《东方日报》6月10日报道，马来西亚新政府的政策对房产领域影响相信不大。基于房产市场仍面临5大严峻挑战，分析员维持产业领域未来1年“中和”的投资评级。
马投行分析员列出房产市场仍然面临的5大问题：一、房价仍持续上涨；二、低银行贷款对房产价值比（LTV）；三、国行明年料升息；四、金融、油气和媒体等领域工作机会低；五、购房者高偿债比率（DSR）。
他说，许多银行对较低收入群的偿债比率上限是占其收入的60%，高收入人士则是80%，马许多潜在购屋者的偿债比已非常高。
随着新政府将在未来两个任期内兴建100万间可负担房屋，并为中等收入和低收入群提供先租后售的便利，因此可负担房屋将是未来12至18个月可关注的领域。
不过，该分析员表示，一些公司的海外产业发展业务已有所好转，如澳大利亚、新加坡和越南，去年初已出现复苏的迹象。“这些国家的产业市场周期比马快，并已度过领域寒冬。”
此外，房产信托股表现在升息的环境下，通常会跑输大市，而零售产托将继续面临网购和电子商务的威胁。若银行放松银根和借贷条件，加上消费者信心回升，分析员将上调产业领域的投资评级；反之，若银行收紧借贷准则，买家情绪仍低落，则将下调该评级。