人民币汇率连破两个关口
2018年7月，人民币兑美元中间价连续下调，在7月19日跌破6.7关口，创2017年8月9日以来新低，7月31日6.8关口已告破。事实上，在近期美元持续强势的情况下，受到贬值压力的不止有人民币，但马来西亚林吉特却逆势突围，保持着相对稳定的状态。
马币逆势突围升幅近15%
在今年1月份，受惠于经济增长、油价趋高以及提振市场的投资情绪，林吉特兑美元汇率触及3.9697令吉兑1美元，写下自2016年7月中旬以来的18个月新高。在林吉特兑人民币方面，林吉特也稳定上升，从去年10月开始，马来西亚林吉特兑人民币触底反弹，升值幅度将近15%，至今马币兑人民币汇率仍一直增长。
汇率上涨对楼市有什么影响？
众所周知，当一国货币处于升值通道，只要持有该国货币资产，就能够通过汇率变动获得收益，因此会吸引追逐利润的国际资本通过各种渠道流入该国，而房地产因为进入渠道方便、升值空间较大、退出相对容易等优势，往往是最直接有效的资金聚集地，大量资金的进入必然带动一国楼市的繁荣。
楼市新政山雨欲来 此时出手一举多得
尤其值得关注的是，马哈蒂尔领导的新政府执政后，为了后续更长远的发展，全力压缩债务，8月已出台百日新政，而近期，就有“新政府将提高外国人购买马国房产限额门槛”的消息传出。
所以，从投资角度看，现在是一举多得的好时机，此时出手，既能获得马币兑人民币升值带来的汇总收益，又能获得马币升值带来的房价上涨收益，还有可能抢在新政策前不受购置限额的限制，必将进一步提振市场上投资大马房产的信心。
优质房产项目推荐——富力公主湾
关于美好生活，人们首先考虑的是什么呢？当然是出行的便利。富力公主湾交通配套再升级，打造完美湾区生活——受到万千期待的富力公主湾业主专属CIQ通关连桥已经开放使用！
这不仅对富力公主湾是个里程碑的节点，对于新马两国的共通互融更有着重大意义的进程。
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提高生活质量
住在富力公主湾，可以真正实现出门即达地铁站，一站地铁直达新加坡，避开拥挤，提高生活质量。同时无缝衔接新加坡地铁网线，畅享新马便捷星生活。
对于每天早晨5点开始，从新山涌向第一和第二海关的数十万的马来西亚人而言，过境到新加坡工作是一天的开始。
而每到周末，大批新加坡人开车到来新山消费和采购。据统计，每天有超过40万人次来回新马关口。出行方式，过关手续都成为他们苦恼的问题。所以，直接连接两国关口的新柔RTS地铁应运而生。该地铁目前已在规划建设中，预计于2024年前投入运行。
通车后将实现“一关双检”，旅客可在离境地点办理两国通关手续，节省2/3过关时间。真正实现5分钟通达新马双城，为每天往返于新马两国的人提供了无限的方便与快捷。
而富力公主湾距离马来西亚新山关口的武吉查卡地铁站仅650米步行可达的距离，该通关连桥作为富力公主湾业主私家连桥，成功对接新山关口CIQ大厅入口处，实现家门口与新马第一关口的无缝连接。
CIQ连桥的开通，不仅提高了新马关口的通勤效率、升级了新山的城市配套，也将吸引更多人潮前往富力公主湾商圈，促进商品交易进而增加区域经济竞争力。为中新马的友谊增添了新桥梁，也为三国在经济、文化等领域的合作搭建了新桥梁，有力促进彼此之间的交流与发展。
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符合两国愿景
富力公主湾CIQ通关连桥工程，其便捷性功能正符合新马政府与皇室的共同愿景，也更加凸显了富力公主湾的区位价值和增值空间。
新加坡、马来西亚以新柔海峡相隔，两地相距1056米，新马两地市民来往日益密切，位于新马第一关口新柔长堤的人流量和车流量也逐年增加。
富力公主湾新马首座社区-关口连桥的开放使用，成为节能节碳、促进通勤便利与交通流畅的惠民工程典范。
其实早在去年，柔佛二王子东姑依德利斯就提出在新马两地之间多加搭建通关人行步道与人行天桥的建议。为市民出行大添便利，改善通关拥挤情况的同时令市民出行免受天气影响，同时能在沿途增加休闲配套设施，大大提高市民生活质量。
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发展前景无限
CIQ连桥仅仅只是富力公主湾立体交通路网的一部分，交通便利更体现在多种出行方式的完善。
项目规划专属楼巴接送业主出行，同时坐拥新柔RTS地铁、快捷巴士BRT系统等新马成熟交通上盖配套，无缝连接新加坡。毗邻隆新高铁依斯干达公主城站，解决业主出行后顾之忧。
而富力公主湾的居住优势与投资价值，不仅体现在交通的立体路网覆盖，还在周边配套的不断完善中更是逐步凸显。致力于实现“硬件”与“软件”两方面的双重出彩。无论是教育、医疗、居住、娱乐都做足了功夫，致力于打造多元业态的滨海商业综合体，新马国门的“城市客厅”。
今天的新山就像一二十年前的深圳，充满活力、生机勃勃，拥有无限的可能。而富力公主湾作为新山与新加坡交界的一颗明珠，它的发展与价值正在逐步展现，承载的美好愿景也将在不远的将来一一落地实现。
经过4年的建设，富力公主湾已逐渐成型，商业、生活、出行等配套日趋完善。除了CIQ连桥已经开通供民众使用之外，富力公主湾滨海商业中心“富力新天地”也在今年开放招商。目前，凯悦酒店集团、英皇集团高端院线“悦影绘”等实力品牌已强势入驻滨海商业中心。随即还将有300多家时尚奢侈品名店陆续入驻。
此外，新山首座歌剧院也落座富力公主湾滨海商业中心，并在近期内获得政府批准以柔佛苏丹后拉惹查丽苏菲雅进行命名，将成为新山CBD最璀璨的文化地标，跻身亚洲顶级文化艺术殿堂。
首批一线亲海房源【塞纳天地】载誉加推，套内面积44-137㎡。【塞纳天地】紧靠项目滨海钻石商业中心及新柔长堤，拥无敌海景，揽新加坡璀璨风光。
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