马来西亚头条

在北京、上海、香港房产市场调控趋紧，中国人海外置业热潮涌起的情况下，马来西亚房产以低投资门槛、高回报率备受青睐。加上“第二家园”购房优惠，马来西亚迅速成为中国人海外投资的热点。 近年来，大量中国人前往大马投资，包括中国富豪王健林、马云、李嘉诚等。据英国《金融时报》报道，中国早已超过新加坡，成为马来西亚房地产投资的最大来源。 为什么那么多中国人都选择马来西亚? 1、房价增长迅猛 世邦魏理仕报告显示，马来西亚房价居全球低点，仅第99位。然而从2010年至2014年，短短四年内马来西亚房价呈跳跃式增长，涨幅约46%，其首都吉隆坡更是凭借17.18%的房价涨幅，成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡，跃居亚洲第一，马来西亚房产增值潜力不可估量！ 2、高租金回报率 根据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，马来西亚房产平均租金回报率达6%-8%，远超中国大陆2.66%、中国香港2.82%和新加坡2.93%。若将所购房产用于出租，所得租金收入将十分可观。 3.购置房产门槛低 马来西亚允许海外人士直接持有马来西亚房产产权，可自由购置价值50万以上马币（约100万人民币）房产，无限购限贷制度。海外人士购房首付一般只需缴付10%-30%，购房负担少，置业轻松。若买下的房产五年后出售，将一律免征房产交易所得税，且无外汇管制。 4、人口增长率攀升 据统计，马来西亚人口从2000年约2330万增长至2010年的约2830万，且持续增加3300万人口。逐渐崛起的年轻一代，成为购房主力。与此同时，马来西亚经济稳定增长。强大的住房需求加上可满足的购房能力，未来马来西亚房地产市场前景光明。 5、“第二家园计划”助力 马来西亚“第二家园计划”由马来西亚政府所提倡，允许符合特定条件的外 国公民获得多次入境居留证（Social VisitPass）长达10年并长居大马，免征本地汽车消费税，不限逗留期限，以50%定期存款获买房产未来重要发展项目。 截止到目前，马来西亚共批准了来自全球123个国家的两万多名外国人参与马来西亚“第二家园计划”，其中中国以6785人排在首位。 如果您也想在马来西亚投资房产，马来西亚吉隆坡益马集团匠心打造的雅益轩将是您的佳选！ 雅益轩 点击上方视频观赏 温馨家园-雅益轩-乔尼康海外推荐理由 1、温馨家园-雅益轩：准现房-已经完全封顶现在进入装修阶段（不用担心烂尾楼） 2、温馨家园-雅益轩：世界两大顶级发展商共同打造：中国中铁集团和马来西亚益马集团 3、温馨家园-雅益轩：吉隆坡唯一一处大型城市社区花园洋房 4、温馨家园-雅益轩：102-1208平方米多种户型可供选择，满足不同人群需求 5、温馨家园-雅益轩：吉隆坡闹中取静的城市生活社区 6、温馨家园-雅益轩：18580平方米的空中休闲花园 7、温馨家园-雅益轩：6000平方米的室内公共设施 8、温馨家园-雅益轩：50%以上的全覆盖绿化率 9、温馨家园-雅益轩：37000平方米的超大占地面积 10、温馨家园-雅益轩：自带五星级酒店行政套房提供业主使用 11、温馨家园-雅益轩：豪华精装修交房 12、温馨家园-雅益轩： 13、温馨家园-雅益轩：55项超级完善的公共配套设施供业主使用 14、温馨家园-雅益轩：五星级酒店式的物管服务 15、温馨家园-雅益轩：送家电 16、温馨家园-雅益轩：送第二家园免费办理服务 17、温馨家园-雅益轩：送车位（1-4个车位） 18、温馨家园-雅益轩：送全部律师费 19、温馨家园-雅益轩：送2年4次机场接送服务 20、温馨家园-雅益轩：送益马国际学校三年学费 21、温馨家园-雅益轩：送7天免费度假 22、温馨家园-雅益轩：送购买本田汽车独家优惠 23、温馨家园-雅益轩：包租2年，租金收益10% 等等等等........................... 