之前很多购买了我们吉隆坡房产的小伙伴们最近都会私信问我，问的最多的问题莫过于吉隆坡房产已经涨了这么多，接下来还会涨么？
那今天，我就给大家做一个统一的回复：大概率是会涨的！
为什么呢？听我细细道来
首先来给大家介绍一下吉隆坡，吉隆坡位于马来西亚的中部，作为马来西亚的首都和政治、经济、文化和商业中心；微软、华为、阿里巴巴，腾讯（微信），西门子、可口可乐等64家世界500强跨国企业已经进驻并在此设立区域中心。除此之外还有很多知名的国际学校和可以比肩欧美的医疗技术，是世界最宜居的20个城市之一，也是世界首20个经济成长率最高的国际化城市。这个城市用7%的人口创造了马来西亚一半以上的GDP。
接下来我们来看一下，这个是2018年最新的GAWC世界排名，说人话就是目前在世界上最权威的全球城市综合排名(没错就是黄色底的那个数据），从这个数据我们可以看到，吉隆坡在世界一线城市中排第20位，是非常靠前排名了，在亚洲第6，超过了在我们印象中已经很发达的例如广州，台北，深圳等城市，GAWC的评级标准，发现这是一个非常综合与全面的评级系统。系统大体上包含了国际知名度、对国际事务的影响力、人口规模、国际机场、国际港口、先进的交通系统与通信设备、对外资的吸引力、金融业与总部经济发展水平、蜚声国际的文化影响力、有影响力的传媒与体育社群等多个指标。这其实不是一个城市经济竞争力的排行榜，而是一个涵盖了政治、经济、文化、科技、国际化水平等多个纬度的评价体系。在这么严格的评选标准之下脱颖而出的吉隆坡可见是多么的优秀。那么这么棒的城市租金收益率是多少呢？毕竟投资房产项目的话，投资收益可是我们的重要关注点呢。
上图是胡润百富新鲜出炉的2018上半年海外置业投资回报，我们可以看到吉隆坡以高达13.6%的投资收益率排名全球第11位，亚洲第一，重点是对比2017年还上涨了19位！！！这意味吉隆坡的投资价值在噌噌噌的往上走有木有，而且像这种投资收益高，购买程度还比较容易的首都城市真的很少了
这个是2018年的全球城市房价排名（来源全球著名的房地产咨询服务公司KNIGHT FRANK发布的报告），吉隆坡的购买难度仅为北上港深的1/4，整体房价在世界城市排名116位。在整个国际一线城市的房价中整体偏低，更不用说像北京，深圳这些排名前五的高房价的城市了，而且这些城市的租金收益率连2%都没有，已经失去了投资价值，不如看准机会去投资目前还在房价低洼区并且不断在增值中的吉隆坡。吉隆坡地标双子塔附近的房产均价在3-5万人民币/平米。
那么多项目，投资哪个区域合适呢？我们推荐有着吉隆坡“陆家嘴”之称的——黄金三角核心地段，原因在于，这里不仅有双子塔，还有即将建成的东南亚下一个金融中心——敦拉萨国际金融中心
➤这里聚集着整个马来100强公司的73%的总部；
➤这里聚集着整个马来90%以上银行的总部；
➤这里聚集着来马来投资的欧美公司83%的企业总部；
➤这里聚集着中国来马来投资90%以上企业的区域中心。
毫不夸张地讲，这里就是整个马来西亚经济和金融的心脏和大脑。
对于黄金三角核心地段的房子来说，这些跨国公司的存在极大的提升了该区域的租金价值。
为什么这么说？
三大原因：
第一、这个区域大部分的租房客户都是外籍人士，或者跨国公司的高管，或者短期度假的欧美港台或者中东土豪。
第二、他们有着强大的租金支付能力，不仅仅是由于其工资收入较高,并且由于他们所在的机构往往有完善的海外补贴机制和租金补贴机制,一个人的租金补贴往往高于当地人一个月的普通收入。
第三、这里有适合他们的的居住感觉，国际性购物中心、沿街挂满英文、中文的酒吧和便利店，所以让来马来短期或长期居住的外国人有想在这里抱团居住的欲望。
吉隆坡热门房源推介
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