在马来西亚的最南端，与新加坡仅一水之隔的柔佛州，有这么一片地方，她代表着现代人对生活品质的追求，她满足了人们对未来城市的构想，这里，就是新山的美迪尼特区。
美迪尼位于马来半岛最南端，远眺新加坡，占地2230英亩，是新马共同设立的依斯干达特区（新马特区）的中央商务区（CBD），周围发展计划包括教育城（EduCity)及柔佛新的行政中心依斯干达城（Kota Iskandar）。
新马特区 与新加坡仅一桥之隔
美迪尼特区的总体规划完全打破了现有城市的规划格局，把这片地区分为了五个小区域，每一个小区域都自成一体，分别承担着生活区，住宅区，办公区，商贸区，和健康城的职能。
MEDINI CBD
美迪尼特区——教育
亚洲首个“综合校区学院”的国际教育城位于依斯干达特区美迪尼特区，16所国际高等学府，11所国际中学，目前10所大学已经建成，包括英国雷丁大学、英国纽斯尔大学、英国南安普顿大学、预计2020年将招收16000名学生。
依斯干达教育城（EduCity）
在初级教育层面，美迪尼附近坐落着著名国际学校英国马尔伯勒学院，来自新加坡的莱佛士教育集团旗下的莱佛士美国学校，以及马来西亚本地开发商双威集团的双威国际学校。
英国马尔伯勒学院是英国凯特王妃的母校。
▲英国雷丁大学
▲英国纽卡斯尔大学
▲英国南安普顿大学
▲莱佛士美国学校
▲双威国际学校
美迪尼特区——医疗
在医疗保健方面，美迪尼特区周边也有许多优质的医疗资源，如鹰阁医院，还有新加坡淡马锡保健医院等。居住在美迪尼的住户可以享受家门口的医疗服务。
美迪尼鹰阁医院耗资4亿马币，占地15英亩，设有150个医疗套房，共300个床位，具备新颖的医疗设备及完善的医疗服务，也获得国际医院联合委员会及马来西亚健康品质协会认证。
▲美迪尼鹰阁医院
鹰阁医院拥有先进的医疗设备和完善的医疗水平，赵薇女儿小四月就是在新加坡鹰阁医院出生，美迪尼的鹰阁医院更是同步世界水平，时刻保障家人健康。
当然，除了治病，保健也是十分重要的，在美迪尼特区，“养生保健”这个理念也被充分的融入。
在区域内，有双威集团建设的保健度假村，还有红树林生态公园。在区域附近，还有波瑞莎高尔夫球场和浩然山庄高尔夫球场等休闲设施。
美迪尼特区——生活
除了医疗和教育，美迪尼特区还有许多地区所没有一个优势，那就丰富的娱乐设施。
继英国的松木影城之外的，亚洲第一家松木影城落在马来西亚新山，是集创意、制作、传播的平台。
每年有大量剧组进入拍电影和电视剧，引来电影文化产业的大规模发展。
▲松木马来西亚影城
亚洲第一家乐高乐园坐落于美迪尼特区。
乐高集团实力巨制的家庭主题乐园，成为亚洲著名地标，以超过三千万个LEGO积木建造。亲子趣味互动，7大主题景点、40种游乐设施、各种表演节目，丰富休闲生活，带动新山旅游产业，成为新马泰必去的一个景点，日游客量2500-3000人，有大量的住房需求。
▲乐高马来西亚乐园&主题酒店
▲Hello Kitty主题乐园
Fastrackity F1赛车场，占地面积约300亩，成为亚洲唯一一家赛车运动目的地。不仅每年会举办各大国际赛车赛事，还有大型汽车展示（包含免税区域车展示）表演驾驶、专业管理，预计在大约2019年竣工。将来人气鼎沸，红利多多。
美迪尼苏丹体育场，是由柔佛王子亲子负责的重点项目，旨在打造他成为马来西亚最好的体育场，将在举办国际体育赛事以及大型演唱会等，可容纳4万名观众。
美迪尼特区——房产政策
马来西亚政府对美迪尼特区的发展倾注了许多心血，对于该地区的房地产发展也是非常大力的支持。
尤其是对于外国人在该地区买房的政策相对大马的其他地区非常宽松。在美迪尼特区，外国人购房没有最低价格的限制，而且，在2025年前，出售房产也不需要缴纳盈利税，而在马来西亚其他地区，购房五年内出售，盈利部分需要缴纳30%的盈利税。
美迪尼CBD特有五大免税优势：
a.没有外国人100万马币门槛的限制；
b.不受国外限制配额；
c.不受未出售土地配额限制；
d.不受最低总价限制；
e.免RPGT(利得税)条款，本区特有不受限于5年内30%盈利税，他区则受限。
美迪尼特区——新能源
作为一个面向未来的城市生活区域，美迪尼特区还大力发展智慧城市和新能源技术。
在美迪尼特区，满街的新能源汽车，成片的太阳能发电将成为城市亮丽的风景线。而利用大数据技术连接起来的智能城市则可以让当地居民享受无线互联的便利生活。
美迪尼——“特区中的特区”,一个集商圈、休闲、教育、办公、生活于一体的人气中心地段，当属新山最具投资价值的板块。
预计马来西亚依斯干达：2025年人口将有300万，美迪尼特区：2040年能达到48万人口。
如果您渴望享受未来城市模式带来的便捷互联的生活，那么，美迪尼特区就是您最好的选择。
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