马来西亚头条

本报记者 王丽新 根据高力国际掌握的数据，2017年，中国在海外的房地产投资依然录得395亿美元（约2502亿元人民币），创历史新高，较2016年增长8%。中国在亚洲的房地产投资同比攀升34%，至125亿美元（约792亿元人民币），主要集中于中国香港、日本和新加坡。 有业内人士认为，由于中国政府实施严格的资本管控，预计接下来，中国投资者对于海外有些国家和地区的地产投资或有萎缩。事实上，万达等企业也正在着手处理一些海外地产资产。 高力国际预测，2018年中国对亚洲其他国家房地产市场的投资金额将下降10%，至112亿美元（708.4亿元人民币）。但展望2019年-2020年，高力国际认为由于“一带一路”沿线国家对资产的需求开始发力，中国对亚洲其他房地产市场的投资总额将保持增长。 欧洲物业资产投资额剧增 值得注意的是，与2016年相比，2017年中国海外房地产投资的构成发生了很大的变化。 据高力国际统计，2017年，中国对美国物业资产的投资额同比下降64%，为59亿美元（约373.4亿元人民币）。而中国对亚洲物业资产的投资额同比上升34%，达125亿美元（约792亿元人民币）。 莱坊中国区国际投资部副董事程怿向《证券日报》记者表示，根据调查结果显示，美国、澳大利亚、英国和中国香港毫无意外占据了主要份额。投资大幅下滑情况不止出现在美国，澳大利亚同比下滑60%、韩国锐减91%、加拿大较2016年投资下滑84%。 更重要的是，高力国际表示，中国对欧洲物业资产的投资飙升336%至187亿美元（约1184亿元人民币），其中包括中投（CIC）144亿美元（约911亿元人民币）收购黑石的Logicor物流业务，若剔除该交易，则中国对欧洲的房地产投资保持平稳。高力国际认为，这些变化侧面反映了中国经济的增长势头和人民币的强劲表现。 程怿认为，在英国投资的强劲增长之下，欧洲其他地区的投资增长并不令人意外。过往以来，英国（伦敦）通常是欧洲以外国际投资者的投资首选地。2017年英国房地产交易总额以102亿美元跃升至第二位，较2016年同比大涨574%。 此外，高力国际研究发现，2017年中国在亚洲的房地产投资主要集中在比较安全的“门户”市场，其中排名前三的分别为中国香港（69亿美元、436.4亿元人民币）、日本（23亿美元、145.5亿元人民币）和新加坡（21亿美元、133亿元人民币），占总投资额的90%以上。 而中国香港所吸引的中国内地房地产投资资金就占到总投资额的55%，部分原因在于对未开发土地的投资较大。鉴于中国政府近期收紧国有企业对“一带一路”倡议相关投资之外的海外投资，因而高力国际认为“一带一路”投资有望得到提升。 马来西亚首都吉隆坡成投资目的地 全球中心城市价格洼地 投资性价比之选 吉隆坡，马来西亚的政治、经济、文化、商业中心，有“世界锡都、胶都”之美誉；已吸引微软、华为、西门子、可口可乐等64家跨国公司投资设立区域中心；投资额达89亿马币，并计划2020年取得100 家跨国公司来马投资的目标。马来西亚政府斥资1720亿令吉（约3225亿元人民币）打造的“大吉隆坡计划”，也将展望吉隆坡成为世界20个宜居城市之一，这将带动大马房地产全球化的起步，目前作为国际热点城市，吉隆坡房价在一线城市中单价处于洼地状态，但这也意味着未来吉隆坡房价的升值空间巨大！ 乔尼康海外推荐天汇项目理由 1、天汇项目坐落在吉隆坡最核心黄金金三角地段 2、天汇项目坐拥未来亚洲金融中心覆盖60万全球精英人士 3、天汇项目坐拥马来西亚最大最繁华的星光大道商圈 4、天汇项目坐拥吉隆坡地铁二号线最大地铁站旁 5、天汇项目坐拥全球顶级医疗机构 6、天汇项目与世界各国国家大使馆为邻 7、天汇项目与马来西亚最具有权势人士皇家皇宫为邻 8、天汇项目与马来西亚顶级国际学校为邻 9、天汇项目与皇家高尔夫球场为邻 10、天汇项目与吉隆坡最大的娱乐特区TREC为邻 11、天汇项目由中国知名发展史雅居乐集团一手打造 12、天汇项目由全球十佳设计团队倾心设计 13、天汇项目永久产权没有任何房产税和遗产税 14、天汇项目属于吉隆坡又一标志性建筑物 15、天汇项目共同分享大吉隆坡的红利 通过乔尼康海外购买可以享受以下优惠 1、赠送天汇项目豪华精装修 2、赠送天汇项目停车位 3、赠送天汇项目家电 4、独享天汇项目超级现金大折扣 5、独享天汇项目只需要5%首付 6、独享天汇项目6年13次分期免息付款 7、独享天汇项目优先选择房源 8、独享乔尼康海外春节特别优惠政策 天汇吉隆坡黄金三角新地标 繁华CBD中心 雅居乐·天汇位于吉隆坡市中心黄金三角的核心地段，武吉免登路与敦拉萨路交界处，地处吉隆坡“星光大道”武吉免登商圈，毗邻Pavilion商场，距离即将落成的敦拉萨金融中心只有300米，直线1公里内高端生活圈，尽享无限繁华。 同步世界繁华，尽享吉隆坡未来7大利好 1、武吉免登购物街：吉隆坡“星光大道”，购物圣地 2、隆新高铁：直通新加坡，连接中国 3、百家跨国公司进驻吉隆坡：未来金融商务区 4、市民收入至新山7倍：全马最高消费城市 5、大吉隆坡人口增至1300万：人口拉动经济增长 6 、KL综合发展计划：大都会计划，经济蓬勃指日可待 7、敦拉萨金融中心：全球金融精英聚集地段，房产出租转手无忧 时尚玻璃幕窗，超200米突破吉隆坡住宅新高度 60层200米高空天际公园坐拥多功能大堂、天际平台、天际休闲亭。 