马来西亚美食
即刻点击原文
环球为您量身定制最佳投资方案