温馨家园-雅益轩位于吉隆坡市中心安邦路核心地段，毗邻世界各国大使馆，距离四大地铁站约400米，距离免费巴士站约450米，距离邻近大型购物商城约600米，距离国际学校约900米，距离石油双峰塔约3500米，距离敦拉萨金融中心约4000米，距离大型免税商城阳光广场约3500米，距离大型免税购物商城巴比伦广场约4000米，距离吉隆坡塔约5000米，距离大马城约6000米，距离国际机场约30分钟车程。 温馨家园-雅益轩交通地铁路线 温馨家园-雅益轩周边各大机构 而且新马高铁（HighSpeed Railway ）预计在2022 年完工通车，到时新马两国往来只需90 分钟，而雅益轩距离新马高铁总站仅8公里。 中马两国两大知名开发商实力护航 雅益轩由马来西亚知名开发商益马集团子公司Perspektif Masa Sdn Bhd和中国知名央企中国中铁股份有限公司合力打造，益马集团拥有多年的行业经验，打造的成功项目不计其数，此次打造雅益轩，以专业的态度，势将雅益轩打造成晴雅阁、翠雅阁、洋雅阁、岩雅阁、逸雅阁新城市地标性建筑。 温馨家园-雅益轩高级公寓总用地面积为 9.12英亩，拥有1099个单位，45个单位独立商铺，5 座高层建筑，楼高38层，建成区面积为102 -1208 ㎡，而且每套房送一至四个车位。 18580㎡休闲空中花园 为给都市人提供高品质的生活体验，雅益轩自带系列高端运动、健康与娱乐设施、商务设施及五星级酒店服务综合设施。雅益轩打造了一个面积达18580㎡的休闲特色空中花园。 空中花园根据功能分为五大区域：晴雅阁、翠雅阁、洋雅阁、岩雅阁、逸雅阁。不仅遍布绿植，可以充分感受有氧生活，而且涵盖篮球场、游泳池、健身房、按摩池、中央公园、水疗池、咖啡厅、景观长廊等53项生活设施，开启奢华高端生活之旅。 绿色园林及中央公园 76米游泳池 落地玻璃健身房 多功能场馆 观景台 6000㎡户内设施 这里有多功能厅、高尔夫模拟器、电影资料库、网络游戏站、桑拿、 游戏室、 卡拉OK 房、 私人影院、 日间护理、幼儿园、商务套房、会议室等设施，纵享悠闲安逸的生活。 目前吉隆坡房价正处于低位，是入手房产的最佳时机。 雅益轩总共有1099套，可以容纳3000-5000人，6层室内车位，45间底层商铺服务于小雅的业主，另外还有写字楼、物业中心等。 雅益轩有5个兄弟，分别是翠雅阁（A）、洋雅阁（B）、岩雅阁（C）、晴雅阁（D）和小弟逸雅阁（E）。他们每个都身怀绝技，各有千秋。 金 木 水 火 土 【五大元素雅益轩D'RAPPORT风水布局未来】 其中他们4个都是38层（A、B、C、D），顶上38层是两间占地1208平方的空中别墅（这个整个东南亚绝无仅有），可以270度俯瞰整个吉隆坡，自带私人空中花园和空中无边泳池，室内3层带私家电梯。 在每栋的大厅层，都是全水系环绕，配有咖啡卡座，绿树，微型泳池，客人来访或者回家后楼座内歇歇，身边的流水声不绝于耳，尽显轻奢意境，对于风水来说，也是进财至道。 小弟E座顶上是空中花园和空中咖啡厅，2个空中泳池和4个甲板，可以360度瞭望整个吉隆坡美景。逸雅阁每层8户，每层7部电梯，同大哥们一样也是精装标准。入户大厅层同样水系环绕咖啡卡座。 A&B是同等户型，中间是150平大平层（01单元、3A单元），边户是176大平层（02单元03单元、05单元、06单元）带卫生间SPA按摩池（双景观） C&D是同等户型，中间是150平大平层（01单元、3A单元），边户是208豪宅（02单元 03单元、05单元、06单元），带主卧书房，小客厅，卫生间SPA按摩池（双景观） E座是中间户型102平层户型（02单元、03单元、3A单元、05单元、06单元、07单元）边户150平大平层（01单元、08单元） 208平：3房+1书房、3厅、4卫、中西双厨房、保姆间带卫浴。