乔尼康海外房产导读
(布城9日讯)国际贸易及工业部副部长王建民博士列举4大指标的正面走势及5大利好因素，认为大马经济正渐入佳境，并因此谨慎乐观看待大马下半年经济前景。
(布城9日讯)国际贸易及工业部副部长王建民博士列举4大指标的正面走势及5大利好因素，认为大马经济正渐入佳境，并因此谨慎乐观看待大马下半年经济前景。
显示大马经济正在向好的4大指标，分别是制造业改善、产业市场或已见底、企业获利增长，以及汽车销量扬升。
下半年经济料将更好的5大利好因素，则包括财政部批准121项总值139亿3000万令吉的基建项目，它将对建筑业及消费活动产生涓滴效应。
其次是政府退还消费税及所得税予商家及个人，此举可促进国内消费及投资。
第三点是，随着政府重启特定大型公共基建及建筑项目，包括东海岸铁路计划及大马城发展，它将增加企业活动，尤其是中国公司的投资。有关商业信心提高将会反映在今年下半年的指标。
区域方面，东盟一些国家的领先经济指标也令人鼓舞。东盟制造业采购经理人指数(PMI) 在4月份增至50.4，达致5个月来最高的指数。
在中国，服务业活动指数从3月份的544增至4月份的54.5; 财新中国制造业采购经理人指数在4月份达52.7。
虽然中美贸易战紧张局势引发的忧虑持续降温,惟对中国经济突然放缓的担忧似乎有点夸大。
王建民昨日发文告，针对希盟执政一周年之际，大马经济下半年的展望发表上述看法。
首季负面消息环绕
王建民说，大马经济今年首季遭负面消息环绕，公众也普遍感受到负面氛围，这点可从零售销售放缓看出一斑。
他说，马来西亚在5.09出现政权更迭，希盟初次执政后必须处理许多财务丑闻及经历学习期，在经济调整期难免会出现增长阵痛。
“随着更大的政策确定性和更好的国内及区域经济条件,我对国家经济方向抱持谨慎乐观的态度。”
大马经济好转4大指标
●制造业改善
●产业市场见底
●企业获利增长
●汽车销量扬升下半年5大利好
●逾百个基建项目获批将带动建筑活动
●更多消费税与所得税退款激活国内消费投资
●东铁与大马城复工刺激投资意愿及企业活动
●东盟一些国家前瞻经济指标亮眼
●中国经济硬着陆风险大减首季大马经济负面消息
●商业信心指数按年萎缩2.2%,两年来首度跌至负数区域
●2月份领先经济指标下跌2.2%，写2009年4月以来新低
●首季贸易总额下跌1.5%。
●日经制造业PMI连续6个月下跌
次季展望正面房市谨慎乐观
王建民说，希盟政府是在今年首季负面消息围绕的情况下迎来执政一周年纪念，但迈入第二季，国内外经济皆出现不少正面讯号。
国内方面，4月份的日经制造业采购经理人指数从3月的47.2上升至49.4。
“虽然该指数仍低于被视为前景好坏基准的50点关口，但对大马而言，负责该指数的市调机构IHS Markit澄清，采购经理人指数处于49.4点，与大马经济增长5.2%的预估吻合。“
王建民指出，有迹象显示，低迷的房地产市场可能已在去年见底，房地产经过连续3年下跌后，其交易量及价格分别上升0.6%及0.3%。
政府推介2019年居者有其屋运动，为购屋者提供各种折扣及奖掖，因此今年的房地产展望是谨慎乐观的。此外，大马今年的企业获利，在银行领域及棕油与原棕油价格回扬的带动下，预计可比去年稍微改善，取得单位数的增长。
他说，汽车销售方面，今年3月的销量上升9.6%，达4万9987辆，尤其是宝腾在X70款式带动下，4月份的销量达7011辆，同比增加75%。
——来自《南洋商报》
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2019年4月份外观现场工程进度
2019年4月份内部房间现场工程进度
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12月份现场工程进度
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10月份现场工程进度
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9月份领导出席封顶仪式现场工程进度
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举例说明：
马来西亚一线海景房品牌高级住宅公寓皇庭海湾
户型：B1户型（2室2卫1厅1厨）
面积：使用面积63平方米，建筑面积约100平方米
总价：约100万人民币
首付：约35万人民币
租金收益：15年租金收益102万元，完全回本（业主和开发商直接签署15年包租协议，每年租金收益6%——8%）
租金结算：季结
房价涨幅：马来西亚房价每年涨幅约15%-45%之间
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（B1户型，2室1厅2卫1厨）
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面积：使用面积约37平方米到72平方米之间
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地址：北京市朝阳区亚运村金泉广场A座1601室
选择皇庭海湾的12个理由
1. 位于国际旅游度假胜地－马六甲；
2. 毗邻中国政府投资的皇京港，与张艺谋的＜印象马六甲＞比邻而居；
3. 地处马六甲西海岸，建立在政府唯一保留的海滩上；
4. 绝无仅有的一线海景房；
5. 马来西亚品牌高级住宅公寓，包括全部家具、家电；
6. 永久地契（Free Hold），可以世世代代传承下去；
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13.房价每年增幅约15%-45%之间；
14.稀缺100套包租15年房源，先到先得。
皇庭海湾周边
基本信息 Information
项目名称：皇庭海湾一号（Regalia Beachfront Residence）
项目地址：马来西亚马六甲西海岸
Lot 1260, Jalan Lama Balik Bukit,Mukim Tangga Batu,76400 Melaka Tengah, Melaka.
