房地产市场流行这样一句话：“有一天，你辉煌了，记得买套好房。有一天，你落魄了，把它卖了，还能东山再起。”中国人爱买房子，毕竟“买房致富”是不少人亲眼见证或经历过的“投资真理”。这种想法使得中国投资者们走出国门做海外资产配置时，投资最多的还是房子。
而提到海外房产投资时，大家首先想到的就是以美加澳领衔的热门国家。随着这些热门国家的移民政策相继变动收紧，排期长、移民监、政策变动等问题使得众多投资者慢慢将投资的目光转向了新兴国家。比如东南亚性价比之王—马来西亚，与美加澳传统国家相比，马来西亚房产有何投资优势呢？
马来西亚-东南亚地区的高经济体国家
大马的贫穷率仅为3.8%，远远低于越南、印尼、老挝、菲律宾、缅甸和泰国等东南亚国家。同时，大马的人均国内生产总值为27200美元，远远高于本区域的其他国家
马来西亚是一个新兴的多元化经济国家。经济在1990年代突飞猛进，为 “ 亚洲四小虎” 国家之一。现在，马来西亚已成为亚洲地区引人注目的多元化新兴工业国家和世界新兴市场经济体。
北京时间2月2日据俄罗斯卫星通讯社报道，国际咨询公司莱坊（Knight Frank）编制的“新领域”（New Frontiers）年度评级所引数据显示中国对外房地产投资：新、韩、马来西亚领先。中国对商业地产投资额的领先国家为新加坡（38.7亿美元）、韩国（27.4亿美元）、马来西亚（23.7亿美元）、新西兰（3.4亿美元）。
马来西亚2017年被纽约战略品牌咨询公司BAV Consulting和宾州大学沃顿商学院联合评为“全球最具吸引力投资地点”
那马来西亚经济飞速发展背后的投资机遇到底有哪些呢？
-自然资源丰富-
马来西亚橡胶、棕油和胡椒的产量和出口量居世界前列。随着海上石油开采技术的不断完善，马来西亚充足的石油天然气储量也成为其经济发展的一大助力。现在，马来西亚已经成为全球第二大棕油及相关制品生产国，全球第三大天然橡胶生产国和出口国，以及全球第三大液化天然气出口国。丰富的自然资源是马来西亚建立新型化工业体系的基础。
-新型化的工业体系-
1991年，马来西亚提出“2020宏愿”发展战略，旨在2020年建成发达国家，该战略对于马来西亚建立新型化工业体系有着重要的作用。此外，马来西亚以“国家发展政策”取代“新经济政策”，1995年提出“多媒体超级走廊”计划和“生物谷”计划，提倡大力发展信息产业和生物科技。
-大吉隆坡计划-
据马来西亚政府规划，2020年吉隆坡地区的人口将从现有的6百万增加到1千万人。从国家硬件、人均收入、居住环境等三方面，吉隆坡将在2020年跻身成为全球20大最宜居城市之一。专家纷纷预测，未来几年将是马来西亚房产投资的黄金时间。
-“一带一路”利好促中马经济合作-
作为“一带一路” 马来西亚新增了2个港口，成为了直接受益国。随着马来西亚产业结构的调整，大马受到全球企业和投资者的青睐，包括小米、华为、战略的重要节点，三菱和东芝等著名企业纷纷登陆马来市场。隆新开通后将贯穿“吉隆坡-新山-新加坡”三大都会，30分钟即达新加坡，前往吉隆坡仅需60分钟，轻松享受1小时精彩新马生活圈
根据世邦魏理仕报告，马来西亚的房价在短短四年间实现了跳跃式的增长，涨幅达到了46%。2008年以来，马来西亚的房价走势稳步上升，吉隆坡房价年均增长维持在8.4%。而租金方面，吉隆坡更是表现不俗，除了17.18%的房价年涨幅，还有高达6.21%的租金收益率。目前处于低位的大马房价，是世界上为数不多的非常适合投资的房产标的之一。以投资为主的客户，能够在吉隆坡享受到相对稳定的租金回报。
如此好的投资环境下，好的投资是必不可少的
房产推介
项目建筑效果图
楼盘名称：时代8號公馆(8Kia peng)
项目位置：吉隆坡KLCC 嘉炳路8号（双子塔南700米）
开 发 商：I-BERHAD集团
房产类别：酒店式公寓
产权时限：永久产权
项目套数：442套
车位配比： 1:1.42 （共628个）
电梯配比：9梯12户
物 业 费：RM0.6马币/平方尺/月
项目楼高：50层
层 高：3.3米
装修标准：精装修
项目户型：66-92㎡平层公寓、124-163㎡复式公寓
超低投入，首付分期8万起；
双线收益，预计6年资产翻倍
6年累计价格涨幅79%，资产升值182万 + 交房后4年租赁收益27.8%超64万，累计收益246万，年均收益17.8%！
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