可提供两种户型：A1 & A2 176平：3房、2厅、4卫、中西双厨房、保姆间带卫浴。提供：B户型 150平：3房、2厅、4卫、中西式厨房、保姆间带卫浴。提供：C户型 102平：2房、2厅、2卫、中西式厨房。可提供三种户型：D1 & D2 & D3 对比香港豪宅：最近，香港卖出2套公寓，总价11.65亿港币，单价13.2万港币/平方英尺，折合120万人民币/平方米。 120万/㎡ 瞬间成为了一个新的标杆。 ▲故事的主角：MOUNT NICHOLSON 120万这个数字固然突破想象力，毕竟英镑暴跌之前伦敦最贵的公寓ONE HYDE PARK单价纪录也只有约90万人民币/㎡，纽约最贵的公寓ONE57单价纪录也只有约70万人民币/㎡，香港自己的单价纪录（天汇、傲璇）是在约80万人民币/㎡，MOUNT NICHOLSON这次创下的新纪录应该是刷新人类历史的。 ▲MOUNT NICHOLSON坐落于香港山顶聂歌信山道8号，可从高处朝北俯瞰跑马地、湾仔、铜锣湾、九龙、维多利亚港。 但是需要指出的是，香港目前采用的是套内面积报价，也就是说120万对应的是套内面积，而不是建筑面积，按照超大平层公寓85~88%的得房率折算，实际的单价应该是在105万/㎡左右。无论如何，这个单价的确是人类历史上第一次有公寓突破了百万人民币单价大关，同时也打破了此前伦敦、纽约、香港三大金融中心所创下的所有公寓单价历史纪录。 对比上海豪宅：公开市场信息：2017年10月31日，汤臣一品A栋35楼网签，总价2.05亿，面积597㎡，单价34.3万元/㎡，再破上海房价纪录。 597㎡平层房型图： 对比北京豪宅：北京的房价一直都很高，但你知道最贵每平方米是多少钱吗？50万元/平方米！ 近日人民网就实拍了一组北京最贵豪宅的内部，可以看到房子内部空中四合院分为上下二层，同时内置两部电梯、自带小型泳池等等，非常奢华。 据说，单套物业的总价将在3.6亿-5亿元之间。大家看看就好。 乔尼康海外今天推出全球限量版空中皇宫花园别墅8套，全球只有8套，其中2套已经找到自己的主人，还有最后的6套寻找属于自己的主人。别墅是在雅益轩的第38层的最高层，可以270度俯瞰整个吉隆坡，自带私人空中花园和空中无边泳池，室内3层自带私家观光电梯，空间最高高度达到10米高，赠送4个车位。每套面积1208平方的空中别墅（这个整个东南亚绝无仅有） 如此豪宅单价仅仅只有2万多一平米，没错只有2万多一平米！！ 住在此豪宅中，整个吉隆坡都在自己脚下，人生的叠峰莫过于此！ 十年后此套豪宅的价格就是今天的香港、上海、北京豪宅的价格，全球只剩6套，大家速速抓紧了！！ 空中别墅户型图 别墅一层平面图以及户型图 别墅二层平面图以及户型图 别墅三层平面图以及户型图 雅益轩四周景观 工地现场照片 乔尼康海外雅益轩配套优惠政策 1、赠送第二家园移民身份免费办理 2、赠送全部律师费用 3、赠送车位1到4个车位 4、赠送入住后2年4次机场接送机服务 5、赠送精装修 6、赠送马来西亚购买本田汽车独家优惠 7、赠送益马国际学校三年学费 8、赠送家电 9、赠送7天免费度假 10、包租两年，保证租金收益10% 抢购热线 乔尼康海外每天举办 1、周一到周五一对一详细讲解说明会 2、周六大型说明会 3、周日休息，如需要了解提前预约 联系电话：010-84834883 联系传真：010-84831963 手机：18519295266（赵辉） 手机：13801089649（赵辉） 手机：18500031430（赵峰） 手机：18801139725（赵峰） 说明会地址： 北京市朝阳区大屯路金泉时代A座1601室 地铁线路：地铁5/15号线“大屯路东站”A1口出即到 （注：下图为乔尼康海外集团办公楼）

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