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早在几年前李嘉诚就已经逐步的出售完了内地的置业，广州西城都荟广场，南京国际金融中心大厦、上海盛邦国际大厦，陆家嘴世纪汇等等，从5年前就逐步的全部出手。
而后，中国内地的房地产并没有大幅度的下跌，反而是高歌猛进一路飙升，再价格上李嘉诚曾经出售的物业现在几乎能翻翻。
当年如果不出售旗下物业，而是等到现在在卖不是更好么？当年对内地的房产是不是李嘉诚判断错误了？
其实，人所在的位置往往就限制你当前的眼光，李嘉诚的商业帝国能到目前的规模，那不是撞大运撞出来的。那是一步一个脚印走出来的，他背后的团队费其他人所能比。
首先，李嘉诚出售内地资产，很明显已经是感觉到了巨大的债务隐患，当风险和收益已经不成比例时，当然要选择的是放弃，大家都知道，现在的房地产企业都是把杠杆加到了极致，更多的是考虑如何快速的赚钱，装到自己的腰包里。
目前内地房地产企业的负债率大部分都超过80%，而李嘉诚旗下的长江实业地产负债率只在3成左右。如果再过几十年，长江实业还是那个长江实业，而内地的地产企业留下的将寥寥无几，这是经营理念的差别导致的。
其次，假设李嘉诚当年么有抛售资产，而是登岛现在出售，你认为他能出的了手么？别看现在房价很高，可是销售不出去啊，就算是现在手里有几套房子的炒房者转手都成了困难，更何况像李嘉诚长江实业这种航空母舰级别的存在，没有人能接的了盘。
咱们再回顾一下，王健林2015年出售了其万达酒店业务，这个中国首富不知道等高一点再卖么？要知道当时卖时，也是比当时市场价格低很多成交的，是不是王健林不会做生意？
那这些大佬将国内撤出的资金放到哪里去了呢？
早在2014年的时候就有报道称，李超人已经把扯出来的资金进行了全球化的配置，其中马来西亚就是一个非常重要的站点。
究竟，马来西亚房产市场有哪些优势呢？
房价低，首付少
如今的中国房价很多都炒到可望而不可及的地步，而购买马来西亚房产的总额远没有想象中高，首付仅需5%~20%，投资门槛较低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，使加速现金流，提高投资回报。
易租易售，以房养贷
马来西亚房地产市场租赁非常发达，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚大多为旅游城市，其出租回报率稳定且较高。 此外，马来西亚大力发展外资，欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构，并派驻大量工作人员，形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。 以首都吉隆坡为例，黄金三角地区集聚欧美老外，入住率相当稳定，租金回报率高，非常适宜投资。距吉隆坡地标建筑双子塔，步行仅5分钟的时代8号项目，地段好，价格低，是购房的不二选择。
永久产权，无遗产税
与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，仅少数为99年产权。业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。
另外，无遗产税也成为独有优势。 避寒胜地，消费低 马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购买马来西亚房产，可轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。马来西亚的人均GDP差不多是中国人均GDP的1.5倍，生活质量高着呢~
完善体系，降低风险
马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，在马来西亚，房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范，有健全的法律制度，信息公开透明，开发商诚信度较高，专业律师维护业主的自身利益，最大限度降低购房者风险。 政府高层互动频繁，双边关系友好发展 中马是友好近邻，两国高度重视发展双边关系，共同致力于扩大互利合作，促进共同发展。在一带一路战略的实施下，中马双边贸易总额将不断提升。
目前，马来西亚已成为中国在东盟第一大和全球第九大贸易伙伴。 好地段胜过好装修 购买马来西亚房产的话，房屋普遍为精装修。如果只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。租客更关注地段、价格、交通和周边生活环境。相较之下，吉隆坡市中心地段更适宜投资。
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【时代8號】
吉隆坡双子塔东南700米
尊享KLCC顶级核心地段
时代8號位于马来西亚首都吉隆坡KLCC顶级地段，与城市核心地标吉隆坡双子塔为邻。作为整个马来西亚最高端奢华的地段，该区域是所有明智的房地产投资者梦寐以求的理想之选。
时代8號80%房源朝向双子塔，景观绝佳。项目由I-Berhad开发。I-Berhad成立于1967年，1969年在马来西亚上市。老牌名企，品质保障。
✔ 现首付仅需20%起，按工程进度付款；
✔ 永久产权，无遗产税，世代相传；
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