北京时间9月10日消息，据美国财经媒体CNBC报道，虽然在全球受到包括海外买家税、空置税等各种阻力，但中国人在海外购买房地产的热情依然不减，创出了一项新的历史记录。
某项数据称，2017年，中国买家在海外住宅和商业地产项目上的投资同比增长18.1%，至1197亿美元，是有纪录以来最高值。
预计，今年中国大陆投资者在海外住宅和商业地产项目上的总投资或将增长3%-8%，达到1233亿美元至1293亿美元之间。
报告还称，自2010年以来，中国买家累计购买了大约4300亿美元海外房地产。
其中，东南亚、亚洲和欧洲是最受中国人欢迎的地方。中国投资者对除大陆以外的亚洲住宅和商业地产的总投资额去年暴增了350%，同期，对欧房地产投资增长超过200%。东南亚的马来西亚受到一带一路的影响更是暴涨！！
相比之下，美国、加拿大、新西兰和澳大利亚都经历了来自中国人投资资金的大幅下降。特别是美国，中国人对该国商业地产投资下降近52%，住宅购买下降18%。
对此，知名人士表示：“外国买家，尤其是中国买家，在利率触及异常低位时（大举买房的动作让他们）倒霉地在国际市场上凸显了出来。当然，低利率导致了更高的价格和更火热的市场，这意味著可负担能力下降。
有趣的是，和一些海外人士指责“中国买家推高了本地房价”的说法不同，罗女士给出了截然不同的一个观点：事实上，大城市的房价飙升有很大一部分都是由当地的投资者和贷款人推动的。
今年夏季《华尔街日报》曾报道称，中国人对海外房地产的兴趣飙升已经造成大量资本席卷全球多个城市，推高当地房价。例如，在加拿大温哥华，2016年中国买家抢购住宅，导致房价每月同比飙升30%，当地政府对外国买家征税15%后，中国买家转战多伦多，很快也推升当地房价。
为应对国内房价飙升，打击房产投机活动，一些国家推出了针对外国买家的限制政策。
新西兰政府上月出台规定，禁止向外国人出售二手住宅。未经新西兰海外投资办公室的同意，任何非居民或非公民均不得购买现有住宅。
新西兰可能只是个开始。居外网表示，利率上升、市场放缓、国内抵押贷款限制以及全球经济增长脆弱性的新认知已促使许多地方的决策者重新评估他们对外国买家的立场。
马来西亚作为“一带一路”的重要节点国，近年来紧跟全球贸易发展脚步，成为东南亚地区出口增长最快的国家。吉隆坡的房价居于世界第99位，租金回报率排在第6位，其租金收益可达到约6%-10%，房产增值每年大约在15%-50%左右。如今，正处于价值洼地中的吉隆坡房产是许多投资者的主要目标。最主要的是中国人只需要护照就可以在马来西亚随便买房！！
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全球中心城市价格洼地 投资性价比之选
吉隆坡，马来西亚的政治、经济、文化、商业中心，有“世界锡都、胶都”之美誉；已吸引微软、华为、西门子、可口可乐等64家跨国公司投资设立区域中心；投资额达89亿马币，并计划2020年取得100 家跨国公司来马投资的目标。马来西亚政府斥资1720亿令吉（约3225亿元人民币）打造的“大吉隆坡计划”，也将展望吉隆坡成为世界20个宜居城市之一，这将带动大马房地产全球化的起步，目前作为国际热点城市，吉隆坡房价在一线城市中单价处于洼地状态，但这也意味着未来吉隆坡房价的升值空间巨大！
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品牌楼盘的定义
品牌化房地产是发展商将酒店的服务经验延伸至私人住宅空间之中，而室内外的设计则是创建品牌的核心部分。因此，品牌化房地产项目将带入单一或多个国际建筑师、室内设计师、酒店品牌及园艺规划等单位，携手打造单一综合性项目，以达到产业增值的效益，据全球知名房产报告称品牌与非品牌公寓相比平均增值约50%——100%。
乔尼康海外推荐天汇项目理由
1、天汇项目坐落在吉隆坡最核心黄金金三角地段
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3、天汇项目坐拥马来西亚最大最繁华的星光大道商圈
4、天汇项目坐拥吉隆坡地铁二号线最大地铁站旁
5、天汇项目坐拥全球顶级医疗机构
6、天汇项目与世界各国国家大使馆为邻
7、天汇项目与马来西亚最具有权势人士皇家皇宫为邻
8、天汇项目与马来西亚顶级国际学校为邻
9、天汇项目与皇家高尔夫球场为邻
10、天汇项目与吉隆坡最大的娱乐特区TREC为邻
11、天汇项目由中国知名发展史雅居乐集团一手打造
12、天汇项目由全球十佳设计团队倾心设计
13、天汇项目永久产权没有任何房产税和遗产税
14、天汇项目属于吉隆坡又一标志性建筑物
15、天汇项目共同分享大吉隆坡的红利
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天汇吉隆坡黄金三角新地标 繁华CBD中心
雅居乐·天汇位于吉隆坡市中心黄金三角的核心地段，武吉免登路与敦拉萨路交界处，地处吉隆坡“星光大道”武吉免登商圈，毗邻Pavilion商场，距离即将落成的敦拉萨金融中心只有300米，直线1公里内高端生活圈，尽享无限繁华。
同步世界繁华，尽享吉隆坡未来7大利好
