在油价攀升和市场预计国家银行收紧货币政策的背景下，马币汇率表现在今年重现生机，从19年来的低点反弹。此外，鉴于马出口和经济增长前景向好，马币的总回报率更是超过13%。
■据报道，对极力寻找明年最佳投资目标的基金经理来说，马币正逐渐成为他们眼中最具上涨潜能的亚洲货币。
专家表示，由于马币的基本面改善，因此非常看好马币的前景。马币有被低估之嫌，而且马经济强劲增长，使得国行的态度开始转向鹰派，都是专家看好马币走势的原因。
亚洲多个国家的出口反弹，带动经常账户盈余扩大，以及全球持续对收益率的追求，加强了投资者对亚洲货币涨势将延续至2018年的乐观情绪。
一项衡量亚洲货币表现的指数，从年初至今已经上涨5.5%，预计将创下1998年以来表现最佳的一年。其中，总回报率最高的是马币。
随着全球经济复苏，预计亚洲经济体的表现将更好，亚洲货币的强劲走势料将持续至明年。由于出口回升和制造业活动稳健，这对马币2018年来说是个好兆头，利率升高将吸引投资者。
马币走强刺激大马楼市繁荣
一位多年从事马来西亚房产交易的人士透露，今年有不少在吉隆坡置业的香港客户，“他们主要盯的就是汇率”。一国汇率升值能够带来房产的增值，这个道理并不难理解，当一国货币处于升值通道，只要持有该国货币资产，就能够通过汇率变动获得收益。
这就会吸引追逐利润的国际资本通过各种渠道流入该国，而房地产因为进入渠道方便、升值空间较大、退出相对容易等优势，往往是最直接有效的资金聚集地，大量资金的进入必然带动一国楼市的繁荣，20世纪80年代的日本楼市以及最近10年来的中国楼市，都是货币升值带来房价上涨的最直接例证！
因此，眼下马币处在上升通道的当口，成为投资者眼中投资大马房产的重要“风口”，等马币升值后，投资者除了可以享受房产的升值，还可收获汇率升值带来的红利。
楼盘信息
项目建筑效果图
楼盘名称：时代8號公馆(8Kia peng)
项目位置：吉隆坡KLCC 嘉炳路8号（双子塔南700米）
开 发 商：I-BERHAD集团
房产类别：酒店式公寓
产权时限：永久产权
项目套数：442套
车位配比： 1:1.42 （共628个）
电梯配比：9梯12户
物 业 费：RM0.6马币/平方尺/月
项目楼高：50层
层 高：3.3米
装修标准：精装修
项目户型：66-92㎡平层公寓、124-163㎡复式公寓
投资成本
马来西亚全球房价排名99，租金回报率6.2%，是中国2.3倍；世界一线城市吉隆坡房价收入比全球排名119，而世界排名前四城市香港、深圳、北京、上海四座城市，房价收入比是吉隆坡的4倍以上；马来西亚近10年房地产价格涨幅紧跟中国大陆，年均9.8%，首都吉隆坡年均涨幅13.2%，其中2016年房地产价格涨幅17.18%，KLCC区领涨吉隆坡，精英资产配置首选。
超低投入，首付分期8万起；
双线收益，预计6年资产翻倍：
本案230万房款投入，首付8万起即可购买时代8號项目；资产升值和租赁收益双收益，保障长久稳定的投资回报（群策环球包租客户享受年化7%收益）。
6年累计价格涨幅79%，资产升值182万 + 交房后4年租赁收益27.8%超64万，累计收益246万，年均收益17.8%！
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