楼盘基础信息
项目建筑效果图
楼盘名称：时代8號公馆(8Kia peng)
项目位置：吉隆坡KLCC 嘉炳路8号（双子塔南700米）
开 发 商：I-BERHAD集团
营销运营：群策环球QUNCE GLOBAL
房产类别：酒店式公寓
产权时限：永久产权
项目套数：442套
可售面积： 32万sq.ft
车位配比： 1:1.42 （共628个）
电梯配比：9梯12户
物 业 费：RM0.6马币/平方尺/月
项目楼高：50层
层 高：3.3米
装修标准：精装修
项目户型：66-92㎡平层公寓、124-163㎡复式公寓
区位地段评测
【时代8號】项目地处城市之心，吉隆坡KLCC中央商务区核心地段，世界五百强企业总部咫尺之遥，享尽城市便利资源；两大商圈辐射，距离双子塔700米，距离武吉免登柏威年购物中心200米，社会名流以及许多领事馆的居所也都聚集于此，绝版地段，不容错过。
KLCC核心最高之地 上风上水 风水宝地
世界豪宅，多居半山，项目地处繁华中央最高处，是上风上水的风水宝地，天然形成绝佳的景观地带，这里有君临天下之感，更可将吉隆坡的市区景观尽收眼底，极目四顾繁华与生态景观完美融合，西北双子塔与中央公园，南有敦拉萨国际金融中心，西面KL118拔地而起，东南皇家雪兰莪高尔夫球场城市绿肺，繁城万象，皆纳于胸。
项目区位示意图
区位地段评测得分:★★★★★
周边配套评测
亚洲第一购物目的地：双子塔、武吉免登两大商圈辐射，步行到武吉免登柏威年只要2分钟。
全球最佳医疗旅游目的地：全球最佳医疗旅游医院-太子阁医疗中心于项目东侧500米，同善、鹰阁、吉隆坡中央医院10分钟即可到达。
亚洲最高性价比国际教育：东侧300米伊顿国际学校，飞优、Kinsley、Epsom国际学校等优质教育资源环伺；吉隆坡有42家英联邦教育标准的优质国际学校，数量是北京4倍，学费仅为北京的1/4，相比国内的国际学校具备入学门槛低，师资教育水平高，费用低廉、欧美认可等特点。
城市交通便利：步行到地铁康莱站仅需2分钟，3站可达未来交通枢纽大马城站，换乘隆新高铁；驱车至吉隆坡国际机场仅需50分钟;4-6小时畅达国内大部分城市。
生态景观资源丰富：城市双肺KLCC中央公园、皇家雪兰莪高尔夫俱乐部。
其他配套：距敦拉萨国际金融中心1000米；距中国大使馆1500米，距全球第二高楼KL118大楼2500米。
周边配套测评得分：★★★★★
项目自身价值评测
1
对望双子塔 城市繁华尽收眼底
项目高于吉隆坡平均海拔，加楼高度198米，起点高，所以视野更好；时代8号项目80%房源对望双子塔，俯瞰中央公园，城市繁华与自然美景尽收眼底，如此景观，是对时代精英的犒赏。
2
业主专享会所 层峰生活感受
五星级奢华入户大堂，人、车动线分流设计，五星酒店标地，大厅空间轩敞明亮，全面凸显项目奢华气度，展现精英归家礼制。
五星迎宾大堂效果图
项目8层专为精英阶层定制生活配套与服务，城市天际观景泳池、瞰景健身房、家庭烧烤区、多功能礼堂丰富精英生活需求，同时设有祈祷室，尊重习俗信仰，是自由意志与舒适追求的服务体现。
顶层设有空中观景会客厅，邀三五邻里密友，聚于空中会客厅，品茶谈心，俯瞰全城繁华夜色，是风云人物社交生活的理想之地。
SKY LOUNGE 空中会客厅示意效果图
3
国际物业运营专家 国宾级服务
引入国际顶级物业运营专家管理您的资产，交付后房产维护委托租赁全程无忧，国宾级服务品质，保障您资产长久稳定的投资回报。
无边际观景泳池效果图
4
精装交付 全套定制家私
全盘精装交付，国际一线品牌，全套定制家私；名家操刀简约奢华的设计风格，映衬业主低调奢华的人生态度。
厨房餐厅实景样板拍摄
客厅实景样板拍摄
卧房效果示意图
卫生间实景样板拍摄
5
投资爆品 66-92㎡城央稀缺小户型
投资爆品 A户型
约744 sq.ft | 69㎡ | 二室二厅二卫
城央稀缺小户型，低总价投资佳品；城市瞰景华宅，对望双子塔，观城市繁华景致；动静分区设计，动区厨-餐-客三区一线开敞通透，高使用率1+1居室。
户型仅供参考，不同楼层面积及尺度会有不同，具体以合同为准。
投资爆品 — B户型
约763sq.ft | 71㎡ | 二室二厅一卫
城央稀缺小户型，低总价投资佳品；双面采光，明卫设计；动静分区，互不干扰，主卧位于房间最深处，私密度高，高使用率1+1居室。
户型仅供参考，不同楼层面积及尺度会有不同，具体以合同为准。
宜居尚品 — C 户型
约987sq.ft | 92㎡ | 二室二厅二卫
宽奢两居，户型设计宽敞通透，三面采光，双明卫设计，动静分区，互不干扰；对望双子塔，观城市繁华景致。
户型仅供参考，不同楼层面积及尺度会有不同，具体以合同为准。
项目整体评测得分：★★★★★
投资成本评测
马来西亚全球房价排名99，租金回报率6.2%，是中国2.3倍；世界一线城市吉隆坡房价收入比全球排名119，而世界排名前四城市香港、深圳、北京、上海四座城市，房价收入比是吉隆坡的4倍以上；马来西亚近10年房地产价格涨幅紧跟中国大陆，年均9.8%，首都吉隆坡年均涨幅13.2%，其中2016年房地产价格涨幅17.18%，KLCC区领涨吉隆坡，精英资产配置首选。
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