有关楼市的众多“行话”，最家喻户晓的便是这“金九银十”。每年都有众多房产拔地而起，而买房的最佳时机，便是“金九，银十”两个月份。金九者，秋高气爽，方便考察房产，对投资和消费心理也有推动；银十者，适逢国庆长假，更是便于买卖双方签单。精明的商家，自然会盯上这样的好时节，加推楼盘或房源，以吸引成交。渐渐地，金九银十的成色，也成为了检验楼市冷暖的重要指标。
而今年的国内楼市，“金九银十”似乎已经风光不再。
今年9月，部分城市的房地产交易量呈下降趋势。10月首周，尽管众多开发商降价促销，但是房地产市场依旧低迷。有媒体将此现象描述为：“金九银十行情不再”。全国房地产商会联盟主席、中国房地产业协会前副会长顾云昌表示：在当前在房产交易环境和市场环境在下行的通道中，不可能再出现传统意义上的“金九银十”。
不过，今年的一些售楼处门前倒也依旧热闹，聚集了不少人，不过，这些人却不是为了买房，而是为了退房而来。
但是讲道理，买卖房产作为一种市场行为，本应盈亏自负。如果房价一下跌就哭着喊着要退房，房价上涨时，是不是也应该把钱分一些给开发商呢？更何况，房子作为一种商品，房价跌了就要退房，那么炒股股票跌了，还能要求退股吗？所谓的退房维权，其实根本站不住脚。关于这一点，其实那些嚷嚷着要退房的业主也心知肚明。但是为什么他们还要去闹？因为他们知道，国内楼市真的要变天了，房价将会在很长一段时间之内持续下跌，很难反弹了。
从政策上来说，这一波楼市调控，可见中央的“坚决遏制房价上涨”的表态绝不是说说而已。限购限贷限售限价的调控政策，反炒房专项整治行动，收紧棚改货币化安置的货币调控，再加上几乎板上钉钉的房地产税和隐隐约约的取消预售制猜想，足见调控力度之大。
而房产市场也在急剧地转变之中。春江水暖鸭先知，今年房产市场的种种现象，早就透露了楼市将要变天的讯息。
1、今年前8个月，全国土地流拍总数超过800宗，地价更是创下5个月以来的新低；
2、调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市已经出现房价下行的苗头，新房降价打折潮上演，二手房成交量遭冻结；
3、西安一个楼盘，推出近500套房，最终无一个购买，创下新纪录；
4、呼和浩特取消去库存政策，长春取消棚奖励，商品房预售制要取消，房产税箭在弦上…
可见，中国楼市高房价的历史性转折点已经到来，房子正在回归居住的本性，房价永远涨的神话正渐行渐远。
中国的房产市场，再也不适合投资了。
有意投资房产的话，也是时候把目光转向海外了。
亚洲国家投资房产的首选，当属马来西亚。而马来西亚的新山市，作为马来西亚的第二大城市，坐落于整个国家的最南端，与邻国新加坡隔着柔佛海峡相对。新山的依斯干达经济特区，依托政策优势和毗邻新加坡的地缘优势，正在快速发展。
如今的新山，与当年的深圳极为相似，新山正凭借着毗邻新加坡的巨大区位优势，以不到新加坡1/2物价、1/4房价的价格优势，成为承接新加坡经济和消费外溢的黄金腹地。吸引着越来越多的人到此投资置业。
富力公主湾，位于新加坡对岸、马来西亚新山CBD，扼守新马第一通关口新柔长堤，近享新马双城繁华。超大型HOPSCA国际滨海综合体，汇集五星级酒店、滨海商业中心、天际会所、滨海花园、超甲级写字楼、国际时尚公寓于一体，将被打造成新马国门新标杆。
此外，项目首期商业将全面开放，OPPO、华为、Skechers等百余品牌进驻，携手香港英皇电影城合作打造的新马高端影院“英皇•悦影绘”同步开放。新山首座歌剧院亦将于年内对外开放，与新加坡滨海艺术中心一道成为亚洲文化艺术殿堂，承办各类大型文化艺术演出。
富力公主湾首批一线亲海房源『塞纳天地』载誉加推，套内面积44-137㎡。『塞纳天地』紧靠项目滨海钻石商业中心及新柔长堤，拥无敌海景，揽新加坡璀璨风光。
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