马来西亚购房流程
第一步骤：支付1%~3%的订金，同时向多家银行提出申请贷款
第二步骤：14 ~ 30天内签署买卖合同并支付7% ~ 9%的10%余额（签署买卖合同必须支付房价的10%），开发商楼盘则需14天内要签署买卖合同。
第三步骤：合同签署后由律师提交给州政府审核，二手房通常1~2个月会批准，新楼盘则2~5个月才会批下
第四步骤：州政府审核批准后，从批准日当天算起3个月内，卖家必须支付另外的90%。
下图为：期房（新楼盘）的付款流程
买卖过程中的费用
买卖过程中律师费、印花税、州政府税收及审查手续费、中介费和其他一些税金杂费等等
例如房价：马币1,050,000
1律师费
第一个马币15,000 x 1% = 马币1500
接下来马币85,000 x 0.7% = 马币5950
再下来马币50,000 X 0.6% = 马币 300
总数：马币7,750(准确金额以律师楼信函为主)
2印花税：分层地契出来后需要支付的税
第一个马币100,000 X 1% = 马币1,000
接下来的马币100,001 ~ 马币500,000 X 2% = 马币8,000
再下来马币500,000 x 3% = 马币16,500
总数：马币25,500
3中介费在马来西亚透过中介购买房产，除了槟城及新山，其他城市则无需支付中介费，中介费由卖方或开发商支付。在槟城及新山则需买卖双方各付1% ~ 1.5%。
(二手房买卖，中介最高上限只能收取总数3%的中介费)
4州政府税收
除了槟城及新山，分别征收房价3%与2%的州政府税收，其他城市则无这项费用。
5州政府审查费用
槟城州政府审查费用是马币10,000 ，其他地方介于马币1000~5000
6贷款印花税
如有贷款，贷款印花税是以贷款金额的0.5%计
马来西亚各州买房门槛
1以下州属购房门槛马币100万以上：1.吉隆坡2.布城3.柔佛4.丁加奴5.森美兰6.彭亨
7.雪兰莪
备注：•雪兰莪的区域1 & 2必须购买马币200万以上，区域3则马币100万以上
2以下州属购房门槛马币50万以上：1.槟城2.吉兰丹3.玻璃市4.沙巴
5.马六甲
备注：•第二家园身份者在槟城买房低于马币100万高于50万限购两套，超过100万则没限制套数。没有第二家园身份的外国人，在槟城买公寓（高楼）必须超过马币100万，地屋则200万。
•马六甲购买地屋必须超过马币100万，公寓50万以上3以下州属购房门槛低于马币50万:1.霹雳(马币35万以上)2.砂劳越（马币30万以上）
马来西亚买房贷款
1贷款数额和期限通常只能贷到50% 到60%，但是某些银行愿意给投资者贷70% 到80% 。如果欲想得到高额，贷款者必须拥有非常完整的资料。但想更快得到贷款，通常只建议不要超过50% 的贷款。贷款者最多可贷35年或不超过年龄70岁。
2贷款所需的文件：贷款者本人和另一半的护照首页印本贷款者本人和另一半第二家园签证页印本（如是第二家园申请者）住家地址和联络号码
如果是受薪者：•在职证明•最新的6个月银行流水单•最新的12个月个人所得税单
•马来西亚第二家园的30万定期存款单（如是第二家园申请者）
如果是生意人:•公司注册文•公司职位及股东盈利分配表•公司银行结单（最新六个月）•公司报税单（最新12个月）
•个人银行流水单（最新6个月）
备注：除了上述文件，某些银行也许会要求其他更多文件。是依据贷款额来决定，贷款越少所需的文件也少。
3需要多长时间贷款才批准
如果呈交银行规定的所有资料和文件，通常只需14天~30天。外国申请者通常会因为不完整的文件而拖延贷款批准的时间，所以那些缺少文件者需要一个月甚至两个月的时间才获批准。
4外国贷款者在马来西亚银行所面对的基本问题
•文件和资料不够完整而导致拖延呈交
•工资没有存进银行或数额与银行单相差太大，这是银行拒绝理由其中之一
公司所发的薪水单具有很大的影响，因为它会直接影响银行结单。
•所得税和薪水的数额不对称
房地产盈利税外国人在马来西亚买房，政策规定三年内不能出售（从签署买卖合同日期算起）三年后出售，必须缴付房价的盈利30%四年后出售，必须缴付房价的盈利30%五年后出售，必须缴付房价的盈利5%
