在我国，“房屋公摊面积”可谓是独具特色，打着灯笼在其他国家都找不到第二个来。通常一套100平方的房子，划去所谓的“公摊面积”，“室内面积”只有八十平方左右。但如果遇上不靠谱的开发商，花100平房子的钱，只得70平的面积也不是没有！
7月下旬，武汉多名业主维权，抗议某楼盘开发商在公摊问题上玩猫腻。
据报道，有业主反映，该楼盘开发商对电梯、走廊等公摊面积也按室内精装价收费，且价格虚高。一套125平米的房子，精装修标准是2500元/平米，公摊比例为28%，这样一算，每套房子通过公摊多收了8万多元。
通过“公摊”这个概念，我国在国内统计房价时，通过“建筑面积”这个基数，可以极大幅度的降低“房价”。同时也给了我国民众一种美妙的错觉，虽然买了70平方的房子，但“俺这可是上百平方的大房子哟”的心理优势，却是实实在在的。
利用公摊这个概念，可以更好的无中生有，每一个小区的所有房子的公摊面积加起来，一定会超过这个小区的实际公摊面积，所谓的1+1＞2在这里得到了最为淋漓尽致的体现。
要知道，公摊面积可不仅仅光是电梯和过道，还包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
甚至有的小区，连独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都给你计入到公摊面积中（国家法律明文规定这些不算公摊）。
更搞笑的是暖气费也是坚定不移地按照建筑面积来收取。所有人都知道对“公摊面积”收取物业费和暖气费是荒谬的行为，但又有什么办法呢？
但是在马来西亚，你可以问问任何一个你碰见的人，听说过房子公摊面积吗？对方肯定是一脸懵逼：什么是公摊？
在马来西亚，房屋买卖都是严格按照“建筑面积”计算，室内面积可完全是实打实的，比方你的购房合同上写的是“100平方米”，那么你最终可得到的室内面积就是100平方米。
这也是为什么许多我们的客户在看房过后会表示马来西亚的房子比国内的房子看起来面积大多了的原因。毕竟人家可不弄那套虚的！
除此之外，相较起北上广深一线城市那高昂的房价，马来西亚的购房压力会小很多。现阶段，首都吉隆坡地区房价仅2.2W-4W人民币左右，按工程进度付款，购房者完全无资金压力，轻松当大马房东。
喜欢马来西亚就移居吉隆坡
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中铁·雅益轩项目简介雅益轩位于马来西亚首都吉隆坡使馆区，自然是安全且安静的。什么叫使馆区？就是周边多国大使馆环立，包括中国大使馆、韩国大使馆、俄罗斯大使馆等，这样的人文环境不可多得。同时到达KLCC双峰塔仅需3公里，国际学校，医疗中心，湖边公园、高尔夫俱乐部环绕周边 、购物中心也都在3公里以内可以到达，城市轨道交通完善便捷。
教育学校 生活休闲 医疗机构 购物商场 大使馆区域 交通快铁
核心区域：
100米韩国大使馆/ 300米英阁医院/ 500米大东方购物广场/ 800米轻快铁/900米国际学校/1000米中国大使馆/3公里双子塔中心
53项生活设施：
心灵绿洲 享受无与伦比的居家空间，缔造一个温馨浪漫家园。这里闹中取静，是吉隆坡市区绝无仅有的大面积开发项目！
开发商: PerspektifMasa Sdn Bhd（益马集团子公司）
地点: 吉隆坡安邦，毗邻世界各国大使馆
总用地面积: 9.12 英亩 37064平方米
产品类型: 1,099 单位高级公寓，45单位独立商铺
开发数量: 5座高层建筑
楼 层 数: 38 层 高度175.93m
电梯数量：每层6户/6部电梯提供服务
建成区: 150平方米至928平方米
车位: 每套房送一至四个车位
交房日期：2019
装修状况：精装修
绿 化 率： 30%
建筑面积：2,042,590sq. Ft. 384519平方米
单价：22000人民币/平方米起
户型说明：
A户型：208平方米
B户型：176平方米
C户型：150平方米
D户型：102平方米
物业管理公司：UEC Sunrise
物业 管理费：RM0.50每英尺
雅益轩项目优势
地段好——吉隆坡金三角核心地段，距双子塔仅8分钟车程
准现房，品质好——中铁建设承建，现已封顶，2019年交房
安全性高——毗邻各国大使馆，距离韩国大使馆仅100米，绝对安全
交通便捷——距离巴士车站和LRT轻轨线只有500米
医疗——距离马来西亚最好的鹰阁医院仅400米
送教育——孩子入读国际学校免三年学费，免费巴士接送学校往返
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