10层裙楼顶部户外休闲区享受泳池、儿童池、健身房、阅览室。 热带雨林园林风格 自然与繁华的交响乐 雅居乐·天汇因地适宜打造热带雨林风格主题园林 小区内种植丰富物种，郁郁葱葱。 2-10层裙楼外立面铺设绿植，赏心悦目，把自然带入城市，成为闹市中靓丽的风景线。 天汇周边配套 地铁：Bukit Bintang站 | Conlay站（MRT） | TRX站（MRT） 商业：柏威年购物广场 | 飞轮海88商场 | 金河广场 | IKEA宜家 酒店：威斯汀 | JW万豪 | 丽思卡尔顿 | 香格里拉 医疗：太子阁医院 | 同善医院 教育：南开小学 | Stella Maris中学 | 飞优国际学校 | 吉隆坡国际学校 休闲：皇家雪兰莪高尔夫 | 城中城公园 天汇发展商和设计团队 雅居乐·天汇的开发商——雅居乐地产发展公司是中国领先的综合性开发商之一。其核心业务是整合住宅社区的开发和运营，其中包括商业地产投资、酒店开发和运营及物业管理服务。 此外，雅居乐在房产业成绩辉煌，除了是中国前10强的地产品牌以外，还荣膺2017最具价值企业产品价值奖、杰出国内房地产服务发展商服务奖等，更被评选为福布斯亚洲50佳——亚太区最佳上市企业。 全球十佳DP建筑事务所 联袂打造地标级建筑 DP Architects是一家新加坡建筑公司, 位居全球十佳建筑设计之列，代表作有迪拜商场，新加坡大学，新加坡滨海艺术中心等高端项目。本次DP为雅居乐·天汇倾心打造吉隆坡地标级建筑，以塑造城市环境的建筑理念，定制现代时尚轻奢的设计风格。 天汇项目详情 项目名称：Agile Bukit Bintang雅居乐·天汇高级公寓 占地面积：3.76英亩 产权年限：永久产权 楼盘层数：60层 建筑高度：211米 建筑风格：现代简约 交房标准：精装修 面积区间：58㎡-105㎡ 天汇户型介绍 A2－1(58.10㎡1+1房) 1+1高实用率 | 户型方正 动静分离 | 望双子塔/TRX繁华景象（部分户型） C2-1(83.20㎡2房2厅2卫） 主卧套间设计(附卫生间+衣帽间) | 户型方正 动静分离 | 高实用率 西北向朝双子塔 东北向及东向朝皇家雪兰莪高尔夫（部分户型） D1双钥匙户型(105.80㎡3房2厅3卫） 双钥匙设计(均附卫生间+衣帽间) | 户型方正 动静分离 高实用率 | 西北向朝双子塔（部分户型） 天汇装修风格 通过乔尼康海外购买可以享受以下优惠 1、赠送天汇项目豪华精装修 2、赠送天汇项目停车位 3、赠送天汇项目家电 4、独享天汇项目超级现金大折扣 5、独享天汇项目只需要5%首付 6、独享天汇项目6年13次分期免息付款 7、独享天汇项目优先选择房源 8、独享其他春节特别优惠政策 乔尼康海外销售优惠多多，实现无忧置业 现在购买项目可以获赠买卖合约律师费、全屋豪华精装修（送不可移动家具、部分家电）、一个车位、享受超级现金大优惠、优先选择房源、首付只需要5%。这不仅极大地降低了海外投资者的置业成本，购买马来西亚房产的客户可以同时办理马来西亚政府推出的马来西亚第二家园移民身份计划尽享马来西亚的宜居生活。 马来西亚第二家园计划（MM2H） 马来西亚政府为了吸引世界各国的人才移民马来西亚与投资而设立的第二家园移民计划，成功申请移民者可以带着自己的配偶、父母、子女以及一位佣人在马来西亚长期永久居住生活。 1、对儿女来说，方便在小学中学阶段接受高品质的国际化双语教育，方便以华侨生身份参加中高考，方便以较低的费用通过“跳板留学”的形式获取欧美澳名牌大学文凭。 2、对成人来说，可以方便出国签证，方便国外旅游度假，方便到国外购买永久产权住房，方便移民第三国，独立开公司享受税收优惠政策，同时还能享受马来西亚长期永久的宜居生活环境和廉价优质的国际医疗。 3、对老年人来说，空气好，气温适宜，友善温和的人民，较低的生活费，完善的基础设施，迷人的自然环境，廉价优质的国际医疗是老年人退休养老的天堂。 第二家园计划没有移民监监管，无须改变中国国籍、无须上报备案，无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系等！ 抢购热线 乔尼康海外每天举办 1、周一到周五一对一详细讲解说明会 2、周六大型说明会 3、周日休息，如需要了解提前预约 联系电话：010-84834883 联系传真：010-84831963 手机：18519295266（赵辉） 手机：13801089649（赵辉） 手机：18500031430（赵峰） 手机：18801139725（赵峰） 说明会地址： 北京市朝阳区大屯路金泉时代A座1601室 地铁线路：地铁5/15号线“大屯路东站”A1口出即到 （注：下图为乔尼康海外集团办公楼）

中国海外地产投资逾2500亿元把半个欧洲都买下来了，您认为谁会成为接盘侠？？

#给自己科普打不开的心结，就把它系成个花样儿~

一个不想长大的‘成人’，是因为不想去接受他不想要的‘事实’。

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