1、武吉免登购物街：吉隆坡“星光大道”，购物圣地
2、隆新高铁：直通新加坡，连接中国
3、百家跨国公司进驻吉隆坡：未来金融商务区
4、市民收入至新山7倍：全马最高消费城市
5、大吉隆坡人口增至1300万：人口拉动经济增长
6 、KL综合发展计划：大都会计划，经济蓬勃指日可待
7、敦拉萨金融中心：全球金融精英聚集地段，房产出租转手无忧
时尚玻璃幕窗，超200米突破吉隆坡住宅新高度
60层200米高空天际公园坐拥多功能大堂、天际平台、天际休闲亭。
10层裙楼顶部户外休闲区享受泳池、儿童池、健身房、阅览室。
热带雨林园林风格 自然与繁华的交响乐
雅居乐·天汇因地适宜打造热带雨林风格主题园林 小区内种植丰富物种，郁郁葱葱。
2-10层裙楼外立面铺设绿植，赏心悦目，把自然带入城市，成为闹市中靓丽的风景线。
天汇周边配套
地铁：Bukit Bintang站 | Conlay站（MRT） | TRX站（MRT）
商业：柏威年购物广场 | 飞轮海88商场 | 金河广场 | IKEA宜家
酒店：威斯汀 | JW万豪 | 丽思卡尔顿 | 香格里拉
医疗：太子阁医院 | 同善医院
教育：南开小学 | Stella Maris中学 | 飞优国际学校 | 吉隆坡国际学校
休闲：皇家雪兰莪高尔夫 | 城中城公园
天汇发展商和设计团队
雅居乐·天汇的开发商——雅居乐地产发展公司是中国领先的综合性开发商之一。其核心业务是整合住宅社区的开发和运营，其中包括商业地产投资、酒店开发和运营及物业管理服务。
此外，雅居乐在房产业成绩辉煌，除了是中国前10强的地产品牌以外，还荣膺2017最具价值企业产品价值奖、杰出国内房地产服务发展商服务奖等，更被评选为福布斯亚洲50佳——亚太区最佳上市企业。
全球十佳DP建筑事务所 联袂打造地标级建筑
DP Architects是一家新加坡建筑公司, 位居全球十佳建筑设计之列，代表作有迪拜商场，新加坡大学，新加坡滨海艺术中心等高端项目。本次DP为雅居乐·天汇倾心打造吉隆坡地标级建筑，以塑造城市环境的建筑理念，定制现代时尚轻奢的设计风格。
天汇项目详情
项目名称：Agile Bukit Bintang雅居乐·天汇高级公寓
占地面积：3.76英亩
产权年限：永久产权
楼盘层数：60层
建筑高度：211米
建筑风格：现代简约
交房标准：精装修
面积区间：58㎡-105㎡
天汇户型介绍
A2－1(58.10㎡1+1房)
1+1高实用率 | 户型方正 动静分离 | 望双子塔/TRX繁华景象（部分户型）
C2-1(83.20㎡2房2厅2卫）
主卧套间设计(附卫生间+衣帽间) | 户型方正 动静分离 | 高实用率 西北向朝双子塔|东北向及东向朝皇家雪兰莪高尔夫（部分户型）
B5户型（63.7平方米2室2厅1卫）
高实用率 | 户型方正 | 动静分离
D1双钥匙户型(105.80㎡3房2厅3卫）
双钥匙设计(均附卫生间+衣帽间) | 户型方正 动静分离 高实用率 | 西北向朝双子塔（部分户型）
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乔尼康海外销售优惠多多，实现无忧置业
现在购买项目可以获赠买卖合约律师费、全屋豪华精装修（送不可移动家具、部分家电）、一个车位、享受超级现金大优惠、优先选择房源、首付只需要5%。这不仅极大地降低了海外投资者的置业成本，购买马来西亚房产的客户可以同时办理马来西亚政府推出的马来西亚第二家园移民身份计划尽享马来西亚的宜居生活。
马来西亚第二家园计划（MM2H）
马来西亚政府为了吸引世界各国的人才移民马来西亚与投资而设立的第二家园移民计划，成功申请移民者可以带着自己的配偶、父母、子女以及一位佣人在马来西亚长期永久居住生活。
1、对儿女来说，方便在小学中学阶段接受高品质的国际化双语教育，方便以华侨生身份参加中高考，方便以较低的费用通过“跳板留学”的形式获取欧美澳名牌大学文凭。
2、对成人来说，可以方便出国签证，方便国外旅游度假，方便到国外购买永久产权住房，方便移民第三国，独立开公司享受税收优惠政策，同时还能享受马来西亚长期永久的宜居生活环境和廉价优质的国际医疗。
3、对老年人来说，空气好，气温适宜，友善温和的人民，较低的生活费，完善的基础设施，迷人的自然环境，廉价优质的国际医疗是老年人退休养老的天堂。
第二家园计划没有移民监监管，无须改变中国国籍、无须上报备案，无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系等！
抢购热线
乔尼康海外置业每天举办
1、周一到周五一对一详细讲解说明会
2、周六大型说明会
3、周日休息，如需要了解提前预约
联系电话：010-84834883
联系传真：010-84831963
手机：18500799555（赵辉）
手机：18519295266（赵辉）
手机：13801089649（赵辉）
手机：18500031430（赵峰）
手机：18801139725（赵峰）
说明会地址： 北京市朝阳区大屯路金泉时代A座1601室
地铁线路：地铁5/15号线“大屯路东站”A1口出即到
（注：下图为乔尼康海外集团办公楼）