项目类型：2幢品牌高级住宅公寓+1幢商业品牌五星级酒店
价格：总价¥54万元人民币起
土地面积：25000㎡
产权：永久产权
装修状况：精装修，含家具家电，拎包入住
停车位：免费赠送一个停车位
租金回报：包租15年，年租金收益8%
福利：送第二家园移民身份办理，送每年14天高级住宅皇庭海湾免费入住名额或者全马盛泰集团旗下四星级酒店14天免费入住名额
皇庭海湾位于马六甲西海岸，在马六甲州政府的大力支持下， 建立在政府唯一保留的海滩上，建成后将会是马六甲唯一的带海滨浴场的度假胜地。整体上包括两幢品牌高级住宅公寓，一个五星级酒店，一个大型综合性的水上公园，及公司管理下的海滨休闲娱乐区。
在过去15年以来，大多数的住宅都建在马六甲老市区，但是滨海高级住宅公寓和度假酒店少之又少，带海滨浴场和水上娱乐中心的品牌高级住宅公寓和酒店更是绝无仅有。在州政府大力的支持下，皇庭海湾得以把品牌高级住宅公寓和品牌商业五星级酒店建在这片政府保留的唯一海滩。
▲ 细腻的沙滩-马来西亚政府唯一保留的海滩
▲ 葱郁的树林
▲ 大傍晚的垂钓
▲ 大型水上娱乐
▲ 丰富多彩的水上活动
皇庭海湾周边配套设施
距离张艺谋的＜印象马六甲＞约 8公里
距离中国政府投资的马六甲皇京港约10公里
距离郑和城不到10分钟路程
距离马六甲老市中心约20分钟车程
距离马六甲高铁站约20分钟车程
距离马六甲机场的车行时间是约35分钟
距离马来西亚首都吉隆坡约1.5小时车程
距离新加坡约1.5小时车程
10 分钟车程丨Sugai Udang 休闲公园，马六甲热带果园
20 分钟车程丨迷你大马和亚洲花园、动物园、鳄鱼公园、文化艺术公园、蝴蝶公园
30 分钟车程丨Orna 高球场、Ayer Keroh 高球场、Tiara Melaka 高球场、A’famosa 乐园
附近丨政店耗巨资兴建的大型恐龙园、综合性商业中心（郑和城）、海滨公路、马六甲古教堂、鸡场街、莫登村、马六甲河游艇、马六甲皇宫、郑和博物院、Boon Siew综合性医院以及东方医院等等。
皇庭海湾自带配套设施
皇庭海湾由马来西亚著名发展商盛泰集团匠心巨制
涵盖零售商铺、高级会所、多功能会议室
另设健身房、烧烤区、跑步道
无边际游泳池和戏水池、日光浴平台
以及园艺布景露天花园 & 儿童游乐场
亲密无间的亲子时光
浪漫优雅的情侣空间
▲ 大型水上娱乐
▲ 无边际游泳池
▲现代化的接待大厅
▲火热的宴会厅
▲风情的海边餐厅
▲风情的海边餐厅
▲劲酷的“夜色酒吧”
▲惬意的“天台餐厅”
▲健康的“健身房”
住在这里
能好好享受马六甲海峡城市动人的景色
品味无与伦比的度假体验
公寓安保方面也无懈可击
• 洗衣店服务 • 紧急服务 • 便利商店
• 高速光纤互联网设备 • 家务管理服务
• 商务中心 • 饮食餐厅
24小时安保系统
围墙热能红外线感应系统
闭路电视监控
时刻保障家人的隐私和安全
拥有第二家园移民身份
全家永居马来西亚
享受马来西亚教育、医疗、养老等待遇
皇庭海湾户型
• 2 幢25层的品牌高级住宅公寓（单房户型396 套、双房户型238套、顶层套间2套）
• 5 层楼的停车场
• 1 幢品牌五星级酒店
• 1个大型水上乐园
高级住宅公寓皇庭海湾稀缺对外开放100套包租单位
户型设计高雅时尚
使用面积37㎡-75㎡不等
可满足不同家庭对住所的需求
户型介绍
A户型：使用面积37平方米
1室1厅1卫1厨
A1户型：使用面积37平方米
1室1厅1卫1厨
A2户型：使用面积37平方米
1室1厅1卫1厨
▲使用面积37平米一房客厅
▲使用面积37平米一房吧台
▲使用面积37平米一房卧室
▲使用面积37平米一房卫生间
B户型：使用面积60平方米
2室1厅2卫1厨
B1户型：使用面积63平方米
2室1厅2卫1厨
B2户型：使用面积63平方米
2室1厅2卫1厨
B3户型：使用面积63平方米
2室1厅2卫1厨
▲B户型两房客厅
▲B户型两房餐厅
▲B户型两房主卧
▲B户型两房主卧卫生间
▲B户型两房客卧
▲两房客卧卫生间
C户型：使用面积75平方米
2室1厅2卫1厨
C1户型：使用面积72平方米
2室1厅2卫1厨
C2户型：使用面积72平方米
2室1厅2卫1厨
发展商案例
盛泰集团旗下部分高级住宅公寓和高端酒店
▲高峰酒店
▲新星高原度假酒店
▲NOVA
▲富甲天下
▲麦达尼
▲马六甲 皇庭海湾
皇庭海湾包租政策
乔尼康海外置业重磅包租项目稀缺房源100套
选择皇庭海湾一号的12个理由
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13.房价每年增幅大约15%-45%之间；
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1、周一到周五一对一详细讲解说明会
2、周六大型说明会
3、周日休息，如需要了解提前预约
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说明会地址：北京市朝阳区大屯路金泉时代A座1601室
地铁线路：地铁5/15号线“大屯路东站”A1口出即到
（注：下图为乔尼康海外集团办公楼）