上周末，福布斯联合牛交所举办了《2017 中国大众富裕阶层理财趋势报告-全球化、互联网化》发布会。
不得不说，报告中关于海外投资的这几点，特别值得关注！
1
500万中产投资海外，资本外流将成新常态。
根据报告，2017年大众富裕阶层人群总数将会在2000万左右。资本外流将会是新常态。
“
大众富裕阶层是指家庭可投资资产（不包括自住性房产）在100万-500万人民币的人群。其实就是中产阶级。”
而这部分人群中已有28.3%持有海外资产，也就是说，有566万中产已经迈出了投资海外的步伐，海外投资大势已定！进入2017年，国内投资可谓波折！3月份，开始楼市进入全国型限购，牛市不再，股市不温不火。
2
中国加入CRS，风暴冲击你的账户资产。
备受关注的CRS（Common Reporting Standard），即“共同申报准则”，已于今年7月1日在我国正式启动。包括中国在内的各加入国希望通过加强全球税收合作，提高税收透明度，打击利用海外账户实施的逃、避税行为。
截至今日，国内包括中国银行、工商银行、光大银行、农行、建行在内的国内多家银行相继公布了《关于实施存量个人非居民金融账户涉税信息尽职调查》公告，海外金融机构也陆续对中国税务居民启用全新的账户审核标准，种种迹象均表明，中国税务风暴已经来临。（点击查看乔尼康海外推荐五星级豪宅首付只需要20%）
如何应对？
1、合法改变税务居民的身份。透过国籍以及经常居住的改变、或是资产/股权持有者身份的改变，而达到税务居民身份的改变，或是纳税义务的改变，则自然就改变了纳税的责任。
2、海外现在已经有账户的，将每个账户金额减少到100万美金以下。
3、利用信托，基金，保险，投资机构，房地产等多种资产配置来分散资产的持仓。
4、置换资产。CRS体系下，只有产生现金流的资产、有现金价值的金融资产，才需要申报；不产生现金流的资产，如不动产、艺术品、贵金属等均不需要申报。
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海外房产配置首选——大马金豪
马来西亚全球房价排名99，租金回报全球第6。近10年紧跟中国大陆，年均9.8%，首都吉隆坡年均涨幅13.2%，其中2016年涨幅17.18%，2017年稳步上涨，KLCC区领涨吉隆坡，吉隆坡房产成为精英投资者进行资产配置首选。
马来西亚2016年年租金回报率6.21%，是中国大陆2 .3倍。而2017年年租金回报率约为6%-8%，2018年年租金更高
超低投入，持续超高回报。
永久产权，高收益，只有国贸1/4的成本投入，却有国贸2-3倍的租赁收益率，2017年投资红利时代已过去，租金收益决定房产价值。
选择楼盘两大要点：一、地段 二、价格
大马金豪吉隆坡黄金金三角核心地段的学区房、皇家皇宫区房、地铁旁房、金融区房、商务区房、CBD区房、大使馆区房、免税购物中心区房等等，真正的一房全覆盖。五星级豪宅“大马金豪”是您投资 置业自住首选之项目！
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大马金豪（The Manor）是一座位于吉隆坡双子塔附近的永久产权的高49层的高级住宅公寓，利用美丽美学关系，打造独具个性与魅力的建筑外形，配置完善周到的服务设施，以给住户完美的居住体验。
黄金区位 繁华林立
大马金豪位于吉隆坡金三角地区，临近双子塔，距离CONLAY新地铁站150米，KLCC新地铁站400米，周边有各国大使馆 (印尼、美国、越南、日本、新加坡、巴基斯坦、伊拉克)，环境十分安全，适合居住。
项目毗邻阳光商场、柏威年商场、飞轮海88购物广场等大型商场，咫尺伊顿国际学校、太子阁医疗中心、吉隆坡会展中心、国油双峰塔公园、皇家高尔夫球场等，住户可纵享舒适从容的高品质生活。
顶级配套 上层生活
除了占据得天独厚的地理优势，项目设施也是择优配置，五星级的优雅大厅、可俯瞰吉隆坡城景的空中无边泳池、商务休闲兼宜的多用途会所、可与孩子共度亲子时光的游乐场、可健身美型的户外健身区和空中健身房。
此外还有观景台、瑜伽休闲区、空中露台、空中健身房、水疗中心、烧烤区、嬉水池、水疗按摩池等，无需外出，高端休闲享受一站掌握。
项目规划：
3层地底下+8层楼高停车场
第9层 ：育婴室、更衣室、多用途会所、烧烤区、商务会所、游乐场、户外健身区、观景台、瑜伽休闲区
第10至49层：高端公寓
第46至47层：阁楼、空中露台、空中泳池、私人功能室、化妆室、空中健身房、水疗中心、更衣室、烧烤亭、空中无边泳池、嬉水池、水疗按摩池、淋浴区
3层保安、 24小时闭路电视监控、安保巡逻、私家电梯大厅。
ALORIE提供全方位顶级服务，只为满足住户最高标准
1. 24小时接待和礼宾服务
2. 会议室
3. 购物服务
4. 美食外送服务
5. 智能手机运用、专享MANOR智能APP
6. 24小时安保、监控、闭路服务
7. 商务中心服务
8. 水疗SPA设施、天台及专享楼层私家会所、空中无边泳池服务
9. 客房清扫服务
10. 洗衣、干洗递送服务
智能环保 清新家居
为了让精英现代家居处处无懈可击，项目专门设置了智能垃圾处理系统，让住户的生活更清新舒适。
品质精装 省心省力
项目室内为精装修设计，采用高质量进口地砖、意大利进口橱柜、高级衣柜，同时配备空调、烤炉、洗衣机+烘干机、冰箱、微波炉、电磁炉、吸油烟机等，精品家电齐聚，省心省力。
项目户型图鉴赏
完美户型，舒适生活
项目户型采用双匙设计，户型面积从92~243㎡，可满足不同住户的居住需求。
样板间以及工地现场照片
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说明会地址： 北京市朝阳区大屯路金泉时代A座1601室
地铁线路：地铁5/15号线“大屯路东站”A1口出即到
（注：下图为乔尼康海外集团办公楼）
